Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Villariaz

Cette magnifique bâtisse historique de 1890, entièrement rénovée et très bien entretenue, est idéalement située au coeur de la ville. Construite sur trois niveaux plus un sous-sol, elle se compose de 3 appartements, dont 2 en duplex au 2ème étage, d'un spacieux appartement au 1er étage ainsi que de 5 surfaces commerciales au rez-de-chaussée. Un grand jardin de +400m2, plusieurs terrasses, un grand carnotzet indépendant ainsi qu'un garage double font partie intégrante de la propriété.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/p/1680-22-2

VIRTUELLER RUNDGANG VERFÜGBAR Ganze 722 m2 Nutzfläche verteilt auf drei Etagen inklusive einer 200 m2 grossen Luxuswohnung - der Traum jedes Unternehmers.Dieses einmalige Gewerbe mit Wohnanteil befindet sich auf einem schönen Grundstück an einer idealen Lage. Der Grundriss ist sehr flexibel und Sie können die Räume einfach anpassen. Machen Sie Ihre Träume war und verwirklichen Sie sich Ihre persönliche Geschäftsidee. Die attraktive Liegenschaft bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, es sind Ihnen keinerlei Grenzen gesetzt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ MINERGIE STANDARD+ Lichtdurchflutete Kundenzone mit Empfang (Kundendienst, Café, WC)+ SEHR grosszügiges 4.5-Zimmer-Loft mit 200 m2 Wohnfläche + Büroraum 69 m2 + Ausstellungsraum inkl. Empfang auf zwei Etagen von 207 m2 + Grosse Werkstatt für 6 Autos (mit Lift) 136 m2 + Lagerfläche für Reifen und Ersatzteile über 100 m2 Und vieles mehr...Für Ihre Fahrzeuge und Besucher stehen Ihnen 8 Parkplätze zur Verfügung. Sie können eine weitere ‘’Box’’ erwerben mit 163 m2 Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen (Anschlüsse vorbereitet für Wasser, Abwasser, Elektrizität, Internet, Telefon). Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Immeuble mixte situé au centre de Châtel-St-Denis, implanté sur une parcelle de 723 m2 et se répartit comme suit : Le rez-de-chaussée abrite le hall d'entrée et un café - restaurant. On trouve à l'arrière les cuisines, une chambre froide, le local chauffage. Partie annexe : deux caves en enfilade et l'accès à la citerne, toutes ces pièces sont exploitées par le café-restaurant. Depuis la première cave on accède à l'étage de l'annexe située à l'arrière du bâtiment dans laquelle on trouve un économat, un bureau, une buanderie et un accès à une terrasse privative à l'arrière de l'immeuble. Le bâtiment comprend 3 étages de logements en dessus du rez-de-chaussée, soit au 3ème étage 1x 3,5 pièces et 4 chambres avec WC/douche à l'étage. Au 2ème étage on trouve 8 chambres, 1x local privé, et WC/douches à l'étage. Au 1er étage on trouve 8 x chambres sont 3 avec salle de bains, 2 x WC séparé à l'étage et une douche. Les différents étages sont distribués par une cage d'escaliers centrale et un ascenseur Vauthey pour 4 personnes. Il s'agit d'un bâtiment locatif de 20 chambres et un appartement de 3,5 pièces ainsi qu'un café-restaurant.

Voici un joli bien de rendement constitué par un immeuble de 3 appartements de 90m2.La situation est centralisée dans le bourg d'Albeuve, à proximité de l'Auberge de l'Ange et du magasin d'alimentation qui fait également office de poste. La gare située sur la ligne Bulle-Montbovon n'est qu'à 200 mètres, plaçant bulle à 30 minutes.L'immeuble distribué sur 5 niveaux comprend :Niveau inférieur :* Local de buanderie* 3 caves* Chaufferie* DisponibleRez-de-chaussée :* Un appartement de 4.5 pièces avec hall de distribution1er Etage :* Un appartement de 4.5 pièces avec hall de distribution2ème Etage :* Un appartement de 4.5 pièces avec hall de distributionCombles :* Un bureau chauffé de 23 m2 loué avec l'appartement du 2ème étage* Espaces disponibles pour du rangementDes travaux d'entretiens et de rénovations ont été effectués, ils concernent particulièrement : les fenêtre du bâtiment, la cuisine et la salle de bain de l'appartement du rez, la cuisine de l'appartement du deuxième étage. La façade a été rafraîchie il y a 10 ans.Le chauffage au mazout est distribué par des radiateurs. Chaque appartement possède son propre chauffe-eau pour la production d'eau chaude.Possibilité d'acquérir en sus, une parcelle adjacente de 142 m2 qui comprend quatre garages à louer.Albeuve est un village qui a fusionné en 2002 avec Lessoc, Montbovon et Neirivue pour devenir la commune de Haut-Intyamon. Cette commune du district de la Gruyère est géographiquement située entre Pringy et le Pays d'En-Haut.Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une rencontre sur place

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