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18 Zimmer
6060 Sarnen

Wohn- und/oder Geschäftsresidenz im steuergünstigen Obwalden

Nur 20 Fahrminuten südlich von Luzern gelangt man in die traumhaft schöne Landschaft des Kantons Obwalden mit hohen Bergen, Wiesen und Wäldern, Bächen und Seen. Am Hang über dem malerisch am Sarnersee gelegenen Kantonshauptort Sarnen thront weithin sichtbar die prächtige Barockkirche St. Peter und Paul.Direkt im alten Dorfkern von Sarnen liegt das historische Anwesen »Collection Nobilis Estate No.3« mit Haupthaus, Remise und Gartenhaus. Es handelt sich um ein aufwendig renoviertes Patrizierhaus, das entweder vollgewerblich, teilgewerblich oder als grosszügige Wohnresidenz genutzt werden kann. Der weitläufige Garten sorgt für viel Privatsphäre und bietet sogar Platz für die Errichtung eines Neubaus.Von der Liegenschaft sind zahlreiche Geschäfte, Banken und Restaurants bequem zu Fuss zu erreichen. Man geniesst hier fast unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten und ist dennoch nur 20 km von Luzern, 50 km von Zug und 70 km von Zürich entfernt. Ausserdem profitiert man von den sehr steuergünstigen Konditionen des Kantons.Auf Schritt und Tritt begegnet man den Zeugen einer wechselvollen Geschichte. Der auf der gegenüberliegenden Seite der Sarner Aa liegende »Hexenturm« war ursprünglich ein mittelalterlicher Wohnturm, genauso wie der aus dem Jahre 1286 stammende Kern des historischen Anwesens.BESONDERHEITEN • Wohnsitz • Auch vollgewerblich nutzbar • Repräsentative Ausstrahlung • Fernwärme angeschlossen • Zusätzlich modernisierte Öl-Heizung • Alarmanlage • Grundsaniert in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege • Neueste Technik • Viele wertvolle, historische Details • Schöner Weit- und Alpenblick • Grosszügige Grundrisse • Grosse Gartenanlage • Lifteinbau umsetzbar • Bis zu 10 Parkplätze zusätzlich möglich • Ruhige Lage • Sofort beziehbar

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Sarnen hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.87 % auf 10'654 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 127'270. Dabei haben 13.73 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 15.83 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.93 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.52 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.4 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 10.35 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sarnen liegt bei 13.09 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.33 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.75 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Sarnen 339 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 5 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 42. Insgesamt wurden 106 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 96 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 65 5-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Sarnen insgesamt 5'475 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 214 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'222 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'635 mit 3 und 1'107 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'107 5-Zimmer-Wohnungen und 634 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 0.07 % der Wohnungen in Sarnen sind unbewohnt. Dabei stehen 0.08 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.06 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.09 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.16 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'607. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'410 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'950.