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CHF 1’490’000.–12Zi

1724 Bonnefontaine

Eine grosszügige Liegenschaft mit idealem Standort und sehr viel Potential! Das Restaurant ist nicht mehr in Betrieb und müsste für eine Wiederinbetriebnahme neu restauriert werden. Ebenfalls sehr lukrativ ist ein Umbau in ein Mehrfamilienhaus (Pläne mit Varianten bereits vorhanden).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonnige und zentrale Lage- zwei 3.5-Zimmer Wohnungen (ca. 90m2 und 70m2) teilrenoviert im 2014- grosszügige Kellerräume, Estrich und Schopf- Brunnen mit eigener Quelle- eine Garage und mehrere Aussenparkplätze- Kegelbahn- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sonnig, zentral und ruhig gelegenZustand: Es wurden Teilrenovationen durchgeführt, das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.Bäder / Nasszellen: 8 (1x Bad/Dusche/WC/Lavabo) (1x Bad/WC/Lavabo) (6x WC/Lavabo)Heizsystem: OelÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 80 mSchulen: Kindergarten, 60 m / Primarschule, 60 m / Oberstufe, 60 mGeschäfte: Lebensmittelladen, 2.5 km

11

CHF 1’230’000.–5.5Zi

1670 Ursy

A 30 minutes de Lausanne et Fribourg, top immeuble individuel à la situation exceptionnelle et dynamique sis dans un cadre verdoyant avec vue sur les Alpes comprenant 1 grande surface commerciale, d'exposition, vente et réparation d'automobiles incluant 1 magnifique appartement 5.5 pièces lumineux et de bon standing, comprenant 2 chambres, 1 vaste séjour, 1 bureau, 1 cuisine entièrement agencée, 1 salle d'eau douche WC/lavabo, 1 grand local 1 place de parc dans garage. Proche des transports publics et de toutes les commodités dans un petite ville en forte croissance.Rez-de-Chaussée- 1 Local commercial- 1 Espace vitré pour bureau et/ou show-room (actuellement loué)- 1 Grand atelier mécanique aux normes avec élévateur à voiture- 1 Local fermé et équipé pour gicler les carrosseries- Surface nette de plancher totale 212 m1er Étage- 1 Appartement et local de 212 m2 nette de plancher avec entrée indépendante- 1 Parc intérieur pour un véhicule- 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau : douche WC/Lavabo, 1 réduit, 1 grand local multifonctions- 1 Magnifique cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, entièrement agencée- 1 Vaste séjour lumineux avec accès balcon-loggia- 1 Balcon-Loggia orienté sud/estAménagements extérieurs / Parc- 1 Jardin d'agrément privé- 13 places de parc extérieurs et 3 intérieures (incluses)Spécificités- Achat/réservation possible de suite – Reprise des baux actuels de courte durée- Améliorations et entretiens 2011 à 2017 (factures à disposition)- Chaque étage est accessible en voiture.- Chauffage au sol par mazout, citerne révisée en 2016 : 7'800 litres- Toit plat refait à neuf en 2014. Contrôle et certificat OIBT effectué en 2017- Orientation Sud : Vue splendide dégagée sur le château de Rue et les Préalpes- Prises 380 volts, atelier mécanique, compresseur, 2 lifts, soufflerie et filtres carrosserie- La construction des façades, stores, vitrines est de grande qualité et nécessite aucun entretien particulier hormis un nettoyage au Karcher tous les 3/4 ans.- Possibilité légale de créer un un niveau supplémentaire au 2ème étage (surface nette de plancher 212 m2) avec devis disponible.Situation / Commodités / Informations officielles- Transports publics et gare CFF à 300 m- Centre commercial (Landi) 1 Km, nouveau grand centre commercial Migros à 500 m- A 2 minutes en voiture pour la crèche « Le bourillon » :1,3 Km- A 15 minutes à pied de l'école primaire et secondaire : 1 Km- A 10 minutes en voiture de l'école secondaire : 10 Km- Parcours VTT et Vita, tourisme pédestre à proximité- Habitants : 3'198- Altitude : 970 m- Coefficient d'imposition : 77%- Site officiel : https://www.ursy.ch

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CHF 2’590’000.–822m2

sur demande, 1762 Givisiez

Situé en zone mixte, très bel immeuble entièrement fonctionnel et comprenant bureaux, magasin d’accueil pour le public, salles de réunion et de formation, vastes espaces d’entreposage, cafétéria avec cuisine, ainsi qu’un appartement en duplex de 123 m2. Année de construction : 1990Type de construction : Béton, métal et verreSurface bâtiment : 822 m2Surface parcelle : 922 m2Volume : 5345 m3Niveaux : 3Orientation : Sud-OuestChauffage : gazPlaces de parc : 12 au total (inclus dans le prix de vente)Surface totale bureaux : 458 m2Surface totale halle-entrepôt : 369 m2Possibilité d’agrandissement des surfaces : + 1'100 m2 disponiblesDisponibilité : à convenirPrix de vente : 2’590’000.-Atouts : Accès facile, bon état général, appartement équipé, installation informatique opérationnelle dans tous les bureaux, équipements anti-incendie et anti-intrusion installés, très bon rapport qualité /prix aligné avec estimation ECAB de 2017, importante possibilité d’extension de la surface au sol dans bureaux et halle-entrepôt, bon rendement locatif, zone industrielle extrêmement active et recherchée.Pour informations et visites, Jacques 7/7 au 076 612 14 62SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève (siège) visitez notre site www.segimo.ch

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CHF 1’050’000.–400m2

1724 Bonnefontaine

Vaste bâtiment avec un restaurant et une grande salle + 2 appartements. Le bâtiment est centré dans le village sur une parcelle de 1'758 m2. Il est entouré de verdure et d'une large surface pavée. A 18 min. de l'autoroute.Confort :Restaurant avec annexesGrande salle Important volume à dispositionTerrasse1 appartement de 3.5 pièces 1 appartement de 4.5 piècesGrandes caves et annexes2 pistes de bowling2 garagesSurface d'exploitation : 400 m2 environParcelle : 1'758 m2Volume : 3733 m3Année de construction : 1969Plusieurs places de parc autour du bâtiment (15 placesDisponibilité à convenir.ACCÈSÀ 18 minutes de l'autoroute (Rossens)À 18 du centre de FribourgSous-solLocal avec anciens congélateurs publiques, grande cave, cave à vins, réserve, garages, toilettes hommes et femmes, bowling, locaux techniques.RezRestaurant et hall d'entrée, grande salle, local matériel, cuisinette et salle de préparation, accès à l'étage. 1er étage1 chambre et un premier appartement avec terrasse. ComblesUn appartement rénové.AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSUne généreuse zone de parcage et un sol pavé entourent cet imposant immeuble. De beaux arbres et de la verdure borde la parcelle.REMARQUESUne habitation à transformer, à rénover ou à rafraîchir et qui pourrait abriter plusieurs familles, des appartements, une infrastructure pour une PME, ou à exploiter pour une attribution de votre choix.

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CHF 1’095’000.–335m2

Route de Breilles 2-4-6, 1791 Courtaman

EXCLUSIVITÉ ACTIA !Vous souhaitez investir dans un immeuble offrant de belles potentialités ? Éventuellement acheter un bien vous permettant de pouvoir allier habitation et travail ? Cet immeuble mixte constitue un investissement idéal, jugez-en par vous-même ! - En l'état, 2 logements et 1 garage/dépôt sont déjà loués pour un total brut de CHF 28'200/an, soit un taux de rendement d'env. 2.58% sur le prix total.- Ensuite, 2 ateliers et 1 garage/dépôt laissés volontairement vacants peuvent être mis en location, afin de pouvoir accroître les perspectives de rentrées locatives.- De plus, 1 galetas et également laissé volontairement vacant.- Enfin, le tout pourrait éventuellement être constitué en PPE, afin que chaque lot puisse au besoin être vendus séparément par la suite au besoin.Vous avez des idées de valorisation ? Discutons de votre projet d'investissement !SITUATIONL'immeuble se trouve au coeur de Courtaman. Elle bénéfice d'une localisation dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville. Toutes les commodités sont rapidement accessibles à pied. L'accès est aisé toute l'année. Le centre de Courtepin situe à moins de 1 km. La situation est également proche de Morat (env. 9 km), Fribourg (env. 10 km), Payerne (env. 20 km), Neuchâtel (env. 34 km), Berne (env. 38 km) ou Lausanne (env. 80 km).COMMUNECourtepin est une commune d'env. 5'600 habitants, intégrée au district du Lac dans le canton de Fribourg. L'actuelle commune de Courtepin, située à 575 mètres d'altitude, est le fruit de la fusion, en 2003, avec la commune de Courtaman, et en 2017, des commune de Barberêche, Courtepin, Villarepos et Wallenried. Courtepin est située comme un pôle économique dans le district, à côté de ses consoeurs Morat et Chiètres. La frontière entre la Suisse alémanique et la Suisse romande traverse la commune de Courtepin, qui est par ailleurs une commune bilingue (français-allemand). PARCELLE Il s'agit d'une magnifique parcelle d'une surface d'env. 848 m2. Elle comprend un immeuble mixte de 3 corps en forme de "U" occupant env. 380 m2 au sol. L'implantation de l'immeuble permet de profiter d'une belle terrasse engazonnée et arborisée. Les aménagements extérieurs conviennent parfaitement pour des enfants. Les droits à bâtir théoriques de la parcelle sont dépassés :- Le règlement communal d'urbanisme (à l'enquête) devrait permettre un indice brut d'utilisation du sol (IBUS) de 0.8, soit la possibilité de construire env. 678 m2 de surface brute.- La construction actuelle totalise env. 727 m2 de surface brute.DISTRIBUTIONBâtiment principal- 2 logements de 3.5 pces (env. 2x 69 m2)- Galetas (env. 72 m2)- Caves- Local technique et buanderieAile Ouest :- Garage/dépôt (env. 86 m2)- Atelier (env. 125 m2)Aile Est :- Garage/dépôt (env. 30 m2)- Atelier (env. 72 m2)- Local citerneDOSSIER SUR DEMANDE Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch. Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !REMARQUESVisite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.