"Mischgebäude mit großem Potenzial - Investitionsmöglichkeit in Flanthey"

Seltene Investitionsmöglichkeit in Flanthey.
Entdecken Sie dieses Mischgebäude mit großem Potenzial, ideal im Herzen von Flanthey gelegen, und bieten vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Wertsteigerung.
Das Objekt besteht aus:
- einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss,
- einem Gewerbe im Erdgeschoss, das leicht in eine oder mehrere Wohnungen umgewandelt werden kann,
- großen Lagerräumen im Untergeschoss, derzeit als Garagen genutzt, und bieten zusätzliches Potenzial für Ertrag.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, teilweise renoviert, verteilt sich wie folgt:
- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- ausgestattete Küche, funktional;
- helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse, mit atemberaubendem Blick;
- drei Schlafzimmer.
Potenzial für Umbau: Das Erdgeschoss, derzeit für gewerbliche Nutzung vorgesehen, kann in Wohnungen umgewandelt werden, und bietet eine besonders interessante Gelegenheit für die Optimierung des Mietertrags für einen Investor.
Außenbereiche und Untergeschoss:
- ein privater und vollständig umzäunter Garten, der einen beliebten Erholungsbereich für Familien und Mieter bietet;
- 4 Außenparkplätze;
- 4 große Garagen/Boxen.
Technische Merkmale: Elektrische Überwachung (OIBT) im Preis inbegriffen; PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für die Wohnung; sehr gut gepflegtes Gebäude, regelmäßig über die Jahre renoviert; Heizung mit Öl;
Lage: Das Objekt profitiert von einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen, Bushaltestelle und schneller Zugang zu den Hauptverkehrsadern, garantieren eine anhaltende Nachfrage nach Mietobjekten.
Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Lage, Potenzial und Sicherheit der Investition vereint.Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung oder um weitere Informationen zu erhalten.