Vichères (Liddes) - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Verkauf - Gebäude Chemin

In den unmittelbaren Höhen von Martigny bietet diese einzigartige Liegenschaft weit mehr als nur ein einfaches Gebäude. Erbaut im Jahr 1915 auf einem großzügigen Grundstück von 2'581 m², vereint es unter einem Dach ein sofort nutzbares Restaurant mit spektakulärer Aussicht auf das Tal, drei unabhängige Wohnungen, große Außenflächen und eine besonders große Parkmöglichkeit. Von dem Gebäude aus umfasst der Blick Martigny, die Rhoneebene, die umliegenden Berge und in der Ferne bis zum Genfer See. Ein Betrieb mit einer echten Identität! Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gasträume mit unterschiedlichen Ambiente: - ein Cafébereich mit etwa 25 Sitzplätzen - ein helles Panoramazimmer mit etwa 40 Plätzen - ein Bankettsaal, der etwa 30 Personen aufnehmen kann, geeignet für Gruppen, private Mahlzeiten, Hochzeiten, Seminare oder andere Veranstaltungen. Die großen Öffnungen und die dominante Position des Gebäudes sind einer seiner Hauptvorteile, mit einer bemerkenswerten und einzigartigen Aussicht auf das gesamte Tal. Drei unabhängige Wohnungen: Die oberen Etagen sind derzeit Wohnzwecken gewidmet und bieten drei Wohnungen mit separaten Eingängen und eigenen Zählern. 1. Etage Eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separatem WC. 2. Etage Eine Wohnung mit ähnlicher Fläche, die ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC bietet. 3. Etage - Dachgeschoss Eine besonders gemütliche Wohnung, die 2016 renoviert wurde, mit sichtbarer Dachkonstruktion, die einen bemerkenswerten Charakter verleiht. Sie umfasst einen großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Liegenschaft bietet somit große Flächen, die verschiedene Nutzungskonzepte ermöglichen: Renteneinkommen, Gästezimmer, Dienstwohnung, familiäre Nutzung oder Kombination mehrerer Nutzungen. Ein Gebäude mit reicher Geschichte, aber nicht festgelegt in der Vergangenheit! Das Gebäude bewahrt eine denkmalgeschützte Fassade und eine echte architektonische Identität, ohne jedoch als Kulturgut klassifiziert zu sein. Das Innere bietet somit eine interessante Freiheit, um die Evolution des Konzepts, eine Renovierung oder eine neue Nutzung nach dem Projekt des zukünftigen Eigentümers zu imaginieren. Seine Geschichte kann auch durch alte Fotografien und Postkarten dokumentiert werden, die den einzigartigen Charakter des Ortes unterstreichen. Außenflächen und Parkmöglichkeiten der Extraklasse: Die Liegenschaft verfügt über eine große Außenfläche, darunter etwa 700 m² Garten. Sie bietet auch eine selten zu findende Parkmöglichkeit für diese Art von Objekt, mit etwa 30 Außenparkplätzen, zu denen zwei Garagenboxen hinzukommen. Ein entscheidender Vorteil für gastronomische, Veranstaltungs- oder berufliche Aktivitäten. Eine strategische Lage: Das Objekt profitiert von einer ruhigen und dominanten Umgebung, bleibt aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Martigny entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Gebäudes, und der Autobahnanschluss ist etwa 3 km entfernt. Die Liegenschaft vereint somit Merkmale, die selten in einem einzigen Objekt zu finden sind: gewerbliche Nutzung, unabhängige Wohnungen, große Außenflächen, zahlreiche Parkmöglichkeiten, historische Identität und Panoramablick. Sie eignet sich sowohl für einen Investor, der mehrere Einkommensquellen kombinieren möchte, als auch für einen Unternehmer, der nach einem emblematischen Ort sucht, um ein Hotel-, Gastronomie-, Veranstaltungs- oder Mischprojekt zu entwickeln. Eine Liegenschaft, die es wert ist, vor Ort entdeckt zu werden: die Aussicht, die Volumina und die Möglichkeiten, die sie bietet, nehmen hier eine ganz andere Dimension als in Bildern an.

Unternehmen mit Hotelteil, Gastronomie und unabhängiger Wohnung in Bourg-St-Pierre

Das in Bourg-St-Pierre, an der Achse des Großen St. Bernhard und in unmittelbarer Nähe zur italienischen Grenze gelegene, gemischte Unternehmen bietet eine besonders interessante Konfiguration für ein Hotelprojekt, Gastronomie oder kombinierte Nutzung. Das Gebäude verfügt über etwa 337 m² Wohnfläche und 488 m² Nutzfläche und vereint in einem Objekt eine Hotelteil, Gastronomiebereiche sowie eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Der Unterkunftsbereich umfasst 7 Zimmer, jedes mit eigenem Bad, davon 4 mit Balkon. Die Zimmer sind funktional, hell und bieten teilweise eine schöne, unverbaute Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die für die Nutzung vorgesehenen Bereiche umfassen unter anderem einen Frühstücksraum, ein Restaurant, eine professionell ausgestattete Küche sowie verschiedene Räume, die für den Betrieb des Unternehmens erforderlich sind und sofort nutzbar sind. Im Kaufpreis enthalten ist eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die ein echter Zusatzvorteil ist. Vollständig unabhängig, umfasst sie unter anderem einen Wohnbereich mit Essbereich, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie kann als Dienstwohnung genutzt oder separat vermietet werden, wodurch die Nutzung des Gebäudes getrennt werden kann. Eine große Dachterrasse, derzeit nicht ausgebaut, bietet zusätzliches Potenzial und profitiert von einer weiträumigen Umgebung. Ein bereits weitgehend instand gehaltenes Gebäude! In den letzten Jahren wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, unter anderem: - Dämmung des Daches; - Ersetzen der Fenster durch PVC-Doppelverglasung; - Renovierung verschiedener Innenbereiche; - Anpassung mehrerer Anlagen an die Nutzungsbedingungen. Das Gebäude präsentiert sich somit in einem Zustand, der eine Wiederaufnahme der Aktivität ohne umgehende umfassende Renovierung ermöglicht. Eine Situation, die für eine touristische und durchreisende Kundschaft geeignet ist! Bourg-St-Pierre ist ein natürlicher Durchgangspunkt auf der Route des Großen St. Bernhard zwischen der Schweiz und Italien. Seine Lage ermöglicht es, sowohl eine durchreisende Kundschaft als auch Wanderer, Radfahrer, Bergsteiger und Wintersportler anzusprechen. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Angebot. Diese Gesamtheit stellt eine interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine bestehende Aktivität wieder aufnehmen, ein neues Beherbergungskonzept entwickeln oder professionelle Nutzung und Vermietungsertrag in einem Gebäude kombinieren möchte. Ein Besuch ermöglicht es, die verschiedenen Möglichkeiten, die dieses Gebäude bietet, zu entdecken und sein volles Potenzial zu schätzen.