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CHF 5’202’150.–

Jean-Prouvé 10, 1762 Givisiez

Immeuble administratif d'env. 1'350 m² + 22 places de parc extérieures

Immeuble administratif d'env. 1'350 m² + 22 places de parc extérieures situé dans le quartier de la Faye, zone industrielle Nr. « 1 Nord », jouit d'une situation privilégiée, en première position face à la route

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CHF 6’005’520.–

1564 Domdidier

Immeuble artisanal et industriel

Véritable position stratégique pour cet immeuble artisanal et industriel, implanté dans la zone d'activités 1 en pleine expansion de Domdidier (FR), à 1 km de l'axe autoroutier RN1 (Berne - Lausanne - Neuchâtel).Ses surfaces intérieures mettent à disposition ~3'494 m² de dépôts et ~670 m² de bureaux avec 58 places de parc extérieures. La construction, datant initialement de 1976, a été agrandie en plusieurs étapes. De types industriel et artisanal, les fondations sont en béton armé, la structure est métallique et la toiture à pans, métallique ou en panneaux ondulés.Ce bâtiment est idéal pour une activité nécessitant de grands et hauts espaces et les locaux peuvent être divisés en plusieurs modules.La zone d'activités 1 dans laquelle il est situé, permet une affectation industrielle, artisanale ou à des fins d'activités de services.Le volume actuel peut être retravaillé après quelques travaux de rénovation nécessaires.Le bâtiment est actuellement inoccupé; la parcelle, d'une surface de 7'798 m², offre également l'alternative d'un développement important après démolition. Plusieurs enseignes connues se sont déjà installées dans le quartier pour y développer leurs affaires et leur commerce.Sa proximité en 2 min de l'accès autoroutier RN1 d'Avenches (axe Lausanne-Berne) est un atout d'accessibilité facile et rapide.Berne et Yverdon-les-Bains sont à 25 min, Lausanne à 40 min.Ce bien est destiné à un usage propre ou à des fins de rendement.

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CHF 2’357’430.–

1680 Romont

Immeuble locatif mixte de 8 appartements

DESCRIPTIFImmeuble locatif mixte comprenant 8 logements :- 1x 1.5 pièces- 7x 2.5 piècesAinsi qu'un local commercial de 34 m2, érigéau centre de la jolie ville de Romont, à proximité du Châteauet de toutes les commodités usuelles.La bâtisse bénéficie d'une magnifique vue à 180 degrés surtoute la région envirronnante.Cet immeuble propose de belles prestations et représente unevéritable opportunité d'investissement pérennisé.DISTRIBUTIONREZ INFÉRIEUR : - 1 Appartement de 1.5 pièces, loué CHF 600.-/moisREZ-DE-CHAUSSÉE : - 1 Local commercial de 34 m2, loué CHF 620.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 850.-/mois1ER ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 780.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 800.-/mois2ÈME ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 800.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 790.-/mois3ÈME ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 1'050.-/moisTRANSPORTS : - Gare 800 m- Arrêt de bus 210 mCOMMERCES : - Restaurants à 100m- Poste à 100mCHAUFFAGE : - Energie(s) à distance- Chauffage RadiateursCOMPLÉMENTS :- Nombre de lots 8- Nombre de niveaux hors-sol 3- Nombre de sous-sols 1- Année de rénovation 2005- Année de constructionCONSTRUCTION : 1850Les derniers travaux importants effectués sont :- Raccordement au réseau de chauffage à distance de la Ville de Romont ;- Rénovation de la façade côté rueDisponibilité à convenir Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

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CHF 6’914’250.–

1’590m² Nutzfläche

Rue de Zaehringen 1, 1700 Fribourg

Immeuble de caractère à saisir au coeur de la vieille ville de Fribourg

Bienvenue à une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la vieille ville dans le quartier du Bourg à Fribourg. Niederer SA propose à la vente un immeuble de caractère construite en 1782 comprenant des habitations et des bureaux et situé à la rue de Zaehringen 1 à proximité immédiate des commodités. Une belle occasion à saisir absolument ! Le propriétaire vend cet objet attrayant comprenant 2 appartements de 4.5 pièces et 6 bureaux administratifs ainsi que divers locaux annexes. Un parking souterrain muni de 22 places de parc et de 2 places de parc moto complètent ce bien. Outre le rendement brut attractif, l'immeuble présente les avantages suivants : Protégé par un monument historique (extérieur).Surface utile totale de 1’211 m2 répartie sur 4 étages.L'immeuble est entièrement loué.Revenus locatifs nets de 218 604.00 par an, soit un rendement net de 4,18%Appartements très spacieux sur deux étages pour des habitants urbains.En bon état général.Bénéficie d’un entretien régulier (rénovation récente des cuisines de logements).Excellente infrastructure. Tout complément d'information disponible sur simple demande.

Immeuble de rendement mixte très attractif - environ 4.8%

Situé à Fétigny, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble entièrement rénové en 2012 avec trois appartements et de deux commerces, ainsi que d’une parcelle d’environ 391 m2 disposant d'une maison à rénover.Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.L'immeuble existant, qui bénéficie d'un revenu locatif net de CHF 72'120.- avec un rendement d'environ 4.8%, se compose de trois spacieux et lumineux appartements et de deux magnifiques commerces.Au rez-de-chaussée vous trouverez deux commerces séparés :- Commerce de 117 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'430.- / mois charges comprises - Commerce de 48 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'010.- / mois charges comprises (actuellement vacant)Au premier étage vous trouverez deux appartements :- un 4.5 pièces de 87,5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’550.- / mois charges comprises- un 2.5 pièces de 46 m2 avec place de parc, loué à CHF 960.- / mois charges comprises.Finalement, au deuxième étage vous découvrirez le 3e appartement :- un 4.5 pièces de 78.5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’500.- / mois charges comprises.De plus, une parcelle d’environ 391 m2 (division parcellaire faite), bénéficiant d'une maison de 4 pièces à rénover (possibilité d’agrandissement) avec un garage box, complète agréablement ce bien qui se vend dans sa totalité.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, fiches techniques et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 734 24 17 Grégory Seydoux - Courtier

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Vuisternens-devant-Romont nahm in den letzten 3 Jahren auf 2'381 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 2.19 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 66'720. In der Region haben 12.54 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 6.94 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.14 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 29.43 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 0.63 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern 14.64 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Vuisternens-devant-Romont beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.33 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.33 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.08 % und ein kinderloses Ehepaar 13.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 56 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Vuisternens-devant-Romont neuer Wohnraum entstanden. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 11. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 10 Wohnungen mit 3 Zimmern und 20 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 9 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Vuisternens-devant-Romont insgesamt 1'040 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 30 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 214 Wohnungen mit 2 Zimmern, 290 mit 3 und 221 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 221 5-Zimmer-Wohnungen und 169 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Vuisternens-devant-Romont bei 2.61 %. Dabei stehen 6.67 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 8.7 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.35 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.91 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.19 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'370. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'592 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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