Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Vauderens

Immeuble administratif d'env. 1'350 m² + 22 places de parc extérieures situé dans le quartier de la Faye, zone industrielle Nr. « 1 Nord », jouit d'une situation privilégiée, en première position face à la route

Idéalement située entre Fribourg et Bulle, Le Mouret est une commune verdoyante et dynamique proposant une offre variée en termes de loisirs et de culture. Son centre est pourvu de commerces et restaurants. Elle compte aujourd’hui plus de 3'000 habitants. Les écoles du Mouret accueillent les enfants de la petite enfance à la primaire. Les pistes de ski de La Berra ainsi que le lac de la Gruyère, se trouvent à 15 min de voiture.Cet immeuble de rendement est composé de 6 appartements, situé dans la commune du Mouret, dans un endroit calme et verdoyant, proche des commodités. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal orientée sud-ouest. Tous les appartements dispose d'une cave, d'un galetas et d'un jardin privatif.L'immeuble dispose de 3 appartements de 3,5 pièces, 3 appartements de 4,5 pièces, 5 garages et 6 places de parc.Il se définit comme suit :Appartement 3,5 pièces : - Hall d'entrée - 1 séjour/salle à manger qui donne sur le balcon - 1 cuisine équipée qui donne sur le balcon- 2 chambres - 1 salle de bain avec baignoire. Appartement de 4,5 pièces: - Hall d'entrée - 1 séjour/salle à manger qui donne sur le balcon - 1 cuisine équipée qui donne sur le balcon- 3 chambres - 1 salle de bain avec baignoire. - WC

Superbe immeuble ayant un grand potentiel de rénovation.Cet objet est actuellement composé de deux appartements, et d'un grand espace au rez-de-chaussée de plus de 110 m2 pouvant être transformé en appartement.Etant donné que le rez-de-chaussée était utilisé comme boulangerie, cet immeuble bénéficie de volumes impressionnants.Le galetas de plus de 100 m2 peut également être aménagé, offrant de nombreuses opportunités.ÉNORME POTENTIEL DE RÉNOVATION PERMETTANT DE DIVISER L'IMMEUBLE EN PLUSIEURS APPARTEMENTS, EGALEMENT IDÉAL POUR UNE FAMILLE!Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Grande surface habitable- Volume impressionnant de 1'933 m3- Belle parcelle avec coin jardin de 639 m2- 6 chambres lumineuses et spacieuses- 1 buanderie- Grande cave- Terrasse- POTENTIEL DE RÉNOVATION- etc., ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Au centre du village de Saint-Aubin.30min de Bern30min Neuchâtel40min de LausanneEtat du bâtiment: Rénovation en 2007.Possibilité de transformer la partie commerciale en habitationSalles de bain: 1 (1x WC/douche/baignoire)Système de chauffage: MazoutTransport publics: A proximitéEcole: Primaire à 50 m, secondaire à 5 min avec bus scolaireCommerces: Boulangerie, boucherie, 50m. Migros à 5 min en voiture

Eine grosszügige Liegenschaft mit idealem Standort und sehr viel Potential! Das Restaurant ist nicht mehr in Betrieb und müsste für eine Wiederinbetriebnahme neu restauriert werden. Ebenfalls sehr lukrativ ist ein Umbau in ein Mehrfamilienhaus (Pläne mit Varianten bereits vorhanden).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonnige und zentrale Lage- zwei 3.5-Zimmer Wohnungen (ca. 90m2 und 70m2) teilrenoviert im 2014- grosszügige Kellerräume, Estrich und Schopf- Brunnen mit eigener Quelle- eine Garage und mehrere Aussenparkplätze- Kegelbahn- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sonnig, zentral und ruhig gelegenZustand: Es wurden Teilrenovationen durchgeführt, das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.Bäder / Nasszellen: 8 (1x Bad/Dusche/WC/Lavabo) (1x Bad/WC/Lavabo) (6x WC/Lavabo)Heizsystem: OelÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 80 mSchulen: Kindergarten, 60 m / Primarschule, 60 m / Oberstufe, 60 mGeschäfte: Lebensmittelladen, 2.5 km

Situé en zone mixte, très bel immeuble entièrement fonctionnel et comprenant bureaux, magasin d’accueil pour le public, salles de réunion et de formation, vastes espaces d’entreposage, cafétéria avec cuisine, ainsi qu’un appartement en duplex de 123 m2. Année de construction : 1990 Type de construction : Béton, métal et verre Surface bâtiment : 822 m2 Surface parcelle : 922 m2 Volume : 5345 m3 Niveaux : 3 Orientation : Sud-Ouest Chauffage : gaz Places de parc : 12 au total (inclus dans le prix de vente) Surface totale bureaux : 458 m2 Surface totale halle-entrepôt : 369 m2 Possibilité d’agrandissement des surfaces : + 1'100 m2 disponibles Disponibilité : à convenir Prix de vente : 2’590’000.- Atouts : Accès facile, bon état général, appartement équipé, installation informatique opérationnelle dans tous les bureaux, équipements anti-incendie et anti-intrusion installés, très bon rapport qualité /prix aligné avec estimation ECAB de 2017, importante possibilité d’extension de la surface au sol dans bureaux et halle-entrepôt, bon rendement locatif, zone industrielle extrêmement active et recherchée. Pour informations et visites, Jacques 7/7 au 076 612 14 62 SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève (siège) visitez notre site www.segimo.ch