3 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Troistorrents

Im Herzen des Dorfes, bestehend aus einem Gewerbe, Labor und Apartment

Exklusiv - Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Troistorrents Und wenn Sie in etwas mehr als nur ein einfaches Gebäude investieren würden?Dieses Objekt bietet eine Präsenz, eine Geschichte und ein wirkliches Potenzial für Leben. Zwischen bestehender Aktivität, solider Rendite und authentischem Rahmen spricht es sowohl den Investor als auch den Passionierten an, der sich selbstständig machen möchte.Schon bei der Eingangstür entdeckt man eine lebendige und einladende Bäckerei - Tea-Room, ein wahres Treffpunkt des Dorfes, mit 50 Innenplätzen und einer Terrasse mit 10 Plätzen. Eine treue Kundschaft besucht es jeden Tag, was eine bereits gut etablierte Aktivität gewährleistet.Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges und funktionales Produktionslabor (ca. 205 m²) mit Büros, das alles Notwendige bietet, um die Aktivität fortzusetzen oder zu entwickeln.Unter den Dachboden: der Charme wirkt - eine wunderschöne, vollständig renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung, hell und großzügig in den Volumina (ca. 120 bis 144 m²), ideal zum Leben vor Ort oder zur Ergänzung der Rendite.Eine konkrete und beruhigende Investition:Bruttomieteinnahmen: CHF 61'200.- pro Jahr, kontrollierte Kosten: CHF 8'700.- Rohertrag von 6,8 %Hier ist alles bereits vorhanden: Eine zentrale Lage, im Herzen des lokalen Lebens, eine bestehende Aktivität = sofortige Einnahmen, ein vielseitiges Objekt, zwischen Lebensprojekt und Investition Ein Ort, an dem man unternehmen, investieren... und sich vorwärts bewegen kann.Seltenes Objekt zum Verkauf, exklusiv angeboten. Vollständiges Dossier auf Anfrage.

Gemischtes Gebäude 2 Gewerbe + 3.5 + 8.5 in Duplex

1. Allgemeine Präsentation • Art des Objekts: Gemischtes Gebäude (wahrscheinliche Nutzung: 2 oder 3 Wohnungen + 2 Gewerbe/aktivitäten besetzt) • Lage: 1890 St-Maurice, Wallis (ruhige Nachbarschaft) • Anzahl der Etagen: 4 2. Beschreibung des Gebäudes • Zustand des Objekts: Gut gepflegt (guter allgemeiner Pflegezustand) • Bauart: Beton / solide Struktur • Dachart: Giebel • Anzahl der Wohnungen: 2 besetzte Gewerbe + 3.5 frei + 8.5 in Duplex (insgesamt im Gebäude) Möglichkeit, ein drittes Apartment durch Umwandlung des Duplex zu schaffen. • Genanntes Potenzial: Viel Potenzial, gute Optimierung der Räume, helle Atmosphäre 3. Hervorgehobene Stärken. • Ruhe der Nachbarschaft • Sehr gutes Potenzial (Renovierung, Aufwertung, Änderung der Nutzung) • Mietpotenzial: 8.5 +/- 2300/Monat - 3.5 +/- 1300/Monat - Gewerbe 1250/Monat 2x • Zufriedenstellender allgemeiner Pflegezustand • Gut optimierte Räume • Helle Räume Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1890-26-1

Mietshaus in Vouvry

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobiliengelegenheit in Vouvry vorzustellen. Diese Liegenschaft auf einer Gesamtfläche von 1812 m2 umfasst ein bebaubares Weinberggelände sowie ein geschütztes Gebäude, das derzeit vier Wohnungen beherbergt, aber nach Renovierung oder Umgestaltung weitere aufnehmen kann, eine Scheune und 3 Nebengebäude in der Nähe.Das Potenzial dieses Objekts ist enorm. Es bietet die Möglichkeit einer kompletten Renovierung oder einer Umgestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Darüber hinaus verfügt es über Parkplätze.Das Objekt liegt in einer malerischen Umgebung auf den Höhen von Vouvry und bietet eine atemberaubende Aussicht, während es gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten liegt. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Ortszone.Es ist wichtig zu beachten, dass jede Umgestaltung oder Bebauung mit der Gemeinde abgestimmt werden muss, angesichts des besonderen Status dieses Objekts. Dennoch stellt dies eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von geschützten Objekten und Renovierungsprojekten dar.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei der Realisierung Ihres Immobilienprojekts zu helfen. Weitere Informationen per E-Mail.

Einkommensobjekt in St-Maurice

Einkommensobjekt mit Restaurant im Zentrum von St-Maurice Im Herzen von St-Maurice gelegen, stellt dieses Einkommensobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt mit stabilen Mieteinnahmen und einem hohen Potenzial für Wertsteigerung suchen. ObjektbeschreibungDas Objekt besteht aus 10 Wohnungen sowie einem Restaurant im Erdgeschoss, die wie folgt verteilt sind:Erdgeschoss: • 1 Restaurant 1. Stock: • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern • 3 Wohnungen mit 2 Zimmern 2. Stock: • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern 3. Stock: • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern Hauptmerkmale • Gesamtwohnfläche von ca. 633 m² • 11 Mieteinheiten (10 Wohnungen + 1 Gewerbefläche) • 2 Außenparkplätze • Zentrale Lage • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen Stärken • Sehr gefragte Wohnungsgrößen • Interessante Mischung aus Wohnen und Gewerbe • Strategische Lage im Stadtzentrum • Attraktive Mieteinnahmen • Potenzial für die Optimierung der Rendite LageDas Objekt profitiert von einer bevorzugten Lage im Zentrum von St-Maurice, die einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten sowie den Hauptverkehrsachsen bietet. KontaktVollständige Unterlagen, Mietzustand und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Einkommensobjekt mit 7 Einheiten

Ideal gelegen im Herzen von Bex, bietet dieses gemischte Einkommensobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit sofortigen und dauerhaften Mieteinnahmen suchen.Das vollständig vermietete Objekt besteht aus zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie mehreren Wohnungen mit 1,5 und 2,5 Zimmern. Die Wohnungen profitieren von Außenflächen dank ihrer Balkone sowie von Abstellräumen, was den Mietern einen geschätzten Komfort bietet.Seine zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, verleiht ihm eine anhaltende Attraktivität und gewährleistet eine anhaltende Nachfrage nach Mietobjekten. Diese Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht eine interessante Diversifizierung der Einnahmen und trägt zur Stabilität der Rendite bei. • Gemischtes Einkommensobjekt, vollständig vermietet • Attraktive Bruttorendite von 4,93 % • Zentrale Lage im Herzen von Bex • In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel • Sofortige und regelmäßige Mieteinnahmen • Gute Mieterstabilität dank der gemischten NutzungEine Qualitätsinvestition, die Sicherheit, Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.

Seltene Gelegenheit: Gebäude mit 4 Wohnungen und Charme

Situé à Collombey, cet immeuble entièrement rénové constitue eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein fertiges Objekt sucht, mit einem hohen Potenzial für Wertsteigerung. Entstanden aus der kompletten Umgestaltung eines bestehenden Gebäudes, verbindet es intelligent den Charme des Alten mit aktuellen Standards und bietet attraktive und leicht zu vermarktende Wohnungen, sowohl für Vermietung als auch für Verkauf PPE.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit großzügigen Flächen und bietet eine auf dem Markt gesuchte Typologie, mit hellen, gut geschnittenen und mit Außenbereichen ausgestatteten Wohnungen. Jede Wohnung profitiert von sorgfältigen Ausstattungen und Parkplätzen, die den aktuellen Erwartungen der Bewohner voll entsprechen.Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Rendite- oder Wiederverkaufsstrategie in einem angenehmen und gut erschlossenen Umfeld, mit einer anhaltenden Nachfrage nach diesem Typ von Immobilien. • Gebäude mit 4 vollständig renovierten Wohnungen (Fertigprodukt) • 2 Doppelhaushälften mit 4,5 Zimmern und Terrassen (hoher Vermietungsreiz) • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Halbgeschoß mit Loggia • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und einer schönen Raumhöhe • Geräumige Wohnflächen, von etwa 65 m² bis 134 m² • Außenbereiche für die meisten Einheiten (Terrassen/Loggien) • Außen- und Untergrundparkplätze • Gasheizung

Ensemble immobilier, St-Triphon-Village, Ollon

Ensemble immobilier mit Rendite im Herzen der Weinberge von St-Triphon In St-Triphon-Village, in der Gemeinde Ollon, nur etwa 150 Meter vom Dorfzentrum entfernt, bietet dieses Ensemble immobilier eine hervorragende Investitions- und Renditemöglichkeit in einer grünen, friedlichen und besonders angenehmen Umgebung, im Herzen des Weinbaugebiets. Das Ensemble besteht aus sechs vollständig vermieteten Wohnungen, die auf ein Wohngebäude mit vier Apartments und zwei unabhängigen Doppelhäusern aufgeteilt sind. Eine ideale Konfiguration für einen Investor, der ein diversifiziertes Immobilienvermögen sucht, das eine vollständige Belegung und eine gesuchte Lebensqualität bietet. Eine privilegierte Lage Auf einem 950 m² großen Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einer Südwest-Ausrichtung, einer schönen Besonnung und einer angenehmen Aussicht auf die umliegenden Weinberge. Ihre ruhige und grüne Umgebung, die gleichzeitig nahe am Dorfzentrum liegt, ist ein großer Vorteil für die Bewohner und den Investor. Ein Gebäude mit vier Apartments Das Hauptgebäude umfasst: 2 Apartments mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss, mit einer Fläche von 71,6 m² und 70 m², von denen eines eine Duplex-Konfiguration mit Terrasse und eigenem Garten aufweist; 1 Apartment mit 3,5 Zimmern im Obergeschoss, mit etwa 70 m², mit Zugang zum Garten; 1 geräumiges Apartment mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss, mit etwa 111 m², mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Keller bietet mehrere funktionale Räume, darunter Keller, Waschküche, Heizraum und Zisterne. Er verfügt auch über zwei unabhängige Zugänge von außen, was eine große Praktikabilität bietet. Zwei unabhängige Doppelhäuser Zwei Doppelhäuser vervollständigen diese Immobilie. Sie verfügen jeweils über einen eigenen, unabhängigen Eingang und bilden zwei zusätzliche Wohneinheiten, die die Diversifizierung und die Attraktivität der Immobilie für Mieter erhöhen. Die Vorteile - 6 vollständig vermietete Wohnungen - Grundstück von 950 m² - 11 Außenparkplätze - Südwest-Ausrichtung und hervorragende Besonnung - Freie Sicht auf die Weinberge - Ruhige und grüne Umgebung - Etwa 150 m vom Zentrum von St-Triphon-Village entfernt - Gebäude mit 4 Apartments + 2 Doppelhäusern - Konfiguration, die besonders für eine vermietete Investition geeignet ist Ein seltenes Vermögensobjekt, das eine interessante Kombination aus Rendite, Diversifizierung der Wohnungen und Qualität der Lage in der bevorzugten Umgebung der Weinberge von St-Triphon bietet.

Gebäude mit 4,84% Rendite? Les Plans-sur-Bex

3 Apartments + 1 Atelier | Preis: CHF 1'250'000.? - 4,5 Zimmer (1. Etage): CHF 1'900.? Netto + CHF 200.? Nebenkosten (Brutto CHF 2'100.?) - 3 Zimmer: CHF 1'750.? Netto + CHF 200.? Nebenkosten (Brutto CHF 1'950.?) - 2 Zimmer: CHF 950.? Netto + CHF 170.? Nebenkosten (Brutto CHF 1'120.?) - Atelier: CHF 450.?/Monat Mieteinnahmen: Netto (ohne Nebenkosten): CHF 5'050.?/Monat = CHF 60'600/Jahr Brutto (Miete + Nebenkosten): CHF 5'620.?/Monat = CHF 67'440.?/Jahr Indikative Rendite: Brutto 4,84% Vollständiges Dossier auf Anfrage verfügbar.

Haus mit Vermietungspotenzial zu verkaufen

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen dieses Haus, das eine Wohnfläche von 223 m² auf einem großen Grundstück von 746 m² bietet. Ideal gelegen, eignet sich diese Immobilie hervorragend für eine vermietbare Investition. Das Haus besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind: Im Untergeschoss: drei Keller und eine Waschküche Im Erdgeschoss: eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangshalle, offener Küche mit Zugang zum Außenbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss: eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Eingangshalle, offener Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem separaten WC. Im Dachgeschoss: ein gemütliches Studio mit Wohnzimmer und Küche, einer Galerie für das Schlafzimmer und einer Dusche, sowie einem großen, separaten Raum, der in ein Loft umgewandelt werden kann. Die Immobilie verfügt auch über einen Außenbereich, der das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 780 m² zusätzlich zu erwerben. Preis des Hauses: CHF 1'150'000.- Preis des Grundstücks: CHF 450'000.- Gesamtpreis: CHF 1'600'000.- Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Wohngebäude in Renovierung - 6 Wohnungen ? Vouvry (VS)

Wohngebäude in Renovierung ? 6 Wohnungen in VouvryPreis : 2'000'000.-Beschreibung :Das Gebäude liegt im Zentrum von Vouvry, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und etwa 10 Minuten von der Bahnstation entfernt. Dieses renovierte Gebäude bietet eine gute Investitionsmöglichkeit.Das Gebäude besteht aus 3 bewohnbaren Ebenen sowie einem Souterrain und sieht die Schaffung von 6 Wohnungen vor, darunter 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 3 Studios, mit Flächen von etwa 31 bis 79 m².Das Projekt sieht auch 2 Parkplätze pro Wohnung vor, also bis zu 12 Parkplätze.Basierend auf dem aktuellen Mietzustand wird der Bruttorendite auf etwa 4,5 % geschätzt. Diese Schätzung wird als Richtwert angegeben und kann je nach endgültigen Renovierungskosten, tatsächlich erzielten Mieten und Betriebskosten des Objekts angepasst werden.Ein ideales Projekt für einen Investor, der ein Wohngebäude mit Rendite- und Wertsteigerungspotenzial sucht.Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.Kontakt :Léa Frénée079 172 41 72freneelea2@gmail.com

Mischgebäude

Idealerweise gelegen in einer dynamischen Region mit hervorragender Erreichbarkeit zwischen den Kantonen Waadt und Wallis, bietet dieses mixed-use-Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit zur Akquisition, die Mietsicherheit und Entwicklungspotenzial verbindet.Das Gebäude umfasst etwa 3'000 m² Fläche und vereint mehrere ergänzende Nutzungen. Es enthält ein Hotel mit etwa 30 Zimmern, ein Dutzend Wohnungen sowie mehrere Gewerbeflächen. Das Ensemble wird durch eine große Anzahl von Außen- und Untergrundparkplätzen ergänzt.Die Wohn- und Gewerbeflächen sind vollständig vermietet und generieren wiederkehrende Einnahmen. Die Hotelbranche weist eine regelmäßige Auslastung mit einem stabilen Belegungsgrad über das ganze Jahr hinweg auf.Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren:Ihre Maklerin: Anabela Ramuz 079 641 50 57 / anabela.ramuz@bernard-nicod.ch

2 Gebäude im Herzen der Innenstadt

Im Herzen des Zentrums der Gemeinde Aigle:Bietet dieses Objekt derzeit eine Wohnung im 1. und 2. Stock sowie einen Dachboden und umfasst auch zwei Arkaden im Erdgeschoss, die derzeit vermietet sind. Es kann in diesem Zustand erworben und genutzt werden.- 2 Gebäude mit Charakter aus den Jahren 1800 und 1965, die ein Potenzial für Renteneinkommen oder eine Umwandlung in Wohneinheiten bieten.- Wohnung auf zwei Ebenen, plus Dachboden, etwa 520 m².- 2 vermietete Gewerberäume im Erdgeschoss.- Eine umfassende Renovierung wurde Ende der 1990er und Anfang der 2000er Jahre durchgeführt.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Projekt.

Mischgenutztes Gebäude: Wohnen, Gewerbe, Hotel

Investitionsmöglichkeit - Mischgenutztes Gebäude mit HotelbetriebWir bieten zum Verkauf, außerhalb des Marktes, ein wichtiges gemischt genutztes Immobilienobjekt im Chablais vaudois, an einer strategischen Lage zwischen Waadt und Wallis.Das Ensemble umfasst etwa 3'000 m² und besteht aus: • Einem Hotelteil mit etwa dreißig Zimmern • Einem Dutzend Wohnungen • Mehreren Gewerbeflächen • Einer großen Anzahl von außen- und unterirdischen ParkplätzenDie Gewerbeflächen und Wohnungen sind vermietet. Der Hotelbetrieb weist eine stabile und regelmäßige Auslastung aufWichtige Instandhaltungsarbeiten wurden bereits durchgeführt (insbesondere an den Außenelementen). Die technische Struktur ist gesund und erfordert keine großen Investitionen in naher Zukunft, obwohl eine Renovierung des Hotelteils in Betracht gezogen werden kann, um das Potenzial zu optimieren.Der lokale Markt zeichnet sich durch ein niedriges Leerstandsniveau und eine positive Dynamik der Immobilienwerte in den letzten Jahren aus, was die Solidität der Investition bestätigt.Vollständige Akte, detaillierte Zahlen und technische Dokumentation auf Anfrage, nach vorheriger Absprache, verfügbar.

Prächtiges Gebäude zu verkaufen in Villars-sur-Ollon (Chésières)

Renditeobjekt zu verkaufen in Villars-sur-Ollon (Chésières) In einer bevorzugten Lage in Chesières, nur 2 Minuten von Villars-sur-Ollon entfernt, bietet dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit, ideal für eine Investition oder ein Familienprojekt. Es besteht aus drei Wohnungen, darunter eine 51,5 m² große, vollständig renovierte Wohnung, die sofort bewohnt oder vermietet werden kann, sowie zwei 75 m² große Wohnungen, die derzeit renoviert werden und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung bieten. Das Objekt befindet sich auf einem 728 m² großen Grundstück und umfasst auch eine Garage sowie drei Außenparkplätze. Dieses Objekt bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, eine ruhige und gesuchte Umgebung sowie eine unmittelbare Nähe zu Villars-sur-Ollon und seinen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und Skistationen. Es stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder für ein Projekt einer Hauptwohnung mit Vermietungseinkommen dar. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Léa Frénée unter 079 172 41 76 oder per E-Mail an freneelea2@gmail.com.

Mischgenutztes Gebäude in Bex

Das Gebäude befindet sich in der Gemeinde Bex, die sich in voller Entwicklung befindet und etwa 8000 Einwohner hat.Bex ist bekannt für seine touristische Sehenswürdigkeit, die Salzminen, die jährlich etwa 65.000 Besucher anziehen. Vor Ort finden Sie Geschäfte, Banken, Schulen (Primar- und Sekundarstufe) sowie Kindergärten.Das Krankenhaus Riviera/Chablais ist 20 km entfernt,der Bus ist 260 m entfernt,die Autobahn ist 2,8 km entfernt,der Bahnhof CFF ist 2,6 km entfernt,die Geschäfte sind 950 m entfernt,das Zentrum von Bex ist 950 m entfernt.Verteilung:Das Gewerbegebäude besteht aus 6 Lagern/Workshops, 5 Garagen, 9 Außenparkplätzen auf einem Grundstück von fast 5000 m2.Zusammen mit dem Gewerbegebäude wird ein Gebäude mit 5 Wohnungen verkauft. Die Mieten der Wohnungen decken die gesamten Hypothekenzinsen ab. • Gewerbegebäude: 6 Lager/Workshops • Wohngebäude: 5 Wohnungen • Anlagen: 5 Garagen, 9 AußenparkplätzeFür ein vollständiges Dossier oder eine Besichtigung vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Off-Market ? Gewerbehalle mit Dienstwohnung und Büros zu verkaufen in Collombey

Off-Market ? Gewerbehalle zu verkaufen in CollombeyInvestitionsmöglichkeit:Gelegen in Collombey, auf einem Grundstück von etwa 1'300 m², stellt dieses gewerbliche Immobilienensemble eine schöne Gelegenheit für einen Investor dar, der ein Objekt mit hohem Renditepotenzial sucht.Das Gebäude besteht aus einer Gewerbehalle, Büros und einer Dienstwohnung, die ausschließlich für eine Person bestimmt ist, die eine Tätigkeit auf dem Gelände ausübt. Das Ensemble ist derzeit vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen.Die aktuellen Mieten sind heute unter den Marktwerten, was ein interessantes Potenzial für eine mittelfristige Aufwertung bietet. Der projektierte Bruttorendite beträgt etwa 5 %.Es stehen auch zahlreiche Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung.Die Highlights- Objekt wird off-market angeboten- Grundstück von etwa 1'300 m²- Gewerbehalle mit Außenflächen- Unabhängiges Büro- Dienstwohnung- Vorhandene Mieteinnahmen- Potenzial für eine Optimierung der Mieten- Projektierte Bruttorendite von etwa 6 %Das vollständige Dossier sowie detaillierte Finanzinformationen sind nur auf Anfrage verfügbar.Kontakt:Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com