1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Rothrist

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CHF 1’890’000.–
1 Zimmer
4852 Rothrist

Attraktive Investmentchance in Rothrist

Attraktive Investmentchance: Saniertes Mehrfamilienhaus inklusive Gewerbe in RothristMöchten Sie in eine vielversprechende Immobilie investieren? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Rothrist, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet steht zum Verkauf.Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde umfassend renoviert und wartet nun darauf, Ihre Investitionsträume wahr werden zu lassen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 modern ausgestattete Wohnungen, jede mit einer neuen Küche und stilvollen Badezimmern. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung aus. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Gewerbelokal, das sich ideal für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten eignet, sowie einen Gewerberaum, der sich perfekt als Büro- oder Beautysalon nutzen lässt.Grundstücksfläche und Entwicklungspotenzial: Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 637m². Diese Fläche bietet nicht nur ausreichend Raum für den bestehenden Wohn- und Gewerberaum, sondern auch interessante Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Hier besteht Potenzial für ein neues Projekt, um die Investition noch weiter zu optimieren. Weitere Informationen zu den Überbauungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.Lagevorteile: Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist unschlagbar. Der Bahnhof liegt praktisch direkt vor Ihrer Tür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen. Diese zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äusserst attraktiv.Investitionsmöglichkeiten: • Vielfältige Mieteinnahmen aus Wohnungen und Gewerberäumen • Potenzial für zukünftige Entwicklung und WertsteigerungDieses sanierte Mehrfamilienhaus in Rothrist ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine strategische Entscheidung für die Zukunft. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Investitionspläne zu besprechen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Rothrist ist in den letzten 3 Jahren auf 9'565 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.56 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 69'350. In der Region haben 8.71 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.81 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.38 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.51 %. Steuern In der Gegend fallen 12 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Rothrist beläuft sich die Steuerlast auf 16.71 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.33 % und ein kinderloses Ehepaar 16.71 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 273 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Rothrist gebaut. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung hinzu. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 14. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 81 3-Zimmer-Wohnungen und 129 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 31 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Rothrist ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Rothrist nun insgesamt 4'406 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 107 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 356 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'030 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'474 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 963 5-Zimmer-Wohnungen und 476 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen 0.66 % der Wohnungen in Rothrist sind unbewohnt. Dabei sind 0.56 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.58 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.75 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.62 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.7 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.84 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'522 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'740 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).