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CHF 570’000.–

rue des Ecoles 4, 1347 Le Sentier

Il s’agit d’un immeuble mixte, commercial et habitation, constitué d’une ancienne boulangerie avec son laboratoire, de locaux techniques, de cinq appartements ainsi que deux chambres indépendantes. La construction initiale date de 1863 et les dernières rénovations des années nonante. Le bâtiment est recensé aux monuments et sites avec la note 4. La distribution actuelle est la suivante : Sous-sol : Une chaufferie, un local citerne, cave, deux anciens laboratoires de boulangerie avec électricité et point d’eau, un WC séparé. Rez-de-chaussée inférieur : Une remise-dépôt avec mezzanine. Rez-de-chaussée supérieur : Un ancien laboratoire de boulangerie non-agencé, un magasin non-agencé avec vitrine et accès depuis l’extérieur. Un appartement de 4 pièces avec cuisine non-agencée. Etage : Un appartement de 3 pièces avec cuisine partiellement aménagée et séjour avec poêle à mazout. Un appartement de 2 pièces avec cuisine non-agencée. Combles : Un appartement de 1,5 pièces avec une cuisine partiellement aménagée. Un appartement de 2,5 pièces avec une grande cuisine non-agencée. Deux chambres indépendantes avec cuisine commune sommairement aménagée. Quatre places de parc extérieures sont à disposition pour garer des véhicules dans l’angle Nord de la parcelle. L’objet est actuellement entièrement vacant. Des travaux de réfection et de réhabilitation de l'ensemble des surfaces intérieures sont à prévoir.

3

CHF 2’500’000.–

1312 Eclépens

Eclépens, à 2 minutes de la sortie d'autoroute de "La Sarraz/Eclépens", et 10 minutes de Lausanne, proche de toutes commodités, à vendre : Halles artisanales/industrielles/dépôts de 855 m2 composés de 2 niveaux : - Rez de 430 m2 avec une hauteur sur le totalité de la surface de 4 m - Etage de 325 m2 + 100 m2 appartement de fonction de 4,5 pièces Chauffage des halles/dépôts inclus 16 places de parc extérieures incluses + 3 visiteurs Portes sectionnelles automatiques incluses Appartement de 4,5 pièces avec balcon orienté Sud Prix : CHF 2'500'000.- Possibilité de séparer en 6 halles de 2 étages + 1 uniquement avec rez de chaussés située sous l'appartement, moyennant CHF 100'000.- de supplément. Revenu locatif potentiel inclus places de parcs sans les charges évalué à CHF 140'000.-/année. Disponible pour juin 2022

13

CHF 690’000.–5.5Zi

1580 Avenches

Découvrez cette belle propriété sise au coeur d'Avenches, idéal pour investissement. Rendement brut d'environ 4%.Cet immeuble mixte offre une belle surface commerciale au rez-de-chaussée avec une vitrine, un dépôt en arrière-boutique et un wc. Sa situation, au centre de la rue commerçante la plus importante, lui confère une visibilité totale. Idéal pour toute activité indépendante, telle que commerce épicurien, boulangerie, artisans, etc.Un duplex de 5.5 pièces, avec du cachet, occupe les 1er et 2ème niveaux ainsi que les combles de l'immeuble. Ce spacieux appartement compte une cuisine agencée, un beau séjour avec pierres apparentes, 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples information et une visite des lieux !

5

CHF 1’595’000.–

1860 Aigle

-Lot de plusieurs appartements neufs de 2.5 et 3.5 pièces en vente dans nouveau projet avec balcon, terrasse ou jardin selon lots choisis -RENDEMENT POTENTIEL : entre 4% et 4.5% brut selon lots choisis -Permis de construire obtenu et chantier en cours -Entreprise générale Suisse de renom (INDUNI) -Quartier calme et résidentiel -Immeuble au style moderne -Proche des accès autoroutiers, du centre ville d'Aigle et de toutes ses commodités -Appartements spacieux, parfaitement orientés et lumineux -Matériaux et finitions au choix de l'acquéreur -Possibilité d'acquérir les appartements avec plusieurs places de parc intérieures (CHF 35'000.- chaque en sus) -Livraison prévue été 2021 -Plusieurs lots disponibles, contactez-nous pour plus d'infos -Exemple de calcul avec lots: 10B / 15B / 22B / 27B /

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Preis auf Anfrage270m212Zi

1562 Corcelles-près-Payerne

Situé à quelques 200 mètres du centre de Corcelles-près-Payerne, cette propriété de plus de 6500 m2 constructibles présente un immeuble ancien de 3 appartements loués de 90 m2 (avec potentiel supplémentaire dans les combles), un garage avec porte électrique et places de parc sur le devant, ainsi que 2 dépendances.Le potentiel à saisir se trouve dans la propriété derrière la maison, puisque un terrain plat constructible permettrait la création d'un projet immobilier.L'immeuble lui-même est ancien, doté d'un balcon de type "ferme bernoise" protégé en note 2. Les appartements du rez-de-chaussée et du 2ème étage ont été rénovés. L'objet comprend une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage fermé et 4 à 5 places de parc disponibles. Sur la propriétés résident également deux dépendances cadastrées.Chaque appartement est configuré de façon similaire, soit :- 1 grand hall- 3 chambres- 2 salles de bains- 1 cuisine avec coin à mangerLe rendement et les charges sont disponibles sur demande. Chauffage à mazout. La tuyauterie a été refaite à neuf il y a 15 ans.La parcelle se situe en zone village. Actuellement en zone réservée.POUR PLUS D'INFORMATIONS ET VISITES, VEUILLEZ CONTACTER:S. GrangeNIDEAL Immobilier078 / 639 87 50sebastien.grange@nideal.chwww.nideal.ch