2 Treffer - Immobilien in Wabern kaufen

Dreiparteienhaus mit Ausbaupotential, Wabern bei Bern

Das Grundstück ist 899 m2 gross und liegt an idyllischer Lage im Maygutquartier in Wabern an der Ecke Nesslerenweg / Lindenweg, beides wenig befahrene Quartierstrassen. Zudem liegt Richtung Süden eine grosse Landwirtschaftsfläche, die den Blick Richtung Alpenbogen öffnet. Das Grundstück liegt planungsrechtlich in der Wohnzone W, Bauklasse IIa. Unter Berücksichtigung der Grundstücksform / der besonnten Längsseite ist eine oberirdische Geschossfläche von rund 800 m2 realisierbar, was einer Wohnfläche von rund 700 m² entspricht oder 6 Einheiten à je rund 115 m2 Wohnfläche. Das bestehende Gebäude bietet jedoch auch vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten. Das bestehende Gebäude hat Baujahr 1951, besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachstock und verfügt über zwei Wohneinheiten mit ausgebautem Dachstock sowie zwei Garagen auf der Gebäudenordseite. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich je eine grosszügige 5-Zimmerwohnung à 100 m2 Wohnfläche. Der Dachstock ist teilweise ausgebaut (3 Wohnräume und zwei Nasszellen), die Wohnfläche beläuft sich auf total 246 m². Der Dachstock weist noch Potential auf; entweder durch Erweiterung mit Lukarnen, durch den Ausbau der Estrichflächen zu Wohnnutzung oder auch durch einen Rückbau des Dachgeschosses und den Aufbau eines Vollgeschosses; so könnte nochmals eine attraktive Wohneinheit à 100 m2 erstellt werden. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Die Gebäudesubstanz ist in einem guten Zustand; der Innenausbau ist mittelfristig erneuerungsbedürftig, was die Möglichkeit eines Ausbaus nach eigenen Bedürfnissen oder auch eines zeitgemäßeren Neubaus eröffnet. Der gesamte südwestliche Grundstücksteil ist ein idyllischer Garten mit schönem altem Baumbestand, vielen schönen Rosen und Sträuchern sowie einem kleinen Swimmingpool.Das Maygutquartier ist ein wunderschön erhaltenes Einfamilienhausquartier mit vielen sorgfältig erhaltenen oder stilvoll erweiterten Einfamilienhäusern aus den 30er bis 50er Jahren. Das Quartier liegt am flachen Ausläufer des Gurtenhanges sowie am Rande des weitläufigen Naherholungsgebietes an der Aare; schnell gelangt man zu Fuss oder mit dem Fahrrad Richtung Belpmoos, an die Fähre Bodenacker oder Richtung Eichholz und nach Bern. Auch der Gurten mit seinen schönen Spazier- und Bikewegen ist nur ein Katzensprung von der Liegenschaft entfernt.

Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen (von 1.5 bis 5.5 Zimmer) in beliebtem Quartier in Bern

An äusserst beliebter, zentraler und top erschlossener Lage in Bern-Weissenbühl verkaufen wir zum Zeitpunkt nach Vereinbarung dieses tolle und interessante Anlageobjekt/Mehrfamilienhaus.Einkaufsmöglichkeiten und weiteres Gewerbe, Schulen und Naherholungsgebiete (Gurten, Aare, Wald) sind in Windeseile erreichbar.Auf vier Wohn-Stockwerken befinden sich total rund 622m2 Wohnfläche, verteilt auf neun Wohnungen mit Aufteilungen von 1.5 Zimmer bis 5.5 Zimmer. Alle Wohnungstypen sind modern geschnitten mit praktischen Grundrissen, Einbauschränken und viel Cachet. Jede Wohnung verfügt über einen Aussenbereich (Balkone / EG-Wohnung mit Terrasse/Aussensitzplatz) sowie Keller- und Estrichabteile (lediglich eine Wohnung hat keinen Estrich). Zwei Garagen, vor welchen ebenfalls noch parkiert werden kann, sowie ein Disporaum im Eingangsbereich und ein fixer Mietvertrag für eine Mobilfunktanne runden das Angebot ab.Die Bausubstanz des Hauses ist solide, der Ausbaustandard der Wohnungen unterschiedlich - grösstenteils stammen die Bäder und Küchen aber noch aus dem Baujahr, was Raum für neue Ideen und Möglichkeiten zur persönlichen Neugestaltung bietet.Die Liegenschaft ist voll vermietet mit unbefristeten Mietverhältnissen und langjährigem Mieterbestand.Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden mit einem Verkaufsrichtpreis von CHF 3'900'000.--.Detaillierte Auskunft bietet unsere Verkaufsdokumentation sowie ein Plandossier, welche wir gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. Zögern Sie deshalb nicht, uns telefonisch oder via Kontaktformular/Mail zu kontaktieren.

Reiheneinfamilienhaus in Münsingen

5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Wintergarten und viel Potenzial an ruhiger, familienfreundlicher LageVerkaufsmodus & Konditionen (Bietverfahren) Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt gegen Höchstgebot (Verkauf an den Höchstbietenden).Mindestpreis: CHF 900'000.–Ablauf: Kaufangebote unterhalb des Mindestpreises werden nicht berücksichtigt.Finanzierungsnachweis: Dem schriftlichen Kaufangebot ist eine Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank beizufügen.Objektbeschreibung : Suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und idealer Infrastruktur für die ganze Familie? Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus bietet ein hervorragendes Raumangebot, viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eine traumhafte Wohnlage. Im Jahr 2026 wurden sämtliche Zimmer frisch gestrichen, sodass Sie sich rasch und ohne grossen Renovationsaufwand im Wohnbereich einrichten können. Ein besonderes Highlight ist der charmante Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch nach draussen erweitert und den Blick in den kleinen, aber sehr praktischen und pflegeleichten Garten freigibt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich zum grosszügigen Wohnraum bietet das Haus im Untergeschoss aussergewöhnlich viel Stauraum und Nutzfläche: Ein grosser Hobbyraum für Freizeit, Fitness, Homeoffice oder Werken. Ein traditioneller Keller mit Naturboden (perfekt zur Lagerung von Wein oder Vorräten). Ein ehemaliger Luftschutzkeller für zusätzlichen Platzbedarf. Ein nicht begehbarer Estrich (zugänglich von aussen), der weiteren Stauraum bietet. Eine eigene Garage sowie ein Auto-Abstellplatz direkt bei der Liegenschaft runden das attraktive Angebot ab.Ausstattung & Highlights auf einen Blick Raumangebot: 5.5 Zimmer plus grosser Hobbyraum Wohnkomfort: Einladender Wintergarten & pflegeleichter Garten Zustand: Gut unterhalten, 2026 komplett frisch gestrichen Stauraum: Keller mit Naturboden, ex-Luftschutzkeller & Estrich (von aussen zugänglich) Parkieren: 1 Garage + 1 Aussenabstellplatz Heizung: Nachhaltige Pelletheizung (effizient gemeinsam für 4 Parteien betrieben) Potenzial: Viel Raum für persönliche Gestaltungsideen und AusbauwünscheLage & Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung, in der Kinder unbesorgt aufwachsen können. Die Lage glänzt mit perfekten Anbindungen und kurzen Wegen im Alltag: Schulen & Kindergärten: In unmittelbarer Nähe und sicher zu Fuss erreichbar. Einkauf & Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten sowie Sportangebote befinden sich gleich um die Ecke. Naherholung: Die Aare und idyllische Naturwege liegen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Öffentlicher Verkehr: Hervorragende Anbindung dank S-Bahn- und Busanschluss in Gehdistanz.Besichtigung & Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besichtigungstermine finden auf Anfrage statt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontakt: tinu@mail.ch

Moderne 4.5 Zimmer Wohnung in Worb – kernsaniert mit traumhafter Aussicht

An ruhiger Lage an der Vechigenstrasse in Worb erwartet Sie diese helleund stilvoll kernsanierte 4.5 Zimmer Wohnung im 2. Stock. Die Wohnungüberzeugt mit einem modernen Ausbau, grosszügigen Räumen undeiner wunderschönen Aussicht.Highlights der Wohnung • Kernsanierte und lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Wohnung • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten • Badezimmer mit Badewanne • Zusätzliches separates WC mit Waschmaschine und Tumbler • Grosser Balkon mit Verbindung zu einem kleineren Balkon • Oberstes Wohngeschoss mit schöner Weitsicht • Grosser Keller sowie zusätzliches Reduit für extra Stauraum • Einstellhallenplatz an der Neufeldstrasse • Fernwärmeanschluss seit 2024 • Einstellhallenplatz im Kaufpreis enthalten • ÖV-Anschluss Worbboden ca. 200 m entfernt • Bestehende Hypothek bei der Valiant Bank kann übernommen werden HauptangabenGemeinde WorbWohnfläche: 91 m2Balkon: 19 m2Nutzfläche: 110 m2Stockwerk: 2. StockwerkDie Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, diemodernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Anbindungschätzen.Die Wohnung ist ab Mai 2027 verfügbar. Der genaue Übergabeterminkann nach Absprache individuell vereinbart werden.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns überIhre Kontaktaufnahme.

4-Zimmer-Wohnung zentral, mit Balkon, Park- & Spielplatz

Helles Wohnen im grünen, familienfreundlichen Quartier – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.Diese gepflegte 4.0-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren grosszügigen Grundriss, die hellen Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Helle Räume und durchdachter GrundrissDie Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche sowie gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine separate Gästetoilette ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Im Jahr 2005 wurde die Wohnung teilweise saniert. Besonders hervorzuheben ist der einheitliche, neue Parkettboden, der – mit Ausnahme der Nasszonen – in der gesamten Wohnung verlegt wurde und für ein harmonisches Gesamtbild sorgt.Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon auf der ruhigen Rückseite des Mehrfamilienhauses. Mit Blick auf die grossen Bäume bietet er einen geschützten Ort zum Entspannen und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses attraktive Angebot ab.Familienfreundlich wohnen im GrünenDie Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Quartier mit viel Grünfläche und Platz zum Spielen und Austoben. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die eine gute Infrastruktur mit naturnahen Freiräumen verbinden möchten.Dank der nahe gelegenen Tramverbindung ist das Zentrum von Bern in rund 17 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs ergänzen die Standortqualität.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und guter Anbindung an die Stadt macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.Interessant für Eigennutzer und KapitalanlegerDie Wohnung ist derzeit vermietet und eröffnet damit unterschiedliche Perspektiven: Die aktuellen Mieter möchten gerne in der Wohnung bleiben. Damit eignet sich die Immobilie sehr gut für Anleger, die eine bestehende Vermietung suchen mit einer spanenden Renditemöglichkeit.Die Wohnung befindet sich im Baurecht (Baurecht bis 2059).Eine vielseitige WohngelegenheitOb als Anlageobjekt oder als zukünftiges Zuhause: Diese 4-Zimmerwohnung verbindet ein grosszügiges Raumangebot mit einem verglasten Balkon, einem Einstellhallenplatz und einem grünen, familienfreundlichen Wohnumfeld.

Charmantes Einfamilienhaus mit Alpenblick

Das Einfamilienhaus steht auf einem 380 m² grossen Grundstück und überzeugt durch seinen ländlichen Charme sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn-/Essbereich, ein Büro bzw. Schlafzimmer und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Bad, Dusche und WC, die Platz für die ganze Familie bieten. Im Untergeschoss stehen ein grosser Keller mit Waschküche, ein Reduit und ein beheiztes Zimmer (ca. 20 m²) zur Verfügung. Der zusätzliche, nicht beheizte Raum eignet sich beispielsweise ideal für den Ausbau zu einem weiteren Bad. Bei Bedarf bietet der Estrich (ca. 40 m²) weiteres Ausbaupotenzial (bewilligungspflichtig).Ein gedeckter Sitzplatz und ein grosser Balkon mit schöner Aussicht auf die Alpen sowie ein Brunnen mit Quellwasser sorgen für eine hohe Lebensqualität im Aussenbereich.Die Wärmepumpe (Luft/Wasser) wurde im Jahr 2015 erneuert.Ein Parkplatz ist nicht vorhanden. Es gibt jedoch zwei Möglichkeiten, zwei Aussenparkplätze zu erstellen (bewilligungspflichtig).Diese Immobilie ist ideal für Käufer mit Visionen und dem Wunsch nach naturnahem Wohnen.(Bitte keine Maklerangebote)

Liebhaberobjekt im Herzen von Bern

An privilegierter Lage in der Berner Altstadt erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Wohnobjekt mit einzigartigem Charakter. Die Liegenschaft an der Gerechtigkeitsgasse vereint historische Architektur mit stilvoller Modernität und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von besonderen Immobilien.Die grosszügige 3.5-Zimmerwohnung überzeugt mit 85m2 Wohnfläche, prachtvollen Räumen mit Stuckverzierungen sowie einer offenen, modernen Küche. Original erhaltene Details wie kunstvolle Wandmalereien sowie ein ein Cheminée und Kachelofen verleihen dem Zuhause eine unvergleichliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Liftzugang in die Wohnung.Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Studio (ca. 24m2), welches über ein eigenes Bad mit Dusche sowie einen privaten Wäscheturm verfügt. Das Studio eignet sich ideal als Gästebereich oder Homeoffice.Die zentrale Lage mitten in der Berner Altstadt bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.