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CHF 1’695’000.–

Surbtalstrasse 1, 5312 Döttingen

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich inmitten des Dorfzentrums von Döttingen an äusserst attraktiver Lage mit grosser Passantenfrequenz. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Bahnhof Döttingen wie auch die Schulen sind in rund 6 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen (WHG 2.OG und DG zusammengelegt) und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. In den Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss befindet sich zurzeit eine Metzgerei. Eine Wohnung ist vermietet, die zweite wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Erdgeschoss: - Verkaufsfläche mit keramischen Bodenplatten, Deckenbeleuchtung, Kühlanlage, Vitrinen, automatische Türanlage - Verschiedene Kühlzellen - Grosse, hochwertige Gastro-Küche mit 3 Waschtrögen, Kombi-Steamer, Industrie-Geschirrspüler, Backofen, Keramikkochfeld und Warmhalteplatten / Aufenthaltsraum - Büro mit Linol-Bodenbelag und Fenster - Korridor - Gewerberaum mit direktem Aussenzugang (Anlieferung) - Mitbenützung Warenlift Die Verkaufsfläche ist zurzeit mit der angrenzenden Ladenlokalität (Volg) mittels einer automatischen Schiebetüranlage verbunden und kann mit wenig Aufwand abgetrennt werden. Untergeschoss: - Korridor - Kompressorraum mit Zugang zum Warenlift - Boilerraum - Kühlzelle - Kellerraum - Technikraum / Lager mit Öltank - Werkstatt / Keller - Schutzraum / Lager - Waschküche mit 2 separaten WC, Lavabo und Zugang zum Kellerraum (Werkstatt) - Aussenaufgang - Zugang zur Einstellhalle - Direkter Zugang ins Erdgeschoss über Treppenhaus 1. Obergeschoss - 4-Zimmerwohnung mit ca. 108 m2 und eigener Waschküche 2. Obergeschoss / Dachgeschoss - 8-Zimmerwohnung mit eigener Waschküche (einfach aufteilbar in eine 4- und 4-Zimmerwohnung) Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wie auch die beiden Wohnungen befinden sich insgesamt in einem guten Zustand. Im Jahr 1997 wurde die Liegenschaft komplett renoviert (Fenster, Sanitäre Anlagen, Elektro etc.). Ausser den ordentlichen Unterhaltsarbeiten stehen keine grösseren Sanierungen an. Vor dem Haus befinden sich Kundenparkplätze. Hinter dem Haus stehen für die Besucher Parkplätze zur Verfügung. In der Einstellhalle stehen insgesamt 14 Garagenplätze à Fr. 28'000.00 zum Verkauf. Die unmittelbar angrenzende Ladenlokalität (vermietet an Volg) steht ebenfalls zum Verkauf für Fr. 630'000.00. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF 630’000.–6Zi

Schulstrasse 2, 5070 Frick

Geschäftsidee mit kurzem Arbeitsweg geplant? Hier haben Sie die Chance, Ihre Firma publikumswirksam in Szene zu setzen und gleichzeitig günstig in der oberen Etage zu wohnen. Der Umschwung besteht lediglich aus zwei Parkplätzen direkt neben der Liegenschaft und einem kleinen Vorplatz. Lästige Gartenarbeit entfällt somit. Dafür können Sie die Abendsonne etwas länger auf der grosszügigen Terrasse geniessen. Die ältere Liegenschaft lässt verschiedene Nutzungen zu, bedarf mittelfristig jedoch Renovationen. Objekt Wohn- und Geschäftshaus; Baujahr 1940; Parzelle 136 m²; Kubatur 947 m²; EG: Ladenlokal, Büroraum, Küche, Besprechungs-/Esszimmer, Gäste-WC und Waschküche; OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, grosse Terrasse mit Blick ins Grüne; Estrich; teilunterkellert. Lage Mitten im Dorf in der Nähe der Hauptstrasse. Einkauf, Post, Bank sowie zahlreiche weitere Dienstleistungs- und Unterhaltungsangebote sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Auf der Autobahn A3 sind Sie in knapp zwei Autominuten. Für wen eignet sich das Objekt? Wer selbstständig ist - oder es noch werden möchte - ist hier genau richtig! Denn in dieser Liegenschaft lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal verbinden. Die zentrale Lage mitten im Dorf ist dabei ein weiterer wichtiger Pluspunkt für Ihr Geschäft. Besonderes Wer mit Gartenarbeit nichts am Hut hat, wird diese Liegenschaft lieben, da sie - ausser zwei Parkplätzen und einem Vorplatz - keinen weiteren Umschwung aufweist. Dafür hat sie eine grosszügige Terrasse mit Blick ins Grüne, wo man es sich nach getaner Arbeit gut gehen lassen kann. Raumprogramm Untergeschoss: Heizung Keller Nebenraum Erdgeschoss: Korridor/Treppenhaus Gäste-WC Ladenlokal Büro Küche Ess-/Besprechungszimmer Waschküche Obergeschoss: Vorplatz Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer Zimmer Bad /WC Terrasse Estrich Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand, mittelfristig ist jedoch mit Renovationen zu rechnen. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2004 Elektroboiler 2008 Sanierung Dach 2017 Waschmaschine 2018 Fenster 1. OG Strassenseite Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1’150’000.–

Stumpenbachstrasse 38/40, 5734 Reinach AG

Die Liegenschaft mit zwei interessanten Wohn- und Geschäftshäusern erwartet Sie an zentraler Lage in Reinach. Der Bahnhof, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Schulen, Gemeindeverwaltung usw. befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Das Haus Nr. 38 wurde im Jahr 1968 erbaut. Es bietet mit dem grossen Saal im Erdgeschoss eine perfekte Ausgangslage für die Realisierung einer attraktiven Loftwohnung, als Atelier und vieles mehr. Das Haus Nr. 40 wurde im Jahr 1935 erbaut und eignet sich ebenfalls ideal zum Wohnen und Arbeiten mit zahlreichen interessanten Räumlichkeiten und einem schönen angrenzenden Garten. Die Liegenschaft kann je nach Anspruch mit auf Ihr Budget abgestimmten Investitionen neu bewohnt oder vermietet werden oder Sie können sich das Haus nach Ihren zukünftigen Bedürfnissen umbauen. Die Räumlichkeiten eignen sich auch als kleines Anlageobjekt, zur gemischten Nutzung zum Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus und vieles mehr. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte!

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CHF 1’950’000.–

Landstrasse 121, 5412 Gebenstorf

Es ist soweit - das ehrwürdige Rote Haus ist zu haben! Über 100 Jahre besteht es schon: Das Rote Haus in Gebenstorf! Sie fragen sich, warum es "Rotes Haus" heisst? Genau, weil es sich schon lange Jahre in einem roten Fassadenkleid von seiner besten Seite zeigt!  Sind Sie ein Macher? Sie haben Ideen für innovative Konzepte? Sie möchten in einer interessanten Umgebung etwas aufziehen? Voilà, das Suchen hat ein Ende! Das Rote Haus, welches auf einer 944 m2 Parzelle in einer WG3-Zone an bester Lage in Gebenstorf liegt, bietet so einiges: Viel Platz, viele Parkplätze, viele Möglichkeiten und viel Raum für neue Ideen und Konzepte. Das Rote Haus hat's in sich! Die aktuell als Gästehaus resp. als Zimmer- und Wohnungsvermietung genutzte Liegenschaft bietet Ihnen mit 2992 m3 so einiges: Untergeschoss (nicht genutzt, möglich Gastro und oder Gewerbe) Gewölbekeller mit 2 separaten Räumen • separater Zugang Erdgeschoss (nicht genutzt, möglich Gastro und oder Gewerbe) 166 m2 Gewerbefläche (wurde früher als Restaurant genutzt) • WC-Anlagen  • Waschküche • Ölheizung mit Wärmespeicher 1. Obergeschoss Vermietung von insgesamt 7 Einzel- und Doppelzimmer • Gemeinschaftsraum mit Küche • WC- und Duschanlagen  • grosszügige Aussenterrasse 2. Obergeschoss vermietete 5.5-Zimmerwohnung mit 125 m2  Aussenbereich 24 Aussenparkplätze mit eigener Zufahrt   Mehr Informationen zur aktuellen Nutzung finden Sie auf folgendem Link: https://www.hotelroteshaus.ch/  Hauchen Sie dem Roten Haus neues Leben ein Aufgrund des höchst interessanten Raumangebots kann die Liegenschaft vielseitig eingesetzt und neu erfunden werden.  Im Erdgeschoss kann, in Andenken an alte Zeiten, wieder ein Restaurant eröffnet werden. Der Gewölbekeller könnte als exklusives Grotto genutzt werden. Oder als Weinstube? Oder beides? Mit Zigarrenlounge? You name it!  Die Liegenschaft eignet sich aber beispielsweise auch als Bürohaus mit verschiedenen Büros und/ oder Share-Office.  Da wo Aare, Reuss und Limmat sich treffen Das Wasserschloss der Schweiz - so bezeichnet man die Region Gebenstorf, da 3 der 5 grössten Flüsse (Aare, Reuss & Limmat) zusammenkommen. Gebenstorf liegt im Bezirk Baden, genau zwischen dem geschäftigen Bezirkshauptort und dem florierenden Brugg. Gebenstorf beherbergt rund 5'500 glückliche Bewohnerinnen und Bewohner.  Gebenstorf ist nicht nur Heimat für Menschen, sondern auch für Biber, Wasservögel und Laubfrösche: Das Naturschutzgebiet Limmatspitz mit seiner einzigartigen Flora & Fauna ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.  Im Geeligzentrum findet man alles, was man zum Leben braucht... und sogar ein Bisschen mehr.  Für die Kleinsten ist auch gesorgt: 4 Kindergärten und 3 Schulhäuser (Primar/ Real/ Sekundar) stehen in Gebenstorf zur Verfügung.  Zentral gelegen Alles in der Nähe, ob Auto oder öV.  Baden (Auto: 11 min/ öV: 20 min) • Brugg (Auto: 7 min/ öV: 12 min) • Aarau (Auto: 25 min / öV: 29 min) • Lenzburg (Auto: 19 min/ öV: 40 min)  • Koblenz/ Zoll (Auto: 22 min/ 49 min) • Zürich (Auto: 35 min/ 37 min)   Interessiert? Bestellen Sie jetzt die umfangreiche Dokumentation. Wir stehen Ihnen für Besichtigungstermine und Fragen jederzeit zur Verfügung!