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CHF 1’700’000.–1’144m2

Max-Huber 18, 3960 Sierre

En EXLUSIVITE OPLO.ch nous vous proposons un immeuble mixte (habitation et commercial) Situé au centre de Sierre, idéalement placé pour des activités commerciales ou artisanales spécifiques, cet immeuble bénéficie d'une très bonne situation et visibilité.Il s'agit d'un ancien garage qui a été agrandi et rénové pour faire place aujourd'hui à : 2 appartements (1 x 3.5pce et 1 x 4.5 pcs) 5 locaux-ateliers-garages indépendants .A ce jour, des locaux sont loués et d'autres sont utilisés à titre privé par les propriétaires. Il y a plusieurs possibilités dans une perspective d'acquisition, soit pour un investissement en rendement, soit en usage propre ou un mixte des deux. Le rendement annuel est d'env CHF 120'000.- / an, soit un rendement de 7% ! Ce qui est très bon ! Au premier coup d'oeil, il est difficile de ce rendre compte de la composition de cet immeuble. Une fois dedans, nous sommes étonnant surpris. C'est pour cela que je vous propose une visite guidée des lieux. Pour cela, vous pouvez me contacter au 079 101 37 24 ou par mail à : alexandre@oplo.ch A très vite !

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CHF 8’250’000.–

Centre ville, 1868 Collombey

Pour investisseurs : Rendement intéressant. Projet de construction. VENTE de deux immeubles de 10 appartements locatifs chacun à Collombey-Muraz - centre ville, au calme, à proximité de tout, écoles, commerces, transports publics, bus, train. Distribution: Immeuble A et B: Rez-de-chaussée: 2 appartements de 3.5 p et 2 de 5.5. p Etage 1) : Immeuble A: 1 appartement de 2.5 p et 2 de 3.5 p Immeuble B: 1 appartement de 2.5 p et 2 de 3.5. p Etage 2): Immeuble A: 1 appartement de 2.5 p et 2 de 3.5 p Immeuble B: 1 appartement de 2.5 p et 2 de 3.5. p Etage 3): Immeuble A et B: 2 appartements de 3.5 p et de 4.5 p Sous-sol: 30 places de parc souterraines (dont 2 pour handicapés) - 20 caves - 1 local technique - 1 local concierge - 1 parc à vélos situé sous la rampe d'accès au parking - 1 buanderie équipée au rez-de-chaussée à disposition dans chaque immeuble, 15 places de parc extérieures. Pour visiter: Tél. +41 78 671 96 94 ou pour complément d'information.

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CHF 1’190’000.–310m2

1950 Sion

En exclusivité, immeuble de 2 appartements avec local commercial (un café) situé à l'ouest de la ville de Sion dans le quartier de Châteauneuf.L'édifice a été bâti en 1962 sur une parcelle de 665 m2 dans un style courant à cette époque : construction en maçonnerie crépie et toiture à deux pans de bois recouverte de tuiles en terre cuite. Ce bâtiment est divisé en deux parties mitoyennes. La 1ère, côté Nord, comprend un niveau habitable posé sur un rez-de-chaussée occupé par un café. La partie Sud comprend un appartement en duplex posé sur un niveau inférieur semi-enterré abritant une ancienne épicerie et des locaux de service. L'état de ces différents locaux est variable : le café a été refait en 1971 et les appartements en 2006. Le bâtiment est situé en zone collective B ce qui permettrait d'agrandir le bâtiment (jusqu'à 618 m2 d'indice brut d'utilisation au sol). Café au rez-de-chaussée du bâtiment : • Salle principale avec le bar • Salle attenante • Deux salles d'eau avec WC • Réduit borgne • Local indépendant (ancienne laiterie) Appartement au 1er étage nord : • Entrée avec dégagement • Salon • Cuisine ouverte avec salle à manger • Quatre chambres • Bureau • Salle d'eau avec baignoire et WC • Galetas en soupente accessible par une trappe Appartement en duplex au sud :Niveau inférieur : • Entrée avec dégagement • Cuisine avec bar ouvert sur le séjour • Séjour • Chambre parentale • Réduit sous l'escalier • Salle d'eau avec baignoire et WC Niveau supérieur : • Deux chambres • Réduit Locaux communs : • Buanderie • Carnotzet Extérieurs : • Six places de parc extérieures • Garage avec trois places indépendantes • Cour goudronnée Caractéristiques : • Le bâtiment possède un volume de 1400 m3 • Possibilité d'agrandissement du bâtiment • Subventions intéressantes allouées par le Canton et la Commune de Sion pour la rénovation de la toiture, du chauffage et de l'enveloppe périphérique du bâtiment (amélioration de l'indice énergétique) Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.

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CHF 2’850’000.–

Route de du Rawyl 38, 3960 Sierre

L’immeuble « Riondaz » dispose de 1'527 m2 de locaux/dépôt (divisé) sur 3 niveaux dont le -2 en ½ palier avec accès très pratique et très aisé. Surface de la parcelle de base : 1'316 m2. Un monte-charge permet d’accéder sur les 4 niveaux. Il également possible d’approcher le monte-charge avec un véhicule (camion compris) pour charger ou décharger. Le monte-charge supporte 1’000kg. Une palette CFF et le transpalette passent largement dans celui-ci. 8 places de parc se situent devant la face Nord de l’immeuble avec l’accès depuis la Route du Rawyl,18 places de parc au Sud de l’immeuble avec accès par un petit chemin privé et 6 places de parc dans le garage collectif fermé avec porte automatique. Distribution de l’immeuble 1er étage 1 appartement de 3 pièces et ½, orientation Sud / Ouest 1 appartement de 3 pièces et ½, orientation Sud / Est Rez-supérieur 1 appartement de 1 pièces et ½ avec mezzanine, orientation Sud / Ouest 1 appartement de 2 pièces et ½, orientation Sud / Est Entrée dans l’immeuble, orientation Nord Accès au quai de déchargement et au lift d’accès au sous-sol 2, 3 et 4, orientation Nord Rez-inférieur 1 appartement de 2 pièces et ½, orientation Sud / Ouest 1 appartement de 2 pièces et ½, orientation Sud / Est Sous-sol -1 1 parking fermé de 5 places de parc avec porte de garage 1 grand local/dépôt avec accès depuis le garage Local de chauffage, buanderie et caves pour appartement Sous-sol -2 8 locaux / dépôts d’une surface totale de 460 m2 Accès par escalier ou par lift Sous-sol -3 (demi-niveau) 1 grand local/ dépôts ave WC et lavabo d’une surface totale de 400 m2 Accès par escalier ou par lift Sous-sol -4 3 locaux / dépôts d’une surface totale de 460 m2 WC, lavabo, carnotzet de 40 places, complétement équipé Accès par escalier ou par lift Très bonne rentabilité ! Informations et visites sur rendez-vous