1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Perrefitte

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CHF 781’530.–
Orgeries 20, 2742 Perrefitte

Maison avec appartement et locaux pour commerce/artisanat/indépendant

Text auf deutsch nach dem französischen.A vendre à 2742 Perrefitte, Orgerie 20, une maison avec un appartement de 4.5pces/135m2 au 1er et 2ème étage. Un bureau et un local avec vitrines au rez-de-chaussée. Deux garages ou espaces avec portes vitrées, places de parc. Rez-de-chaussée 75m2 + ateliers 49m2 :- entrée avec escalier menant à l’appartement- bureau- WC- local avec 2 vitrines et arrière-magasin- 2 garages ou espaces/ateliers avec portes vitrées Appartement au 1er et 2ème étage 75m2 + 60m2 :- corridor- petite chambre- salle de bain avec douche- salon avec poêle/salle à manger/cuisine- grande terrasse 56m2 avec belle vue- au 2ème étage : 2 chambres, mezzanine, réduits Sous-sol 25m2 :- cave- chauffage Détails techniques :- construction 1964- agrandissement 2 garages 1988- aménagement des chambres dans les combles avec isolation de la toiture 1987- chauffage au mazout 1996- rénovation cuisine, salle de bain, salon et 2/3 des fenêtres PVC triple vitrages 2014 Parcelle 381m2 en zone mixte de 3 niveaux. Pas de zone jardin/verte, mais grande terrasse 56m2 au 1er étage. En face de la maison, de l’autre côté de la route, parcelle pour 6 places de parc (contrat de 100 ans avec la bourgeoisie). Prix de vente : Frs. 545'000.-, entrée en jouissance à discuter. *** Zu verkaufen in 2742 Perrefitte, Orgerie 20, ein Haus mit einer Wohnung von 4.5Zimmer/135m2 im 1. und 2. Stock. Ein Büro und ein Raum mit Vitrinen im Erdgeschoss. Zwei Garagen oder Räume mit Glastüren, Parkplätze. Erdgeschoss 75m2 + Werkstätten 49m2:- Eingang mit Treppe zur Wohnung- Büro- WC- Ladenlokal mit 2 Schaufenstern und Hinterzimmer- 2 Garagen oder Räume/Ateliers mit Glastüren Wohnung im 1. und 2. Stock 75m2 + 60m2:- Korridor- Kleines Zimmer- Badezimmer mit Dusche- Wohnzimmer mit Kaminofen/Esszimmer/Küche- große Terrasse 56m2 mit schöner Aussicht- 2. Stock: 2 Zimmer, Mezzanine, Abstellraum Untergeschoss 25m2:- Keller- Heizung Technische Details:- Bau 1964- Vergrößerung 2 Garagen 1988- Ausbau der Zimmer im Dachgeschoss mit Dachisolierung 1987- Ölheizung 1996- Renovierung Küche, Bad, Wohnzimmer und 2/3 der PVC-Fenster mit Dreifachverglasung 2014 Parzelle 381m2 in Mischzone mit 3 Niveaux. Kein Garten-/Grünbereich, aber große Terrasse 56m2 im ersten Stock. Gegenüber dem Haus, auf der anderen Seite der Strasse, Parzelle für 6 Parkplätze (100-Jahres-Vertrag mit der Burgergemeinde). Verkaufspreis : Frs. 545'000.-, Nutzungsbeginn zu diskutieren.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Perrefitte ist auf 472 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.07 % in drei Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 64'425. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.73 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 29.3 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 14.97 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.27 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 16.44 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Perrefitte liegt bei 21.42 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.58 % und ein kinderloses Ehepaar 15.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Perrefitte hat in den vergangenen 5 Jahren 10 neue Wohnungen erhalten. Eine der Neubauten ist dabei eine 3-Zimmer-Wohnung. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Perrefitte nun insgesamt 259 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 4 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 72, 66 und 55 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 55 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 43. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Perrefitte liegt bei 7.81 %. Dabei sind 15.79 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 12.68 %, 6.15 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 5.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 4.12 %, wovon 2.38 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 780 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 750. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.