1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Schöftland

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CHF 2’300’000.–
17.5 Zimmer
5040 Schöftland

HOHE RENDITE, MITTEN IM ZENTRUM

Dieses einzigartige 17.5-Zimmer-Renditeobjekt in Schöftland AG bietet mit einer Wohnfläche von 493 m² und 10 Aussenparkplätzen grosses Potenzial für Investoren. Die zentrale Lage im Zentrum macht es attraktiv für Mieter, die alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe haben möchten. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und die Option, grosse Wohnungen aufzuteilen, bieten zusätzliche Chancen zur Wertsteigerung und zur Schaffung von bis zu 8 separaten Wohneinheiten. Eine lohnende Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr sonnige Wohnlage und zentrale Lage- familienfreundliche Umgebung- offene und qualitativ hochwertige Küche- natürliche Materialien, Parkettboden und Keramikplatten- grosser Balkon- in der Nähe des Zentrums- in unmittelbarer Nähe der Autobahn- kernsaniert 2022- 10 Parkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 5 (2 x Badewanne / Lavabo / WC, 2 x Dusche / 3 x Lavabo / WC)Heizsystem: ÖL - HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Schöftland, 350 m / Bus, 500 mSchulen: Primarschule, 140 m Geschäfte: Coop, 100 m / Migros, 700 m / Spar, 500 m

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Schöftland ist in den letzten 3 Jahren um 2.1 % gewachsen und zählt nun 4'520 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 66'935.

21.92 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 53.28 % haben einen SEK II-Abschluss, 16.41 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 8.36 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Aktuell sind 0.93 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

In der Gegend fallen 11.42 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Schöftland liegt bei 15.92 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.33 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 15.92 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Schöftland verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 113 neuen Wohnungen.

Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 29.

42 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 28 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 6 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Schöftland insgesamt 2'278 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 44.

Weiter gibt es 241 Wohnungen mit 2 Zimmern, 531 Wohnungen mit 3 Zimmern und 744 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 438 5-Zimmer-Wohnungen und 280 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

3.51 % der Wohnungen in Schöftland sind unbewohnt.

Dabei stehen 4.55 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.66 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 4.9 %,

3.63 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 3.65 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.93 %, wovon 1.79 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'540 angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'379 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'710 oder weisen genau diesen Wert auf.