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10

CHF 1’690’000.–464m2

Alla Stazione 5, 6702 Claro

Stabile di reddito in posizione privilegiata e ben servita, ubicato di fronte alle scuole elementari e a ridosso del centro Coop, posta e farmacia. L’edificio è costituito da 4 appartamenti al primo e secondo piano e da una parte commerciale al piano terra, ideale per studio professionale, uffici amministrativi o negozi. Al piano interrato, locale lavanderia, cantine e locali tecnici. Lo stabile non è provvisto di ascensore. Giardino mq 383 e piazzale di mq 500 per 14 posti auto di cui 3 coperti. Posteggi coperti per bici e ciclomotori e deposito per attrezzature da giardino. Piano terra Spazio commerciale/amministrativo, 140 mq/netti Primo piano Appartamento 3.5 locali, 70 mq/netti Appartamento 4.5 locali, 84 mq/netti Secondo piano Appartamento 3.5 locali, 78 mq/netti Appartamento 4.5 locali, 92 mq/netti Anno di costruzione 1988 Disponibilità da concordare

9

Preis auf Anfrage1’110m2

6802 Rivera

Nuova edificazione in zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, in posizione strategica tra il sopraceneri ed il sottoceneri. Elegante costruzione in stile tradizionale, sviluppata su 3 livelli fuori terra (12 unità abitative) ed 1 livello interrato (autorimessa e cantine). La costruzione è cosi suddivisa: 7 appartamenti di 3 locali: Uno di 93.50 mq e sei di 77.00 mq 5 appartamenti di 4 locali di 110 mq cadauno 12 posti auto in autorimessa e 12 cantine L'inizio dei lavori è previsto tra primavera ed estate 2020. Gli appartamenti al piano terreno godono dei giardini privati, mentre le abitazioni ai piani superiori fruiscono delle belle terrazze coperte. Gli ambienti abitabili si presentano in maniera accogliente e ben distribuita, e sono valorizzati da moderne rifiniture di ottima qualità. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite termopompa, mentre la distribuzione di calore mediante serpentine posate a pavimento. Spaziosi locali disponibili-lavanderie private, sono ubicati direttamente all'interno delle abitazioni. Le cantine si trovano al piano autorimessa e sono comodamente raggiungibili con ascensore.