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CHF 1’095’000.–
627m² Nutzfläche
3360 Herzogenbuchsee

Anlage für die Zukunft – mögliche Rendite von 7.35 %

Ganze 626 m2 Nutzfläche verteilt auf 4 Etagen, inklusive einer über 205 m2 grossen Duplex-Wohnung.Dieses einmalige Gewerbe mit grossem Wohnanteil befindet sich an sehr zentraler Lage und bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige und rollstuhlgängige Ladenfläche/Show-Room mit Pausenraum, Küche und WC von über 159 m2. Nebenan befindet sich die beheizte Werkstatt/Garage von über 56 m2. Eine Etage weiter oben finden Sie die grosszügige 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit einer atemberaubenden Terrasse von 99 m2. Die Wohnräume sowie die Schlafzimmer werden dank der grossen Fensterfronten vom Tageslicht hell besonnt und die moderne Küche lässt keine Wünsche offen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Mögliches Einkommen: CHF 80'160.- jährlich+ TOP Lage+ Lichtdurchflutete Ladenfläche/Ausstellungsraum mit Empfang+ Beheizte Garage/Werkstatt+ Grosszügige und charmante 5.5-Duplex-Wohnung (mit Bewilligung für Umbau) + Riesiges Kellergeschoss mit Einstellhalle+ Wohnen und Gewerbe können separat bewirtschaftet werdenUnd vieles mehr...Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet diverse Kellerabteile, einen Weinkeller sowie eine Einstellhalle auf insgesamt 206.5 m2 verteilt. Für Ihre Fahrzeuge und Besucher stehen Ihnen 7 Aussenparkplätze zur Verfügung sowie 3 Garagenplätze und 3 Einstellhallenplätze.Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’690’000.–
11.5 Zimmer
4914 Roggwil BE

Zukunft im Fokus – Ihr Weg zum perfekten Eigenheim

Der Eigenheimzauber, der Wohnen und Arbeiten auf wundervollste Art verbindet.Die Wohnng befindet sich im 1. Stock und zeichnet sich aus durch den attraktiven und grosszügigen Grundriss. Bereits das Entrée bietet genug Stauraum, für alles, was Platz haben muss. Die lichtdurchflutete Küche mit Essbereich lässt alle Herzen höherschlagen. Kochliebhaber zaubern hier wundervolle Gerichte für Ihre Liebsten. Lieber draussen sitzen? Das ist möglich auf dem gedeckten Sitzplatz oder im gepflegten Garten. Geniessen Sie hier die entspannten Momente und die wunderschöne Aussicht. Gemütlich wird es im Wohnzimmer, wo das Cheminée für kuscheliges Ambiente sorgt. Die fünf Zimmer bieten ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Schlafen, arbeiten oder einfach für sich sein. Die Auswahl ist gross und die Einrichtungsmöglichkeiten sind vielseitig. Zwei Nasszellen und ein Gäste-WC gehören dazu und bieten zusätzlichen Komfort.Zurzeit ist im Erdgeschoss eine Physiopraxis eingemietet, mit mehreren Therapieräumen, einem Aufenthaltsraum, einer Nasszelle mit WC, DU und Lavabo sowie einer praktischen Küche. Entsprechend ist der Boden ausgestattet. Diverse Aussenparkpätze stehen zur Verfügung. Die Fläche kann als neue Investition in ein Geschäft oder für Wohnungen umgebaut werden. Im Untergeschoss haben wir für alles die ideale Lösung. Zur Verfügung stehen fünf Lagerräume, ein Heizraum, eine Werkstatt und ein Warenlift. Die Dusche mit WC komplettiert das umfangreiche und faszinierende Angebot. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Zwei Sitzplätze und schöner Garten mit fantastischer Aussicht+ Voll vermietete Gewerberäume und grosszügige Nutzflächen im Untergeschoss+ Treppenlift in den 1. Stock+ Aussenparkplätze für 10 Fahrzeuge und 2 GaragenHabe wir Sie bereits neugierig gemacht? Rufen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.