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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Niederwil SG

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AN ZENTRALER LAGE
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CHF695’000.–409m2

9113 Degersheim

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Degersheim hat Ihnen einiges zu bieten. Das Haus ist in zentraler Lage und besitzt im EG eine Verkaufsfläche von 124 m² mit grossen Schaufenstern. Die Fläche kann sehr einfach umgenutzt werden und könnte auch als Werkstatt eine Option sein. Der grosse Keller bietet viel Platz für das Lager und kann dank der guten Unterteilung auch für alles Private, als Waschküche und Keller genutzt werden. Im 1. OG und 2. OG befindet sich die 5.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Gewerbefläche 124 m²- 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (161m²)- zentrale Lage- viele Parkmöglichkeiten für Kunden- grosser Keller- Estrich- grosse Schaufensterfront- zwei Nasszellen- Terrasse (42 m²)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / Lavabo, 2 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Degersheim Bahnhof, 300 mSchulen: Kindergarten, 130 m / Primarschule, 300 m / Sekundarschule, 400 mGeschäfte: Migros, 180 m / Coop, 300 m

9

CHF1’850’000.–

Speicherstrasse 16, 9000 St. Gallen

Das vor dem Jahr 1920 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt an bester Lage der Stadt St. Gallen und überzeugt mit ihrem Jugendstilcharme. Zudem verfügt die Liegenschaft über Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie Optimierungspotenzial bei der Mietzinsgestaltung. Erdgeschoss: - Ladenlokal - Kellerabteil je Wohnung - Heiz- und Tankraum 1. Obergeschoss: - 4 Zimmer-Wohnung (inkl. Balkon) 2. und 3. Obergeschoss: - 5 Zimmer-Wohnung Dachgeschoss: - Estrichabteile je Wohnung (Möglichkeit zur Umnutzung in Wohnung) Dach: - grosszügige Dachterrasse mit traumhafter und einzigartiger Aussicht Umgebung: angebaute Garage, zwei Aussenabstellplätze, Waschhaus, Terrasse über der Garage GOLDRICHTIG für: Anleger, Investoren und HandwerkerBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

3

CHF1’200’000.–

Fluhstrasse 16, 8645 Rapperswil-Jona

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, in dem Sie Wohnen und gleichzeitig Ihr Geschäft betreiben können? Dann haben wir hier ein ganz spezielles Angebot für Sie:An prägnanter und gut positionierter Lage, im Ortsteil Kempraten gelegen, befindet sich dieses einmalige Unikat. Zu Fuss erreichen Sie bequem alle wichtigen Punkte für den Alltag wie den Bus, Schulen und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch die Natur ist in Gehdistanz erreichbar und lädt zu ausgedenhten Spaziergängen und zum Verweilen ein.Unser geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus ist ein wahres Bijou und Unikat, welches die meisten Jonerinnen und Joner kennen. In der Vergangenheit diente es den Bauern in der Region, um die frische Milch anzuliefern. Bis zum letzten Jahr war auch das Ladenlokal noch aktiv und verkaufte Milchprodukte aller Art an die Kundschaft.Das Haus bietet Platz für zwei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss des Hauses. Derzeit ist eine 4½-Zimmer-Wohnung bewohnt durch den Eigentümer. Das zweite Obergeschoss kann problemlos ausgebaut werden in eine eigenständige Wohnung. Ebenso kann der zur Verfügung stehende Raum ausgebaut werden zu einer 2-stöckigen Wohnung.Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal und die verschiedenen Kühl- und Lagerräume, in denen in früheren Tagen die Milch gelagert wurde. Diese Räumlichkeiten bieten Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Sei es für einen Handwerksbetrieb oder für Menschen, die ihre Lebensideen in optimaler Weise ausleben möchten.Die Liegenschaft bietet ausserdem einen sehr schönen, sich im Rückraum des Hauses befindlichen Gartensitzplatz. Zusätzlich gehören auch zwei Parkplätze dazu. 3-4 Aussenparkplätze auf dem Kiesplatz können ausserdem zusätzlich weiterhin vom Kanton gemietet werden.Wohn- und Geschäftshaus mit diversen NutzungsmöglichkeitenEin Ladenlokal mit separatem BüroZwei grossen Lagerräume mit Kühlmöglichkeiten4½-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss3½-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss (Derzeit Estrich)Terrasse mit SeeblickHaus mit solider Bausubstanz2013 wurden sämtliche 3-fach verglasten Fenster ersetztDiverse ParkmöglichkeitenIdyllischer Garten mit SitzplatzKein zentrales Heizsystem. (derzeit Elektrospeicheröfen)Solvente Kaufinteressierte melden sich bitte bei uns. Wir senden Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Sie.Ihr Hasler und Partner TeamWir bringen zusammen, was zusammengehörtBergsicht, Dachgeschoss, Dachterrasse

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Preis auf Anfrage320m2

9477 Trübbach

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Renditejäger, Investoren und Geldanleger aufgepasst, hier bietet sich eine unglaubliche Möglichkeit.Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine sehr zentrale, perfekte Lage und unglaublichem Erweiterungspotenzial, mit viel Sonne. Der über 220m2 grosse Gastrobetrieb bietet diverse Umnutzung-/Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Wunsch in viele Einheiten unterteilt werden. Des Weiteren befindet sich die Liegenschaft in der Kernzone 3, wodurch das *Aufstocken* möglich wird. Nach dem Umbau wird hier eine Rendite von ca. 5.5 % erreicht und dank der hervorragenden Lage zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, werden Sie nicht nur von Mietanfragen überrannt, sondern erhalten auch eine nachhaltige Einnahmequelle für Ihre Zukunft.*Facts*+ Top Rendite - nach Umbau+ Sehr zentrale Lage, Sonne+ Kernzone 3+ Erweiterungspotenzial+ Mietanfragen a.A. vorhandenEine über 180 m2 grosse Einstellhalle mit ca. 8-10 Parkplätzen ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich sind 7 Aussenabstellplätze um das Gebäude verteilt. Weitere können auf einer über 130 m2 grossen Terrasse bewilligt werden. Mieterspiegel Potential (monatlich) 6% Netto: EG: 10 Garagen, 20 Keller, Kühlkammer, 3 Aussenabstellplätze - Miete 850.- 1. OG: 4 Wohnungen, 4 Terrassen, 4 Aussenabstellplätze - Miete - 4'860.-2. OG: 2 Wohnungen, 2 Balkone - Miete - 2'900.-DG: 2 Wohnungen, 2 Balkone - Miete - 2'900.-(CHF 11'510.-/monatlich)Potentielle Mieteinnahmen von ca. CHF 138'120.- pro Jahr, gemäss obgenanntem Mieterspiegel, nach Umbau. Ein erfolgreiches Investment mit unzähligen Möglichkeiten. Greifen Sie zu und lassen sich diese Chance nicht entgehen. Gerne zeigen wir Ihnen die spannende Liegenschaft mit einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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