2 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Ste-Croix

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CHF 1’390’800.–
1450 Ste-Croix

Immeuble de charme ancien avec possibilité de créer de nouveaux logements !

EXCELLENTE OPPORTUNITE! Immeuble locatif au centre de Ste CroixCet immeuble de 3 logements construit en 1820 se situe au centre-ville de Sainte-Croix et est classé note 4 au recensement architectural du Nord Vaudois.Le bâtiment est équipé de la manière suivante :- Système de séparation eau claires/usées et introduction au gaz- Compteurs électriques / eau privés par logements- Chaudière à mazout à condensation (2015)- Boiler eau chaude individuel par appartement- Fenêtre bois double vitrage- Installations électriques refaites en 2015 ( contrôle OIBT)- Appartements propres disposants de beaux parquets anciensSOUS-SOL :- Garage- Local technique- BuanderieREZ-INFERIEUR :- Cave LOT 5 de 7m2- Cave LOT 6 de 6m2- Cave LOT 7 de 6m2- Appartement de 4.5 pièces LOT 1 avec une surface PPE habitable de 103m2REZ-SUPERIEUR :- Appartement de 3.5 pièces LOT 3 avec une surface PPE habitable de 133m2- Chambre LOT 2 avec une surface habitable de 10m2ETAGE :- Appartement de 5.5 pièces LOT 4 avec une surface PPE habitable de 165m2COMBLES:- 182m3 aménageablesLes appartements n'ont jamais été loués et l'immeuble est vendu avec tous les appartements vacants.A noter qu'un accès direct peut-être crée pour accéder aux combles et y faire 1 ou 2 logements supplémentaires.Prix de l'immeuble : 950'000 CHFDOSSIER SUR DEMANDE : ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 et TANIA LEITE 07577 34 32

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CHF 3’220’800.–
1450 Ste-Croix

Immeuble artisanal de 2'514m2

Idéalement situé à quelques mètres de la gare, cet immeuble bénéficie d'une surface d'environ 500m2 par étage. Il est est réparti sur 3 étages + combles et sous-sol et offre une surface totale d'environ 2'514m2.Avec une hauteur sous plafond de 3.50 mètres, cet immeuble artisanal offre un volume total de 10'527m3.Ce bâtiment a été construit en 1912 par un groupe allemand pour y fabriquer des gramophones et profiter du savoir faire des artisans locaux. Plus tard l'entreprise Paillard SA l'acquis pour y fabriquer des radios.C'est en 1980 que la maison Salvi Harps acheta les locaux pour y fabriquer des harpes.L'immeuble est inoccupé depuis le début des années 2000, il offre à ses futurs acquéreurs de multiples possibilités d'avenir, néanmoins il nécessite une rénovation complète en fonction de l'orientation qui lui sera donné.Une mise en conformité des installations ainsi qu'un assainissement du système de chauffage seront nécessaires.L'immeuble jouit de 10 place de parc extérieures côté ouest (côté gare) mais il serait possible d'en créer d'autres sur le coté Est.La zone d'affection est en zone d'activité artisanale.L'immeuble est à proximité immédiate de la gare, à 10 minutes de la frontière Française, à 25 minutes d'Yverdon-les-Bains et à 45 minutes de Lausanne, Neuchâtel et de la Vallée de Joux.Informations et visites : Tania Leite 076 577 34 32 et Alexandra Jerez 079 945 43 90.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Sainte-Croix nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.31 % auf 4'876 ab. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 54'725. 11.33 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.39 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.49 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 29.79 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.39 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 15.2 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Sainte-Croix bei 20.69 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.8 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.12 % und ein kinderloses Ehepaar 14.37 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Sainte-Croix hat in den vergangenen 5 Jahren 94 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 9 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 23. 27 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 24 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 3 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Sainte-Croix insgesamt 3'376 Wohnungen. Insgesamt stehen 206 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 635 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'137 Wohnungen mit 3 Zimmern und 797 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 347 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 254. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Sainte-Croix beträgt 2.6 %. So sind 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.84 %, 1.65 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.5 %; davon sind 0.8 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'100. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 890 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'400 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.