1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Oftringen

  • 9c16bb57-49aa-4f66-bc5f-0e0862f55984.jpg
  • 35e1b06e-c64e-42f8-8868-1a446aa16a13.jpg
  • 2433cc68-105e-4154-a20c-b8508f14a935.jpg
  • 8015fed4-d0b3-43fb-9d7a-8efc4308e569.jpg
1 / 4
CHF 1’907’100.–
11 Zimmer
Baslerstrasse 17, 4665 Oftringen

Zentral gelegenes Investitionsobjekt mit vielen Möglichkeiten

Es gibt Gelegenheiten, bei denen man nicht zu lange überlegen, sondern einfach zugreifen sollte. So wie hier. An bester Lage erwarten Sie nämlich jede Menge Möglichkeiten in einem interessanten Mix: Ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen, ein Mehrgenerationenhaus realisieren, zusätzliches Einkommen generieren oder alles zusammen wollen, steht Ihnen frei. Untergebracht sind hier nämlich zwei Wohneinheiten und ein Gewerbe. Selbstverständlich gehören auch Parkplätze dazu, und zwar eine Garagenbox sowie fünf Aussenplätze. Im EG ist das Ladenlokal mit seinen grossen Schaufenstern zu finden. Es eignet sich zum Beispiel für einen Showroom, aber natürlich auch für ein Büro oder eben einen Laden. Wie auch immer Ihr Businessplan aussehen mag, viel Komfort und Praktikabilität sind Ihnen hier sicher. Zudem befinden sich vor dem Lokal drei (Kunden-) Parkplätze. Auch ein WC steht im EG zur Verfügung. Die zwei Wohneinheiten erstrecken sich über zwei Etagen: So finden Sie im 1. OG und im DG einmal eine 4.5-Zimmer-Wohnung sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Wir zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne vor Ort; Grundrisse stehen leider nicht zur Verfügung. Sobald die neue Bau und Zonenordnung bewilligt ist, haben Sie zusätzliche Ausnützungsreserven und könnten einen Stock höher bauen. Das erwartet Sie ausserdem: - Attraktive Lage im Ortszentrum - Interessantes Investitionsobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Ein Ladenlokal / Büro mit Schaufenster im EG mit 3 Kundenparkplätzen und WC - 4.5-Zimmer-Wohnung im OG - 3.5-Zimmer-Wohnung im DG - 3 Keller - Waschküche - Technikraum - Eine Garagenboxen - 5 Aussenparkplätze (3 davon sind Kundenparkplätze vor dem Ladenlokal) - Wohn- und Gewerbezone WG3 (Ausnützung mit Gewerbe 0.7, ohne Gewerbe 0.6) Nach Bewilligung der neuen BNO WG4 (ein Stockwerk mehr möglich) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht Oftringen hat eine Einwohnerzahl von 15'020 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 6.52 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 64'600. 9.38 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.42 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.6 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 26.59 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 2.03 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.13 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Oftringen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.17 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.43 % und ein kinderloses Ehepaar 11.1 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.89 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 453 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Oftringen entstanden. Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 72 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Besonders interessant für Familien sind auch die 161 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 179 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 25 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Oftringen zugenommen und es gibt nun insgesamt 6'955 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 209. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'956, 2'354 und 1'088 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 1'088 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 499. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Oftringen liegt bei 3.6 %. So sind 7.66 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.31 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 5.33 %, 2.68 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.66 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.39 %; davon sind 0.8 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'450 angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'230 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'760 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.