In Bourg-St-Pierre, auf der Achse des Grand-Saint-Bernard und in unmittelbarer Nähe zur italienischen Grenze, bietet dieses gemischte Unternehmen eine besonders interessante Konfiguration für ein Hotelprojekt, Gastronomie oder kombinierte Nutzung.

Das Gebäude verfügt über etwa 337 m² Wohnfläche und 488 m² Nutzfläche und vereint in einem Objekt eine Hotelteil, Gastronomiebereiche sowie eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigener Eingangstür.

Der Hotelteil umfasst 7 Zimmer, jedes mit eigenem Bad, davon 4 mit Balkon. Die Zimmer sind funktional, hell und bieten teilweise eine schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.

Die Bereiche für die Nutzung umfassen unter anderem einen Frühstücksraum, ein Restaurant, eine professionell ausgestattete Küche sowie verschiedene Räume, die für den Betrieb des Unternehmens erforderlich sind und sofort nutzbar sind.

Im Preis inbegriffen ist eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die ein echter Zusatzvorteil ist. Vollständig unabhängig, umfasst sie unter anderem einen Wohnbereich mit Essbereich, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie kann als Dienstwohnung genutzt oder separat vermietet werden, was eine Trennung der Gebäudenutzung ermöglicht.

Eine große Dachterrasse, derzeit nicht ausgebaut, bietet ebenfalls ein zusätzliches Potenzial und profitiert von einer weitgehend freien Umgebung.

Ein Gebäude, das bereits weitgehend instand gehalten wurde!

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, unter anderem:

- Dachisolierung;
- Ersetzen der Fenster durch PVC-Doppelverglasung;
- Renovierung verschiedener Innenräume;
- Anpassung mehrerer Anlagen an die Nutzungsbedingungen.

Das Gebäude präsentiert sich somit in einem Zustand, der eine Wiederaufnahme der Aktivität ohne umgehende umfassende Renovierung ermöglicht.

Eine Situation, die für eine touristische und Durchreiseklientel geeignet ist!

Bourg-St-Pierre ist ein natürlicher Durchgangspunkt auf der Route des Grand-Saint-Bernard zwischen der Schweiz und Italien. Seine Lage ermöglicht es, sowohl eine Durchreiseklientel als auch Wanderer, Radfahrer, Bergsteiger und Wintersportler anzusprechen.

Mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Objekt.

Diese Einheit stellt eine interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine bestehende Aktivität wieder aufnehmen, ein neues Beherbergungskonzept entwickeln oder professionelle Nutzung und Vermietungsertrag in einem Gebäude kombinieren möchte.

Ein Besuch ermöglicht es, die verschiedenen Möglichkeiten, die dieses Gebäude bietet, zu entdecken und sein volles Potenzial zu schätzen.