1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Wabern

  • 9b6049d44b-230531.jpg
  • 9f2a0e5241-230531.JPG
  • 81588e044b-230531.JPG
  • 8d52f15942-230602.jpg
  • 5bf567564b-230602.jpg
  • 64ed881b4b-230531.jpg
  • 888413de4b-230531.jpg
  • cc06b70844-230531.jpg
  • aa0caca44c-230531.jpg
1 / 9
CHF 1’750’000.–
250m² Nutzfläche
Dorfstrasse 39, 3084 Wabern

Einzigartige Gewerbe- und Wohnimmobilie zu verkaufen

Willkommen im Sahlihuus in Wabern!Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Wohnimmobilie an. Das Sahlihuus ist ein charmantes Gebäude mit großem Potenzial, das Ihren Ideen den Raum gibt, den Sie benötigen.Die Gewerbe- und Wohnimmobilie hat eine helle und einladende Atmosphäre. Die vielen Fenster sorgen für eine Fülle an Tageslicht und schaffen eine inspirierende Umgebung. Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 250 m2 stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, um Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Zudem lädt die dazugehörige Terrasse von rund 75 m2 nach einem strengen Tag zum Verweilen ein. Die Lage des Sahlihuus ist ebenso attraktiv. Es befindet sich in einer belebten Gegend in Wabern, unmittelbar unterhalb der Gurtenbahn-Station. Des Weiteren gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Dadurch hat das Objekt eine optimale Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten stehen direkt neben der Liegenschaft zur Verfügung.Wagen Sie den Schritt in Ihre berufliche Zukunft und nutzen Sie die Gelegenheit, sich in diesem einzigartigen Gewerbe- und Wohnobjekt zu verwirklichen. Das Sahlihuus wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden!Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Sahlihuus persönlich vorzustellen und Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftsidee zu helfen.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Köniz einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.87 % auf 42'409 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 75'635.

In der Region haben 24.26 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.66 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.51 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.57 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.88 %.

Steuern

In der Gegend fallen 14.99 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

So zahlt in Köniz ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.91 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.51 % und ein kinderloses Ehepaar 14.42 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.57 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Köniz 560 Wohnungen entstanden.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 9 der Neubauten – ideal für Singles.

Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 148.

Mit 203 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 159 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 37 5-Zimmer-Wohnungen und vier Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Köniz insgesamt 22'420 Wohnungen zählt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'244.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 7'395, 6'339 und 2'747 Wohnungen.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 2'747 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 1'457.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Köniz beträgt 0.29 %.

Hierbei stehen 0.24 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.25 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.43 %,

0.28 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.15 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.1 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'530.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'295 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'810 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).