Uitikon Waldegg
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13

CHF 1’510’000.–185m2

Im Landbüel 2, 8196 Wil ZH

Kurzbeschrieb Grosszügiges Wohn- und Gewerbehaus. Das Raumkonzept ist auf die Bedürfnisse eines kleineren Handwerkbetriebs ausgelegt. Es ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.   Zweckmässige Raumaufteilung im Wohn- und Gewerbetrakt. Haus- und Gewerbeteil können separat genutzt werden. Direkter Zugang zur Garage. Gute Raumhöhen. Der Gewerbeteil ist mehrfach zugänglich. Helle Fensterfronten. Gute Zufahrtsmöglichkeiten auch für LKWs, der einseitig offene Schopf bietet Platz für bis zu 16 Caravan-Einstellplätzen.   Wohnung Die helle 6-Zimmer-Wohnung im OG hat ca. 185 Quadratmeter Wohnfläche und 2 Nasszellen. Die Räume sind ideal angelegt, das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang zum Balkon bzw. zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Die geschlossene Küche hat einen direkten Zugang zur 2. Terrasse. Der Boden im Wohn- und Esszimmer ist mit einem Parkett ausgelegt. Die übrigen Räume haben Plattenbelag, Kunststoffplatten oder Teppichbeläge. Isolierverglaste Fenster. Im Korridor befinden sich die Garderobe und praktische Wandschränke. Im Bad sind Waschmaschine/Tumbler integriert. Oelheizung mit Radiatoren. Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zur Doppelgarage im EG und den direkt unter der Wohnung liegenden Weinkeller und Lagerräumen, die dank grossen Fensterflächen auch als separate Werkstatt genutzt werden können.  Gewerbe Zwei grosse lichtdurchflutete Räume im EG als Werkstatt oder Büro, mit verschiedenen Zugangsmöglichkeiten, teilunterkellert. Im Keller befindet sich die separate Oelheizung für den Gewerbeteil, verschiedene Lagerräume, dank grossen Fenstern ebenfalls als Büro nutzbar. Einfache Sanitäranlagen, u.a. mit Wasch- und Umkleideraum mit Dusche. Das 9 Meter hohe Silo wurde früher für die Lagerung von Holzspänen verwendet und kann heute als Lagerraum verwendet werden.  Schopf                                                               Der L-förmige, einseitig offene Schopf bietet Platz für bis zu 16 Einstellplätze für Wohnmobile. Dokumentation Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der beigelegten Verkaufsdokumentation. Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Fragen gerne zur Verfügung! Urs Zürcher

12

CHF 2’100’000.–100m2

Grütstrasse 23, 8625 Gossau ZH

Der Gasthof Löwen in Gossau ZH, an prominenter Lage westlich des Dorfzentrums Gossau, wurde mit Unterbrüchen von 1852 bis Ende August 2019 betrieben. Land und Gebäude bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Weiterführung des Restaurants mit Events, reines Wohnen oder eine Mischform von Gewerbe und Wohnen sind möglich. Das Verkaufsobjekt ist zudem sehr interessant weil die grosse Parzelle in der Kernzone A steht und sie zusätzlichen Raum für Neubauten bietet. Durch eine geschickte Architektur und die Integration von Alt und Neu können gleichzeitig das volle Potenzial ausgeschöpft und das Ortsbild aufgewertet werden. Der Gasthof mit der zur Hauptstrasse gewandten, historischen Fassade ist für viele Generationen in und über Gossau hinaus bekannt. Deshalb ist das Gebäude im Inventar der schützenswerten Objekte der Gemeinde Gossau aufgeführt. Die vollständige Verkaufsdokumentation ist auf unserer Webseite ersichtlich und kann unter "Immobilien, Verkauf" runtergeladen werden. Besichtigungstermine nach telefonischer Voranmeldung. Der Verkauf findet im Bietverfahren statt. Wir freuen uns auf die Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. griesser-immobilien.ch

6

CHF 8’100’000.–

8001 Zürich

Eine historische Liegenschaft mitten in der Zürcher Altstadt: Etwa 50 Meter von der Bahnhofstrasse entfernt bietet sich mit diesem Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Chance für Investoren und Eigennutzer mit Sinn für Geschichte. Die Lage in der Fussgängerzone zwischen Bahnhofstrasse und Rennweg ist höchst repräsentativ und wird auch langfristig nicht an Beliebtheit einbüssen. Die Liegenschaft umfasst eine Laden- und Lagerfläche im Erdgeschoss, eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG und eine 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. und 3. OG plus Estrich im DG. Die reiche Geschichte des Hauses mit Baujahr 1350 ist überall zu spüren. 1988 wurde die denkmalgeschützte Liegenschaft umfassend und mit viel Sachverstand saniert, eine Teilsanierung von 2. OG bis DG fand 2013 statt. Alle drei Einheiten haben heute direkten Zugang zur Terrasse im Innenhof - inklusive einem attraktiven Partyraum. Aktuell ist die Ladenfläche an einen Pop-Up-Store zwischenvermietet. Die beiden Wohnungen stehen frei zur Verfügung. Soviel Charme an unschlagbarer Lage - und Ihnen stehen alle Nutzungsmöglichkeiten frei: Eine wunderschöne Investition in jeder Hinsicht.