Vaux-sur-Morges - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Rare opportunité - Investissement locatif dans l'ouest lausannois

Dans l'ouest lausannois, au coeur du village de Bussigny et à quelques pas du centre et de la gare, Switzerland Sotheby's Real Estate a le privilège de vous présenter en exclusivité cet immeuble locatif du XIXème siècle.L'immeuble est situé au centre de la commune, dans un quartier résidentiel calme et bien structuré, apprécié des familles pour son cadre de vie verdoyant.- Il se trouve le long du Chemin de Gravernay, une voie où la circulation est généralement modérée, ce qui renforce la tranquillité du quartier.- L'environnement immédiat est résidentiel et verdoyant, avec forêt et espaces naturels à proximité et des sentiers le long de la Venoge accessibles à pied.- La région est typique de l'Ouest lausannois, avec un mélange d'habitat, de petits commerces et de zones naturelles autour.Transports et accessibilité- Gare de Bussigny : la gare ferroviaire principale se trouve à quelques minutes à pied de l'immeuble. Elle offre des liaisons fréquentes vers Lausanne et d'autres communes de la région, ce qui facilite les trajets domicile-travail ou les déplacements à travers la région vaudoise.- Transports publics locaux : un réseau de bus bien développé dessert Bussigny et les environs, avec des liaisons vers écoles, commerces ou centres d'intérêt.- Accès routier : l'immeuble est proche des principaux axes routiers et autoroutiers, permettant un accès rapide à Lausanne, Morges ou Yverdon-les-Bains en voiture.Composition de l'immeuble :1 atelier au rez-de-chaussée de 47 m2 env. - loué1 appartement de 3.5 pièces loués au 1er de 65m2 env. + balcon loué1 appartement de 2ème étage de 70m2 env. - loués1 appartement de 3.5 pièces aux combles de 70 m2 env. - louéL'ensemble est entièrement loué et une réserve locative peut être prévisible à long terme. Nous disposons des baux entres autres pour votre étude complète du dossier. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur ce sujet au +41 78 649 47 43 ou par mail : sebastien.jamaa@swsir.ch

Immeuble de rendement - maison de 2 appartements + grange à rénover

À vendre ? Opportunité d'investissement à Bière (VD) ? Off marketSitué au coeur du village de Bière, cet objet rare offre un fort potentiel de développement pour investisseurs ou promoteurs.La propriété se compose actuellement de deux appartements existants ainsi que d'une grange, offrant de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation.Selon les études préliminaires, un développement jusqu'à 8 appartements est envisageable, sous réserve des autorisations communales. Ce bien représente ainsi une excellente opportunité pour un projet immobilier à fort rendement.Implanté dans un environnement calme et recherché, tout en restant proche des commodités, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour un projet résidentiel. Prix de vente : CHF 800'000.?Dossier complet et informations complémentaires sur demandePour toute information ou organisation d'une visite : Léa Frénée079 172 41 76reneelea2@gmail.com

Bâtiment d''exploitation et administratif vide à vendre

Nouvelle opportunité en DDP avec un emplacement clefs dans la région Lausannoise.Ce bâtiment polyvalent offre une combinaison idéale entre espaces d'exploitation et surfaces administratives, parfaitement adaptée aux entreprises recherchant efficacité et centralisation.La partie exploitation comprend des zones fonctionnelles optimisées pour la production, le stockage (notamment de produits frais grâce aux différentes chambres froides) ou la logistique, avec des accès facilités grâce à ses 4 quais de déchargement et ses portes à sections.Les espaces administratifs, permettent d'accueillir confortablement les équipes de gestion, avec des bureaux disposants de leur propre accès.Le tout est compléter d'au moins une dizaine de place de parking offrant un avantage considérable pour le personnel comme pour les visiteurs, garantissant accessibilité et confort au quotidien.Dossier complet sur demande.Pour plus d'informations veuillez contacter :Anabela Ramuzanabela.ramuz@bernard-nicod.ch