0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Neuenhof

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CHF 6’961’500.–

1’290m² Nutzfläche

Pilatusstrasse 40, 5630 Muri AG

Wohn-/Geschäftshaus in Muri AG

Parzellennummer 3971Ausnützungsziffer 1.03Volumen Total 4363 m3Schlussfertig!Beim Innenausbau besteht die Möglichkeit zum mitbestimmen.weitere Unterlagen auf AnfrageKEINE MAKLER!!!

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CHF 3’207’750.–

Aarauerstrasse 5, 5103 Wildegg

Attraktives und kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Wildegg

Am nordwestlichen Rand der Gemeinde Möriken-Wildegg im Kanton Aargau, verkaufen wir ein interessantes und vollvermietetes Anlageobjekt. Ein Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • zentrale Lage und gepflegter Zustand • Vollvermietung der Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie angenehme Mieter • geringer Gewerbeanteil (2 Einheiten) • diversifizierter Wohnungsmix • Infrastruktur, Bushaltestelle, Einkauf, Gemeindehaus, Schulen sowie Naherholungsgebiet in Gehdistanz erreichbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 2’730’000.–

540m² Nutzfläche

Walterswilerstrasse 20, 5745 Safenwil

8½-Zimmer Zweifamilienhaus mit 4½-Zimmer Einliegerwohnung und Coiffeur-Salon

Auf dem Land, im Grünen, herrliche Ruhe. Hier in Safenwil liegt genau dieses kinder- und familienfreundliche, 1997 kernsanierte 8½-Zimmer Zweifamilienhaus.Wir nehmen Sie mit auf einen Rundgang durch dieses vielseitige Objekt: Im Erdgeschoss befindet sich gleich neben dem Doppelcarport ein rund 17 m² grosses Büro mit separatem Zugang. Der voll eingerichtete Coiffeur-Salon befindet sich im Haupthaus gleich links beim Eingang. Der moderne Grundriss bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten.Das Erdgeschoss ist sehr grosszügig und nach oben hin offen mit Galerie gestaltet, bietet Platz für einen gemütlichen Wohnraum und einen hellen Essbereich. In der Küche wurde eine kleine Essecke berücksichtigt, hier sitzt man gerne, wenn es beim Zmittag oder Zvieri schnell gehen muss. Über eine leicht geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Im Galeriebereich ist Platz für eine weitere Begegnungszone, von hier aus links liegt ein Studio mit eigenem Schlafbereich und die Waschküche. In einem praktischen Reduit gibt es viel Stauraum. Rechter Hand kommen Sie über einen Vorplatz zu den Schlafräumen und zu den Badezimmern. Das Elternzimmer bildet mit einer Ankleide und dem Badezimmer eine eigene Wohneinheit. Den beiden Kinderzimmern steht eine Dusche mit WC zur Verfügung. Die Luft-Wasser Wärmepumpenheizung bedient das komplette Haus über die Fussbodenheizung stetig mit der nötigen Wärme.DIE 4½-ZIMMER EINLIEGERWOHNUNG ...... befindet sich im Erdgeschoss, ist über den seitlichen Vorplatz separat zugänglich und rund 114 m² gross. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss und ist mit pflegeleichtem Plattenboden ausgestattet. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen. Beim Entrée rechts befinden sich die beiden Kinderzimmer, das Elternzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschine und Tumbler. Der Gebäudeteil mit der Einliegerwohnung ist unterkellert. Den gemütlichen Sitzplatz erreichen Sie von aussen oder durch den Wohn- und Essbereich. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz für zwei Autos.DER COIFFEUR-SALONDieser ist voll eingerichtet und rund 16 m² gross. Zwei Schneidplätze und ein Schreibtisch warten einsatzbereit auf die Organisation der nächsten Haarschnitte.Lassen Sie sich von diesem vielseitigen, heimeligen Haus inspirieren. Hier können Ihre Träume wachsen.Egal ob als Familienparadies oder die Kombination von Geschäft- und Privaträumen ? dieses Objekt ist vielseitig und hat Potential. Überzeugen Sie sich selbst und melden Sie sich für eine Besichtigung.

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Preis auf Anfrage

Hauptstrasse 27, 5734 Reinach AG

Potential vorhanden! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Reinach AG

Mitten im Herzen der Aargauer Gemeinde Reinach erwartet Sie ein teilrenoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential und Verwendungsmöglichkeiten. Das grosszügige Raumangebot im Überblick: Erdgeschoss Fläche ca. 270 m² • Laden "s'Chleiderbudeli" ca. 38 m² • Restaurant "Treff" ca. 120 m² mit Gartensitzplatz inkl. WC Damen / WC Herren, Technik-/Waschraum, Lager im UG • Restaurant "Arooi-Maak" ca. 44 m² inkl. Lager mit Lavabo, Technikraum, WC im UG • Laden "Wochen-Post" (im Anbau) ca. 67.50 m² inkl. Technikraum Heizung/Lüftung, Disp. Lager, Öltank-Raum, Abstellraum, Fitnessraum, Lager, WC im UG 1. Obergeschoss Fläche ca. 261.50 m² (Balkon im Anbau) • komplett eingerichtete neuwertige Arztpraxis ca. 154.18 m² • Archivraum ca. 21.9 m² • Lager ca. 14.9 m² • Gäste WC beim Treppenhaus ca. 1.62 m² • 1-Zimmerwohnung (im Anbau) ca. 22 m² • 2-Zimmerwohnung (im Anbau) ca. 46.90 m² 2. Obergeschoss Fläche ca. 192.50 m² • Praxis in Rohbauphase ca. 192.50 m² (Ausbauoption mit Plänen zu 1 x 4-Zimmerwohnung, 1 x 3-Zimmerwohnung und 1 x 1-Zimmerwohnung ist vorhanden) Dachgeschoss Fläche ca. 183 m² (teilweise mit Balkon) • 1 ½ Zimmerwohnung, links ca. 34 m² • 1 ½ Zimmerwohnung, mitte ca. 50 m² • 3 ½ Zimmerwohnung, rechts ca. 99 m² Gesamte Vermietbare Fläche (oberirdisch) ca. 1220 m² zuzüglich ca. 400 m² (unterirdisch). Die beiden Praxisräume sind derzeit neu zu vermieten. • Zur Liegenschaft gehören 23 Aussenparkplätze • Die Liegenschaft wurde 1995 umgebaut und renoviert und befindet sich in einem guten und soliden Zustand • 2019 Einbau neue Ölheizung • Es bestehen Pläne für eine mögliche Umnutzung beider Praxisräume in Wohnungen • Lifterschlossen • Kein Renovationsbedarf • Sehr zentral gelegen / direkt an der Hauptstrasse / ÖV vor der Haustüre

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CHF 3’139’500.–

15.5 Zimmer

5040 Schöftland

HOHE RENDITE, MITTEN IM ZENTRUM

Dieses einzigartige 15.5-Zimmer-Renditeobjekt in Schöftland AG bietet mit einer Wohnfläche von 493 m² und 10 Aussenparkplätzen grosses Potenzial für Investoren. Die zentrale Lage im Zentrum macht es attraktiv für Mieter, die alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe haben möchten. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und die Option, grosse Wohnungen aufzuteilen, bieten zusätzliche Chancen zur Wertsteigerung und zur Schaffung von bis zu 8 separaten Wohneinheiten. Eine lohnende Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr sonnige Wohnlage und zentrale Lage- familienfreundliche Umgebung- offene und qualitativ hochwertige Küche- natürliche Materialien, Parkettboden und Keramikplatten- grosser Balkon- in der Nähe des Zentrums- in unmittelbarer Nähe der Autobahn- kernsaniert 2022- 10 Parkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 5 (2 x Badewanne / Lavabo / WC, 2 x Dusche / 3 x Lavabo / WC)Heizsystem: ÖL - HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Schöftland, 350 m / Bus, 500 mSchulen: Primarschule, 140 m Geschäfte: Coop, 100 m / Migros, 700 m / Spar, 500 m

Zusätzliche Informationen

Überblick Neuenhof ist in den letzten 3 Jahren um 0.25 % gewachsen und zählt nun 8'972 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 61'895. 11.36 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 10.2 % über eine höhere Berufsausbildung, 48.72 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 29.7 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 2.14 %. Steuern In der Region fallen 12.09 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Neuenhof liegt bei 16.83 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.4 % und ein kinderloses Ehepaar 11.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Neuenhof ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 76 Wohnungen neu gebaut. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 21 Wohneinheiten. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 19 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 31 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Zahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 4 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Neuenhof nun 4'216 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 141. Weiter gibt es 625 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'381 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'382 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 532 5-Zimmer-Wohnungen und 155 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Neuenhof liegt bei 4.96 %. Dabei sind 8.01 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 6.74 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 3.33 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 3.01 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 2.91 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.58 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'620. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'360 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'889.

PLZ von Neuenhof

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 5432 (Neuenhof)

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