0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Orges

Exclusivité: Maison de plusieurs logements avec ateliers - Idéal pour investissement

Idéalement située au coeur du charmant village de Colombier, cette belle maison villageoise comprend 5 logements et 2 surfaces d'activitésLa maison se compose de la manière suivante :- 4 appartements sont loués et les topologies vont du 3 pièces au 4.5 pièces.- 1 appartement est actuellement brut et offrira une surface habitable de 134m² avec un balcon de 25m².- 2 ateliers, un dépôt et un bureau, tous libres de bail composent le rez-de-chaussée.Revenu locatif annuel des 4 logements loués : CHF 84'840.-. Rendement brut théorique de 3.15%.Revenu locatif prévisionnel incluant la réserve locative et zone d'activités : Entre CHF 120'000.- et CHF 140'000.-.Le rez-de-chaussée où se trouve les ateliers et le dépôt permet la création de logements supplémentaires et d'un garage.Annexe de rangement, buanderie commune et caves viennent compléter ce bien.Datant du siècle dernier, l'immeuble a été régulièrement entretenu au fil des années, il est en bon état général.Cet objet est idéal pour des artisans souhaitant installer leur ateliers tout en percevant un rendement avec les appartements loués ou pour des entrepreneurs souhaitant créer des logements supplémentaires.

Potentiel : Maison d'habitation à affectation mixte au coeur du Sépey.

La propriété est située à la Grand'Rue, au coeur du village du Sépey, chef-lieu de la Commune d'Ormont-Dessous. La gare du train ASD (Aigle-Sépey-Diablerets) se trouve à 50 mètres et c'est de là que partent également le Car Postal pour Leysin, La Forclaz et Les Mosses. Le Sépey est particulièrement favorisé par sa situation stratégique au coeur des Alpes Vaudoises, à 10-15 minutes de chaque destination ! Les nombreux commerces et prestataires de services tels que tea-room, hôtel-café-restaurant, espace-conseil bancaire avec bancomat, salons de coiffure, cabinet d'ostéopathie, centre médico-social, maison de commune, agence immobilière, boutique de vêtements, laiterie, petit magasin d'alimentation et quincaillerie avec services de La Poste, tous offrent aux habitants un confort de vie autour des école et du collège tout neuf. Les nombreuses places de parc publiques (2h vers la maison de commune, 12h au-dessous de l'épicerie, 7 jours à l'entrée du village) et places à louer aux alentours du marché couvert offrent un confort de vie agréable.La structure de la maison est en très bon état. Les principales rénovations ont été effectuées en 2013. La charpente et les fenêtres de la partie habitation ont entièrement été refaites. Une dalle en béton entre l'étage et le rez a été coulée par-dessus le plancher existant. La partie commerciale est l'ancienne boucherie du village. L'espace accueil à la clientèle a conservé son cachet d'antan mais pourrait être converti en logement principal très facilement. La cave du sous-sol est voûtée et rappellera de bons souvenirs de gosses...Les travaux d'aménagement de la partie d'habitation avec deux accès distincts sont estimés à CHF 200'000.- pour des prestations de tout premier ordre.Les perspectives de rendement, au vu de la demande constante de logements locatifs au coeur du village du Sépey, sont excellentes.Ce bien atypique est réservé à qui sait faire travailler son argent...Fonds propres pour acquisition et travaux : 228'000.-

MAGNIFIQUE PARCELLE AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE

Magnifique bâtisse sur une parcelle de 4117m2 idéalement situé dans le bas du charmant village de Leysin. La bâtisse construite au début du 20ème siècle porte un nom prestigieux "Le Château". Face aux Dents du Midi et grâce à son angle de vision ouvert sur plus de 200°, le positionnement du bien est parfait. Actuellement utilisé pour des camps, les écoles ou encore les entreprises. Un appartement récemment créé occupe le dernier étage. " Le Château", se trouve à proximité des commerces, restaurants, 100km de piste de ski, patinoire, piscine, le fameux Tobogganing, centre sportif avec un arrêt de bus situé à 20 mètres de la maison.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Objet favorable pour un projet de rénovation ou d'agrandissement- situation idéale et idyllique- parcelle constructible en zone d'habitation de très faible densité- bâtisse de 14 chambres (54 lits), salle de 81m2 pour conférence,- à proximité des commerces, restaurants et arrêt de bus- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'130 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Leysin est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district d'Aigle. Commune de montagne, elle se trouve dans les Préalpes vaudoises. La station, dont le village est inscrit sur l'Inventaire fédéral des sites construits à protéger en Suisse, est reliée par la route ainsi que par le train depuis Aigle. Etat du bâtiment: Bâtisse construite au début du XXe siècle.Salles de bain: 6 ( 6 x douche / 8 x lavabo / 8 x WC)Système de chauffage: -Transport publics: bus, 150m Ecole: école primaire / secondaire, 4km Commerces: Coop / Migros, 500m

Immeuble mixte de rendement au centre-ville de Bex

Cet immeuble mixte offre une rénovation intérieure et extérieure complète. Ce bien s'adresse tout particulièrement pour un investisseur recherchant un rendement locatif. Il est à noter que les 3 lots sont actuellement occupés. • Le montant des loyers actuels y comprend les charges se monte à CHF 63'600.- • Les charges annuelles de l'immeuble (gaz, taxes communales, ECA, et impôt foncier) se montent à environ CHF 10'300.- • Le revenu net locatif avant impôt se monte à CHF 53'300.- • Rendement brut d'environ 4,1% Le bien est actuellement composé de deux appartements distincts : un 5 pièces d'environ 130 m2 au 1er étage, un 4,5 pièces d'environ 130 m2 au 2ème étage et un local commercial d'environ 140 m2 au rez-de-chaussée. Située au coeur de la ville, la construction bénéficie d'une situation très recherchée à seulement quelques mètres des commodités, des transports ainsi que des axes autoroutiers pour vos déplacements. Pour les amateurs de sports d'hiver, les stations des Alpes vaudoises et le domaine des Portes du Soleil sont accessibles rapidement.4 places de parc incluses dans le prix de vente complètent ce bien.Dossier complet et visites sur demande !Dieses gemischte Gebäude bietet eine umfassende Innen- und Außensanierung. Es eignet sich besonders für einen Investor, der nach Mieteinnahmen sucht, wobei zu beachten ist, dass alle 3 Einheiten derzeit vermietet sind. • Die aktuellen Mieteinnahmen inklusive Nebenkosten belaufen sich auf CHF 63.600,- jährlich. • Die jährlichen Kosten für das Gebäude (Gas, kommunale Steuern, ECA und Grundsteuer) betragen etwa CHF 10.300,-. • Der Netto-Mieteinnahmen vor Steuern beträgt CHF 53.300,-, • Was einer Bruttorendite von ungefähr 4,1% entspricht. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen: einer 5-Zimmer-Wohnung von etwa 130 m2 im 1. Stock, einer 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 130 m2 im 2. Stock und einem Gewerberaum von etwa 140 m2 im Erdgeschoss.Das Gebäude befindet sich im Herzen der Stadt und profitiert von einer äußerst begehrten Lage, nur wenige Meter von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen für eine einfache Anbindung entfernt. Für Wintersportbegeisterte sind die Skigebiete der Waadtländer Alpen und das Gebiet Portes du Soleil schnell erreichbar.Vier Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen. Komplette Unterlagen und Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich!This mixed building offers a complete interior and exterior renovation. It is particularly suitable for an investor seeking rental income, noting that all 3 units are currently occupied. • The current rental income, including charges, amounts to CHF 63,600.- annually. • The annual charges for the building (gas, communal taxes, ECA, and property tax) total approximately CHF 10,300.-. • The net rental income before tax is CHF 53,300.-, • Yielding a gross yield of approximately 4.1%. The property currently consists of two separate apartments: a 5-room apartment of approximately 130 m2 on the 1st floor, a 4.5-room apartment of approximately 130 m2 on the 2nd floor, and a commercial space of approximately 140 m2 on the ground floor.Located in the heart of the city, the building benefits from a highly sought-after location, just a few meters from amenities, transportation, and highways for easy commuting. For winter sports enthusiasts, the ski resorts of the Vaudois Alps and the Portes du Soleil area are quickly accessible.Four parking spaces are included in the sale price. Complete dossier and visits available upon request!

IMMEUBLE NEUF DE RENDEMENT !

Bienvenue sur notre portail immobilier où nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique immeuble résidentiel et commercial situé au cœur du village du Sentier. Cet immeuble comprend 14 appartements de 2.5 pièces, 2 appartements de 1 pièce ainsi que 3 arcades commerciales. De plus, vous bénéficierez d'un garage avec 16 places de parc et des parkings extérieurs. Les finitions seront à votre goût et cet investissement promet d'être idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - au centre du village du Sentier- 14 appartements: 2.5 pièces- 2 appartements: 1 pièce- 3 arcades commerciales- garage: 16 places de parc et parkings extérieurs- finitions aux grés du preneur- idéal pour un investissement- fin des travaux fin 2024- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: centralEtat du bâtiment: nouveauSalles de bain: 18 (18 x douche / baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage: Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques Transport publics: bus, 20 m / train, 200 mEcole: écoles, 200 mCommerces: diverse commerces, 20 m