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CHF 4’584’900.–

1040 Echallens

Pour investisseurs ! Immeuble de rendement à Echallens

Exclusivité Immo Plus SABelle opportunité à saisir au centre d'Echallens.Situé à moins de 15 kilomètres de Lausanne, nous vous proposons à la vente un immeuble mixte de 7 appartements et 1 surface commerciale.L'immeuble est totalement loué et offre un rendement très intéressant.Pour tout complément d'information et pour recevoir un dossier complet, merci de bien vouloir nous contacter.

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CHF 2’144’550.–

1832 Villard-sur-Chamby

Immeubles de rendement

Glauser Immobilier SA vous propose:Une parcelle comprenant deux immeubles à Villard-sur-Chamby, ces immeubles sont composés de:- 3 appartements de 4.5 pièces,- un appartement de 2.5 pièces ainsi qu'un local commercial / agricole de 120m2- un studio (actuellement inoccupé)Totalisant un état locatif annuel de CHF 78'360.--Au bénéfice d'un entretien régulier, et pourvus de panneaux solaires, d'une chaudière à mazout changée en 2018, ces immeubles sauront vous charmer par le cadre bucolique, champêtre et atypique qu'ils offrent.Dossier complet sur demande.www.glauserimmo.ch

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CHF 5’620’200.–

21.5 Zimmer

1847 Rennaz

IMMEUBLE COMMERCIAL RENDEMENT BRUT : 6.22%

Très bien situé en bordure de zone agricole avec grand dégagement sur la nature et les montagnes. Immeuble entièrement rénové en 2014. Pour toute activité commerciale/industrie/artisanal et commerce. Rendement brut de 6.22% en location complète. Composé au rez d'un magnifique et lumineux restaurant de 120 places avec une somptueuse terrasse couverte, un Take Away avec four à pizza et communicatif sur la cuisine principale. Une maison indépendante, trois garages et environ 40 parkings ext. Au 1er étage se trouve six locaux/bureaux avec salle d'eau.Disponibilité à convenir.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - un restaurant, 120 places avec belle terrasse: Loué- un Take Away: Loué- une maison indépendante: Loué- trois box garage: Loué- grand bureau : Loué- trois locaux/bureaux: 2 loué, 1 à loué- quarante parkings ext. environ- cinq salles d'eau- rendement brut 6.22% en location complète- un ascenseur- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: proche de l'autoroute Villeneuve, accès simple et pratiqueEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 5 x (1x douche/WC/lavabo, 4x WC/lavabo)Système de chauffage: radiateurs, mazout et panneaux solairesTransport publics: bus, à 150mEcole: ecoles primaires et secondaire, à 750mCommerces: Aldi et Denner, à 200m / Coop, Lidl et Migros, à 400m

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CHF 3’549’600.–

Les Bruyères 1, 1347 Le Sentier

Immeuble de rendement mixte - Le Sentier

Idéalement situé au coeur du village du Sentier, cet immeuble de rendement offre une proximité exceptionnelle avec les commodités essentielles à porter de mains (commerces, gare, transports publics, infrastructures sportives).Sa combinaison stratégique d'appartements, de bureaux ainsi que d'un restaurant, permet d'avoir un rendement diversifié et équilibré entre le résidentiel et le commercial.En plus de son parking souterrain, il est équipé d'un ascenseur améliorant l'accessibilité et le confort pour tous les locataires.DescriptifSous-sol:Abri PC, chaufferie, local citerne, buanderie, dépôt, parking souterrain regroupant 7 places de parcRez-de-Chaussée:Restaurant, bureau1er étage:Bureaux2ème étage:2 appartements de 4.5 pièces3ème étage:2 appartements de 3 piècesL'immeuble est entièrement louéContrôle CECB en cours

Lot de 4 appartements de rendement

Ce lot de 4 appartements de rendement, idéalement situés dans la commune de Bex, dans un quartier calme, accueillant, convivial, à 2 mn de la gare et du centre-ville.Lot 1 dans l'immeuble A-Appartement de 2,5 pièces, à 43 m2 au 2ème étage loué à CHF 1'570.- charges comprises, avec balcon de 7 m2.-Appartement de 2,5 pièces à 42 m2 au 7ème étage loué à CHF 1420.- Charges comprises, avec balcon de 6 m2.Lot 2 dans l'immeuble B-Appartement de 3,5 pièces à 66 m2 au 2ème étage loué à CHF 1'720.- charges comprises, avec balcon de 7 m2.-Appartement de 3,5 pièces à 66 m2 au 1ème étage loué à CHF 1'720.- charges comprises, avec balcon de 7 m2Les charges des appartements sont de CHF200.- chacunLes appartements sont vendus avec une place de parc dans le parking sous terrain est commun.L'année de construction de deux immeubles est de 1989.Le chauffage est distribué par radiateurs et la source d'énergie est du gaz.Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite.078 300 49 89Hedia Salanitri

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Villars-le-Terroir einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 6.52 % auf 1'307 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 75'505. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 16.65 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.87 % und der des SEK II-Abschlusses bei 45.28 %. Zudem sind 22.2 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.15 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.56 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Villars-le-Terroir liegt bei 21.16 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.37 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 14.71 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Villars-le-Terroir ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 106 Wohnungen neu gebaut. Die Zahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 29 Wohneinheiten. 30 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 41 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 4 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Villars-le-Terroir insgesamt 563 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 8 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 70 Wohnungen mit 2 Zimmern, 148 Wohnungen mit 3 und 153 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 130 5-Zimmer-Wohnungen und 54 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen In Villars-le-Terroir sind 0.71 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 12.5 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.68 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1.32 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'970 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'626 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'415.

PLZ von Villars-le-Terroir

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 1040 (St-Barthélemy VD, Villars-le-Terroir, Echallens)

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