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CHF 1’066’500.–
390m² Nutzfläche
Freiestrasse 8, 8580 Amriswil

Ein Haus voller Möglichkeiten

Potenzial und Charme im Herzen von AmriswilDieses Haus ist perfekt für Menschen, die einen Lebensraum mit Geschichte und Charakter suchen und bereit sind, dieses Gebäude mit ihren kreativen Ideen in ein wahres Schmuckstück umzuwandeln. Die Kombinationen aus Wohnraum und allfälligem Ladenlokal bietet zudem eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Sehr zentrale Lage im Herzen von Amriswil, eingebettet zwischen Bahnhofstrasse und Amriville an der Freiestrasse in einer malerischen Häuserreihe und lebendiger Gemeinschaft. Erbaut um die Jahrhundertwende, erstreckt sich das Haus über insgesamt 4 Etagen und besticht mit gut geschnittenen, zum Teil grossen Zimmern, welche eine vielfältige Raumgestaltung ermöglichen. Das Ladenlokal mit Schaufenster im Hochparterre bietet ideale Voraussetzungen für ein Gewerbe oder die Umgestaltung in einen weiteren Wohnraum. Das Haus ist mehr als nur ein Gebäude, es ist ein Zeitzeuge der Geschichte Amriswils. Ob als Familienresidenz, stiller Rückzugsort oder für eine geschäftliche Neuorientierung, die Möglichkeiten sind so vielseitig wie Ihre Ideen und Visionen. Das Gebäude war einst Wohnsitz einer Familie, die im Erdgeschoss ein florierendes Ladenlokal betrieb. Später wurde die ganze Liegenschaft an unterschiedliche Einzelpersonen und Familien vermietet. Melden Sie sich und ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer reichen Geschichte zu werden und gleichzeitig Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Mit seiner guten Grundsubstanz und dem kleinen, überschaubaren Garten, bietet dieses Haus genügend Potenzial zur Neugestaltung eines Bijous. Sichern Sie sich dieses Gebäude an bester und bevorzugter Lage und schaffen Sie Ihr perfektes Zuhause in Amriswil.Melden Sie sich und ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer reichen Geschichte zu werden und gleichzeitig Ihre eigenen Ideen umzusetzen und Ihre Spuren zu hinterlassen. Mit seiner guten Grundsubstanz, dem kleinen, überschaubaren Garten, bietet dieses Haus genügend Potenzial zur Neugestaltung eines Bijous.Sichern Sie sich dieses Gebäude an bester und bevorzugter Lage und schaffen Sie Ihr perfektes Zuhause in Amriswil. Amriswil8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 14'313 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.0% verändert (Kanton: +21.8%).

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CHF 1’677’960.–
810m² Nutzfläche
Hauptstrasse 17, 8376 Fischingen

Potenzialreiche Gewerbeliegenschaft mit zwei Wohneinheiten

Wohn- und Geschäftshaus mit diversen NutzungsmöglichkeitenAn einer guten Verkehrslage zentral in Fischingen liegt dieses im Jahr 1920 errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach den individuellen Bedürfnissen eines neuen Eigentümers gestaltet werden. Die ehemalige Käserei wurde bereits teilweise zurück gebaut und bietet reichlich Platz für diverse Nutzungen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:- gute und zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung- insgesamt gepflegter Zustand mit teilweisem Handlungsbedarf im Innenausbau- sehr grosszügige Wohneinheit im 1. und 2. OG mit dem Potenzial zur Aufteilung in kleinere Einheiten- langjährig vermietete 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss- abgetrennter Ladenbereich mit Laderampe- solide Bausubstanz- Doppelgarage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus- zentrales Treppenhaus mit Lift und geteiltem Unterhalt- pflegeleichte Umgebungsgestaltungu.v.mÜberzeugen Sie sich von den Vorzügen bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!Allgemeines/ VerkaufsbedingungenDie Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen.Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Raperswilen ist in den letzten 3 Jahren auf 435 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.33 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 70'690. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 16.24 % über eine höhere Berufsausbildung, 64.1 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 18.8 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.85 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Aktuell sind 1.15 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.18 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Raperswilen bei 16.79 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.48 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.3 % und ein kinderloses Ehepaar 11.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 5 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Raperswilen neuer Wohnraum entstanden. Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung. Ausserdem wurden 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen gebaut, die optimal für Familien sind. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen nahm zu: So wurden jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern geschaffen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Raperswilen insgesamt 214 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 6. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 26 Wohnungen mit 2 Zimmern, 59 mit 3 und 51 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 51 5-Zimmer-Wohnungen und 60 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Raperswilen sind 1.4 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 3.85 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 1.69 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.9 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.67 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'456 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 795 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'053 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).