Penthéréaz - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

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Parkplatz
Aussicht

CHF 1'590'000.–

480m² Nutzfläche

A Agiez, 1352 Agiez

Mischgenutztes Gebäude in Agiez

Mischgenutztes Gebäude mit 6 Wohnungen und einem GewerberaumDas gesamte Gebäude ist vermietet, mit einem jährlichen Mietertrag ohne Heiz- und Warmwasserkosten von CHF 80'040.-.Im Herzen des Dorfes Agiez gelegen, ist dieses Gebäude für sein Restaurant "Le Normand" bekannt, das für seinen qualitativ hochwertigen Service und seine sehr gute Küche gerühmt wird.Gebäude von 1800 im ECA-Register, muss vor diesem Datum errichtet worden sein, ohne dass das genaue Datum bekannt ist.Letzte große Umgestaltung im Jahr 2008.Seitdem haben mehrere Renovierungen stattgefunden, wie z.B. die des Apartments im obersten Stock im Jahr 2016.Darüber hinaus wurde bei jedem Mieterwechsel eine Renovierung der Wohnung in Bezug auf Malerarbeiten durchgeführt.Beschreibung:Gebäude auf 3 EbenenErdgeschoss mit Terrasse Café-Restaurant Le Normand:Café, verschiedene Speiseräume, Küche, Räume und Terrasse. Laufender 5-Jahres-Mietvertrag, endet am 30. September 2024, mit einem Inventar der dem Eigentümer gehörenden Restaurantseinrichtung;1. Stock:3 Studios1 x 3,5-Zimmer-WohnungAlle vermietet und mit Mietreserven (siehe Mietzustand)2. Stock1 x 2,5-Zimmer-Wohnung1 x 3-Zimmer-WohnungAlle vermietet mit Mietreserven.Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wurde 2016 komplett renoviert.Das Gebäude ist in einem guten Zustand;8 Parkplätze stehen dem Restaurant zur Verfügung, Bien-fonds Agiez/RF 80 in Servitut mit der Gemeinde Agiez, jährliche Miete durch den Eigentümer für das Restaurant bezahlt.Technische Daten: - Dach mit Ziegeln, zwei Dachflächen mit Dachgauben und Dachfenstern - Die Dachrinnen sind aus Kupfer und in gutem Zustand. - Gebäude mit 3 Ebenen + einem Keller unter dem Restaurant. - Die Heizanlage ist gasbetrieben. - Die Abwasserhebeanlage wurde 2014 renoviert - Einbau eines Fettabscheiders 2017 - Anpassung der elektrischen Anlagen an die Normen 2017

Parkplatz
Aussicht

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Auf Anfrage 1, 1433 Suchy

CHF 1'200'000.–

Vaud, 1318 pompaples

Übernahme eines Bauvorhabens

Projekt zur Schaffung von 3 Wohnungen mit insgesamt 188 m² Wohnfläche, errichtet auf einem 778 m² großen Grundstück, in einer ruhigen und grünen Umgebung.Die Wohnungen sind derzeit im Bau und noch nicht fertiggestellt. Ein großer Teil wurde bereits fachgerecht ausgeführt und die Liste der durchgeführten Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.Die Wohnungen, sorgfältig geplant, bieten helle und funktionale Räume. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller sowie mehrere Parkplätze.Die Konstruktion sieht dauerhafte Materialien und eine effiziente Isolierung vor, die ein gutes thermisches und akustisches Komfortniveau gewährleistet.Höhepunkte: • Ruhige und grüne Umgebung • Kleines Projekt (3 Wohnungen) • Helle und funktionale Räume • 8 Parkplätze • Gutes Potenzial für Wertsteigerung nach Fertigstellung Ideal gelegen in der Nähe von Schulen und lokalen Einrichtungen, profitiert dieses Projekt von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, La Sarraz und Lausanne schnell zu erreichen.Ein Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

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CHF 3'200'000.–

24 Zimmer

Für Investoren: Gebäude 5 Minuten von Chavornay (Rendite ca. 4,37%)

Das Gebäude besteht aus sechs Wohnungen mit schönen Flächen sowie einem Gewerberaum und bietet eine hervorragende Gelegenheit für jeden Investoren, der eine langfristige und sichere Investition sucht.Ein besonderer strategischer Vorteil: Eine Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE) wurde bereits gegründet, was die Möglichkeit bietet, später die einzelnen Einheiten zu verkaufen und so die Vermögenswertsteigerung zu optimieren.Das 2006 errichtete und regelmäßig gewartete Gebäude verbindet Charakter und moderne Ausstattung. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Nutzung ohne Leerstand gewährleistet.Der jährliche Nettoertrag beträgt CHF 139'920, was einem Ertrag von etwa 4,11% entspricht. Da die verwendeten Mieten unter den Marktwerten liegen, kann eine schrittweise Anpassung eine signifikante Verbesserung der Vermietungsleistung ermöglichen.Aufteilung der Einheiten:Erdgeschoss1 Gewerberaum, 2,5 Zimmer, ca. 98 m², CHF 650./Monat NKGemeinschaftsräume: 6 Keller, Waschküche, Fahrrad-/Kinderwagenraum und Technikraum1. Stock2 Wohnungen, 4,5 Zimmer (ca. 122-129 m², Balkone 11-16 m²), CHF 1800./Monat NK jede2. Stock (Dachgeschoss)2 Wohnungen, 4,5 Zimmer (ca. 123-129 m², Balkone 11-16 m²), CHF 1800./Monat NK jedeÜber dem Dachgeschoss1 Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 84 m², CHF 1600./Monat NK1 Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 99 m² mit Balkon ca. 10 m², CHF 1450./Monat NKDas gesamte Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet.Zwei Garagen und zehn Außenparkplätze, die derzeit vermietet sind, ergänzen das Gebäude, sowie drei Besucherparkplätze. Da die verwendeten Mieten unter den üblichen Marktwerten liegen, kann eine schrittweise Überprüfung eine weitere Optimierung des Ertrags ermöglichen.Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit: Manuela Deguara +41 76 581 74 25

SilverPartner

Léon Tharin

Léon Tharin

Yverdon-les-Bains 1400, 1400 Yverdon-les-Bains

CHF 1'800'000.–

Alte Stadt Yverdon -- Gebäude mit 7 Einheiten, brutto Rendite 4,5 %

Mieteinnahmeobjekt mit sieben Einheiten in der Altstadt von Yverdon-les-Bains, vollständig vermietet und ohne Leerstand. Jährlicher Mietzins von etwa CHF 82'000 und Bruttoumsatz von etwa CHF 87'000, für ein jährliches Nettoergebnis von etwa CHF 72'000. Bruttorendite von etwa 4,5 % und Nettorendite von etwa 4 %. Verkauf als Gesamtpaket. Preis auf Anfrage. Komplette Unterlagen auf Anfrage.

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CHF 1'990'000.–

11 Zimmer

1400 Yverdon-les-Bains

AUßERGEWÖHNLICHE LAGE UND STABILER ERTRAG

Im Herzen von Yverdon-les-Bains entdecken Sie ein Mietshaus, das ideal gelegen ist und ein stabiles und langfristiges Investment bietet. Es besteht aus 6 Apartments mit 1,5 Zimmern und etwa 50 m², mit eingerichteten Küchen, sowie einem Gewerberaum von 35 m², der derzeit als Kebab-Restaurant genutzt wird. Seit 2004 sind die gleichen Mieter vermietet, was regelmäßige Einnahmen garantiert. Gemeinsame Waschküche und Innenhof von etwa 30 m². Gesamtwohnfläche: etwa 330 m² (11 Zimmer).Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Außergewöhnliche Lage in Yverdon- 6 Apartments mit 1,5 Zimmern und etwa 50 m²- Die Apartments verfügen über eingerichtete Küchen- 1 Gewerberaum von 35 m² (derzeit Kebab-Restaurant)- Alles ist seit 2004 an die gleichen Mieter vermietet (stabile Einnahmen)- Gemeinsame Waschküche- Innenhof von 30 m²- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1.900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Zentrum mit Zugang zu allen AnnehmlichkeitenZustand des Gebäudes: benötigt keine RenovierungBadezimmer: 6 (2x WC / Waschbecken, 4x WC / Waschbecken / Badewanne)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 27 m / Bahnhof, 600 mSchule: Grundschule, 650 mEinkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäft, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

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A La Sarraz, 1315 La Sarraz

416m² Nutzfläche

Wohngebäude mit Rendite in La Sarraz

Off-Market-Angebot Wohngebäude mit Rendite, Moudon (Vaud)Dieses Wohngebäude mit Rendite profitiert von einer privilegierten Lage in einem gesuchten Stadtteil von Genf, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Es bietet eine Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Vermietungsperspektive und stabilem Einkommen. Dank seiner hochwertigen Lage und der starken Nachfrage nach Wohnraum in diesem Sektor stellt dieses Objekt eine langfristige Anlage für Investoren dar, die nach einem wertvollen Immobilienobjekt suchen.

Neiva Martins Julien

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Neiva Martins Julien

A Yverdon-les-Bains, 1400 Yverdon-les-Bains

295m² Nutzfläche

Seltenes Angebot: Anteil an einer Wohnungseigentümergemeinschaft auf der Place Pestalozzi zum Verkauf

Rohrertrag von 3,85% ! Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Gesellschaft zu erwerben, die 1/3 eines Gewerbegebäudes (PPE-Lot) besitzt, das ideal in der prestigeträchtigen Place Pestalozzi in Yverdon-les-Bains liegt. Diese privilegierte Lage macht es zu einer raren Perle für Investoren.Beachten Sie, dass bei der Übertragung der Aktiengesellschaft keine Grunderwerbsteuer zu zahlen ist. Erdgeschoss : - GewerberaumDerzeit von einem renommierten Laden besetzt, der eine hervorragende Reputation genießt und von seiner exzellenten Sichtbarkeit aufgrund seiner ersten Wahl-Lage profitiert.Keller :- Ein geräumiger Lagerraum, ideal für die Lagerung.- Ein Tankraum.- Ein Heizraum.Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage im Herzen der historischen Altstadt, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, und bietet eine außergewöhnliche Sichtbarkeit. Es bietet ein außergewöhnliches Renditepotenzial, was diese Immobilie zu einer raren Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Geschäftszonen der Stadt macht. Dieses einzigartige Objekt auf dem Markt wird ohne Zweifel Investoren anziehen, die nach einer Premium-Lage mit einem stabilen Mieter suchen. Es ist eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren oder ein florierendes Gewerbe zu entwickeln.Kontaktieren Sie uns ohne weitere Verzögerung.

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Parkplatz
Balkon / Terrasse

4.5 Zimmer

1318 Pompaples

SELTENE GELEGENHEIT ZU NUTZEN

In Pompaples entdecken Sie ein renoviertes Gebäude, das für diejenigen konzipiert wurde, die Komfort und Investition in Einklang bringen möchten. Auf 778 m² Grundstücksfläche bietet es 3 helle Wohnungen (2 x 4,5 Zimmer und 1 x 3,5 Zimmer) mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Ein neues Projekt mit geplanter Fertigstellung Anfang 2027, das ein hervorragendes Potenzial für Vermietung und 8 Außenparkplätze bietet.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Gebäude mit 3 Wohnungen- komplette Renovierung- Fertigstellung Anfang 2027- gutes Investitionspotenzial- 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern- 8 Außenparkplätze- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: im BauBadezimmer: 5 (2 x Dusche/WC/Waschbecken, 3 x Bad/WC/Waschbecken)Heizsystem: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 1,5 km Schule: Schulgebäude, 1,1 kmEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 1,8 km

Parkplatz
Balkon / Terrasse

Waschmaschine
Ruhige Lage

CHF 6'850'000.–

1'150m² Nutzfläche

1304 Cossonay-Ville

Prachtvolles historisches Gebäude mit gemischter Nutzung als Restaurant und Wohnungen

Prachtvolles historisches Gebäude mitten im Zentrum von Cossonay mit gemischter Nutzung, datierend aus dem Jahr 1680. Preis und Rendite auf Anfrage bei der Immobilienagentur Nyon.Brutto-Mietzins: 246'000Netto-Mietzins: 232'000

Waschmaschine
Ruhige Lage

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CHF 1'700'000.–

1318 Pompaples

Mietshaus mit 4 Wohnungen

Im Herzen des alten Dorfes Pompaples, nur wenige Minuten von der CFF-Station La Sarraz entfernt, entdecken Sie ein Mietshaus, das vollständig vermietet ist und eine schlüsselfertige Vermietung bietet.Das 1912 erbaute und 1987-1988 vollständig renovierte Gebäude mit Charakter umfasst vier Wohnungen, die auf Erdgeschoss + 3 Etagen verteilt sind: eine 2,5-Zimmer-Wohnung (~68 m²) und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen (~79-83 m²), alle bewohnt. Helle Wohnzimmer, ausgestattete Küchen, ruhige Schlafzimmer und Dachböden mit sichtbarer Dachkonstruktion bilden bewohnbare und gepflegte Räume. Das Gebäude verfügt außerdem über Außenparkplätze.Energieeffizienz: Die Fernheizung (CAD Holcim, 2021) bringt das Objekt in Übereinstimmung mit der CO2-Klasse A, und die Warmwasserboiler wurden 2023 ersetzt. Das Dach von 259 m² bietet ein gutes Solarpotenzial.In einer waadtländischen Gemeinde mit voller Blüte, nahezu keiner Leerstand (0,5 %), überdurchschnittliches Preiswachstum und vorteilhafte Steuern.Das Gebäude generiert einen Vermietungszustand von CHF 73'784/Jahr für eine Bruttorendite von etwa 4,3 %. Ein wirkliches Potenzial für Wertsteigerung besteht (Aktivierung einer 4. Parkplatz, Umzüge, Energiezuschüsse, Photovoltaik).Vollständige Akte (Verwaltungsabrechnung, CECB, Katasterunterlagen) auf Anfrage erhältlich.Hauptmerkmale- Typ: Mietshaus, 4 Wohnungen- Adresse: Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (Bezirk Morges)- Baujahr: 1912, Renovierung 1987-1988- Flächen: ~450 m² Wohnfläche, SRE 680 m², Grundstück 443 m²- Energieverbrauch: 2'034 m- Heizung: CAD Holcim (2021), CO2-Klasse A- Warmwasser: Elektrische Einzelboiler (2023)- Parkplätze: 4 Außenplätze- Vermietungszustand: CHF 73'784/Jahr, 4/4 vermietet- Bruttorendite: ~ 4,3 %- Verkaufspreis: CHF 1'700'000 (exkl. Notarkosten und Mutationsspesen)- Verfügbarkeit: sofort

Queriaud Bastien

Queriaud Bastien

Lift

380m² Nutzfläche

A Orbe, 1350 Orbe

Gemischt genutztes Charme-Gebäude im historischen Zentrum

Mischgenutztes Rentengebäude, ideal im Zentrum von Orbe gelegen, bestehend aus einem Gewerberaum und vier Wohnungen.

Lift

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CHF 1'875'000.–

1410 Thierrens

Thierrens (Waadt) - Charaktergebäude mit Projekt zur Umwandlung in 8 PPE-Wohnungen

Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Gros-de-VaudIm Zentrum des Dorfes Thierrens in einer gefragten Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten befindet sich dieses Charaktergebäude aus dem Jahr 1900, das eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen Projektentwickler, Investor oder Immobilienhändler darstellt, der ein Immobilienprojekt mit hohem Mehrwert entwickeln möchte.Das auf einem 1'528 m² großen Grundstück errichtete Gebäude besteht derzeit aus drei Wohnungen und einem Geschäft, das während der Entwicklungsphase Mieteinnahmen generiert.Schlüsselfertiges ProjektDas Gebäude profitiert bereits von einer umfassenden Vorbereitung:- Vollständiger Architektenentwurf- Bauantrag eingereicht- Ausführungspläne erstellt- Allgemeines Angebot für die Arbeiten erstellt- Genehmigungen in BearbeitungDer Käufer kann sich somit auf die Realisierung des Projekts konzentrieren, ohne die gesamten Voruntersuchungen wiederholen zu müssen.EntwicklungsprojektVollständige Umwandlung des Gebäudes in 8 PPE-Wohnungen:- 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern- 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern- 3 Wohnungen mit 2,5 ZimmernGesamtwohnfläche: 655 m²Gesamtnutzfläche: 913 m²8 AußenparkplätzeDie Wohnungen sind so konzipiert, dass sie den aktuellen Marktbedarf decken und den authentischen Charme dieses historischen Gebäudes erhalten.Zwei Investitionsstrategien- Wiederverkauf in PPE: Vermarktung der Wohnungen nach der Renovierung mit einem hohen Potenzial für Wertsteigerung.- Erhaltung des Vermögens: Schaffung eines Mietshauses, das ein potenzielles Mieteinkommen von etwa CHF 180'000 pro Jahr bietet und somit eine attraktive Rendite auf lange Sicht gewährleistet.- Die Vorzüge des Objekts- Charaktergebäude aus dem Jahr 1900- Letzte Umbauten 2018 durchgeführt- Zentrum des Dorfes Thierrens- Architektenentwurf bereits erstellt- Bauantrag eingereicht- 8 PPE-Wohnungen- 8 Parkplätze- Bestehende Mieteinnahmen während der Entwicklungsphase- Hohes Potenzial für Wertsteigerung- Gelegenheit, die besonders für Projektentwickler und Investoren geeignet istLageThierrens bietet eine privilegierte Lage im Herzen des Gros-de-Vaud, in der Nähe von Lausanne, Yverdon-les-Bains und Moudon. Die Gemeinde bietet ein geschätztes Wohnambiente, das Wohnqualität, Nahversorgung, Schulen und hervorragende Straßenverbindungen kombiniert.Verkaufspreis: CHF 1'875'000.-Vollständiges Verkaufsdossier, Pläne, Wertsteigerungsstudie und technische Dokumentation auf Anfrage erhältlich.