Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Wolfertswil

2 Familienhaus mit 4 Garagenplätzen

Details zur Abwicklung • Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich die Parteien je zur Hälfte • Provisionsfrei für den Käufer Zweifamilienhaus mit viel PotenzialZum Verkauf steht das Wohnhaus aus dem Jahre 1919 das in 2 Wohneinheiten aufgeteilt ist.Erdgeschoss 3.5 Zimmer WohnungOber- und Dachgeschoss7.5 ZimmerwohnungUntergeschoss • Keller • Werkstatt • Waschküche • Garage mit 4 Parkplätzen

Attraktives Investment im Dorfzentrum von Bütschwil.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine attraktive Immobilie und liegt in der Kernzone im Dorfzentrum von Bütschwil. Es besteht aus einer großzügigen Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt 7.5 Zimmern und einer Fläche von 197m2. Diese Wohnfläche bietet viel Platz für eine komfortable und geräumige Wohnsituation. Eine Terrasse bietet den Bewohnern und Gästen einen erholsamen Außenbereich zum Entspannen und Genießen.Im Erdgeschoss befindet sich der Dorfladen Spar mit einer Fläche von ca. 180m2. Eine zusätzliche Lagerfläche von etwas über 100m2 ermöglicht eine bequeme Aufbewahrung von Waren und Lebensmitteln.Die Liegenschaft wurde fortlaufend gut instandgehalten, was zu einer hohen Qualität und einem gepflegten Erscheinungsbild führt. Um den energetischen Anforderungen gerecht zu werden, wurde die Fassade des Gebäudes wärmegedämmt. Dadurch wird der Energieverbrauch reduziert und ein angenehmes Raumklima geschaffen.Insgesamt bietet dieses spannende Anlageobjekt mit einer sehr attraktiven Bruttorendite von 5.6% eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit, sowohl für Kapitalanleger als auch für potenzielle Eigennutzer.3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=moqGMkmMQmA gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

Ehemaliges "Gasthaus Rössli" mit Potential - Gute und sonnige Lage

An sehr guter, sonniger Lage in St. Peterzell verkaufen wir im Auftrag das ehemalige "Gasthaus Rössli" mit der wunderschön bemalten Fassade. Bis vor vier Jahren wurde das riesige Haus als Hotel/Restaurant geführt. Die damaligen Betreiber haben sich dazu entschlossen, die Restauration aufzugeben und bewohnen die Räumlichkeiten seither privat. Das Gasthaus verfügt über drei Etagen und ist zudem unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die Gaststube, die Küche, ein kleiner und ein grosser Saal sowie die WC-Anlagen. Im ersten Obergeschoss liegen die Wirtewohnung sowie diverse Zimmer zum Teil mit fliessendem Wasser oder angrenzendem Bad/Dusche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer sowie Richtung Südwesten der Estrich. Direkt unter dem Dach im 4. Obergeschoss liegt ein weiterer Estrich. Das ehemalige Gasthaus hat noch viel Potential. Alles Nötige, um ein Gasthaus zu betreiben, ist vorhanden, jedoch zum Teil sanierungsbedürftig. Die grosszügige Terrasse bietet die Möglichkeit, einige Aussentische für die Gäste aufzustellen, welche vor allem die Mittags- und Abendsonne geniessen können. Ein Umbau in Wohnraum mit verschiedenen Wohneinheiten kann in Betracht gezogen werden. Viel Raum mit Terrassen gegen Süden und Westen lassen eine grosszügige Gestaltung von neuem Wohnraum zu. Ein lauschiger, ruhiger Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein.Im Keller befindet sich die im Jahr 2019 neu installierte Luft/Wasser-Wärmepumpe, ausgerichtet auf die Grösse der Liegenschaft. Ebenfalls erneuert wurden der Boiler und die gesamte Elektroverteilung. Im bestehenden, gemütlichen Weinkeller können edle Tropfen gelagert und verköstigt werden. Im westlichen Teil der Liegenschaft befindet sich ein Autounterstand und der Zugang zu zwei weiteren Räumlichkeiten (grosszügige Werkstatt und Lagerraum).Die Liegenschaft verfügt auf der gegenüberliegenden Strassenseite über eine Reservefläche. Infolge des eingedohlten Herrenwaldbachs und dem daraus resultierendem Gewässerraumes ist eine Bebauung mit Hochbauten auf den beiden Parzellen vermutlich nicht möglich. Für die Fläche gilt die Bestandesgarantie als Parkplatz oder Abstellfläche.Sind Sie interessiert? Melden Sie sich, für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schützenswerte BauteDas Gasthaus "Rössli" ist ein wichtiger Gasthof des 18. Jh. Das imposante, giebelständige zur Landstrasse errichtete Gasthaus mit symmetrisch wirkender Hauptfassade ist als schützenswerte Baute ausgewiesen.

PREISSENKUNG: Modernes, multifunktionales Geschäftshaus - Montlingen

Wir präsentieren exklusiv ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Montlingen SG. Die attraktive Immobilie besticht, zusätzlich zu den multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten, mit vielseitigen weiteren positiven Aspekten. Der Erwerb der Liegenschaft kann sowohl in Form eines Asset-, als auch Share-Deals erfolgen.WISSENSWERTES:- multifunktionale Flächen auf drei grosszügigen Etagen- offen gestaltete Fläche im EG mit raumhohen Fensterfronten- prädestiniert als Produktions-, Büro- oder Ausstellungsfläche, etc.- lichtdurchflutetes, klimatisiertes Obergeschoss im Loft-Stil für Büro- oder Wohnnutzung- viel Spielraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen- Bistroküche und WC-Anlage- offen gestaltetes zweites Obergeschoss mit zwei einladenden Sonnenterrassen (Ost- und Südwest-Ausrichtung)- aktuelle Nutzung als Atelier, eine Umnutzung als Wohnraum ist absolut denk- und leicht realisierbar- grosszügiges, vielseitig nutzbares Untergeschoss mit einer Fläche von rund 112m2 (RH 2.30m) - erschlossen via Treppe vom Showroom sowie von Aussen und auch von der Tiefgarage- gesamthaft hochwertige und moderne Materialsierung- ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert- ca. 10 Aussenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter um die Liegenschaft- zentrale Lage im St. Galler Rheintal- sehr schneller Zugang zum EU-Raum (AT)- Autobahnanschluss an die A13 innert nur ca. 6 Minuten erreichbar- Naherholung direkt vor der Tür- viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- Verkauf in Form eines Asset- oder Share-Deals möglich- Hypothek mit einer Restlaufzeit von rund sechs Jahren zu einem Zins von 1% kann übernommen werdenDie attraktive Liegenschaft befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist kurzfristig verfügbar (innert ca. 3 Monaten nach erfolgtem Verkauf). Das Objekt bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Ein Umbau der zwei Obergeschosse in Wohnraum ist leicht realisierbar, da die aktuellen Grundrisse mit Trockenbauwänden erstellt wurden.Für weitere Auskünfte zu dieser spannenden Liegenschaft sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.chMontlingen ist eine familienfreundliche Ortschaft im Kanton St. Gallen in der Ostschweiz, die zu der Gemeinde Oberriet gehört. Das attraktive Dorf liegt am Ufer des Rheins und grenzt im Norden an Kriessern und im Westen an die Marktstadt Altstätten. Die ländliche Lage am Rhein schafft ein attraktives Umfeld für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde Oberriet verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, vielfältigen Dienstleistungsbetrieben, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/ Bahn) sowie einer sehr guten Anbindung an das Schweizer Verkehrsnetz. Ein weiterer Vorzug der Gemeinde ist die Nähe zum benachbarten Vorarlberg, welches innert einer Fahrzeit von nur fünf Minuten erreichbar ist.

RESERVIERT!!!

Auf der Suche nach einer tollen Renditegelegenheit sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Das traditionsreiche Wohn- und Geschäftshaus beherbergt das bekannte Restaurant Post und ist im Herzen von Lütisburg angesiedelt.Das Raumprogramm ist folgendermassen: Im Erdgeschoss befindet sich auf knapp 200 m2 das Restaurant Post, welches zwei Speisesäle, ein Raucherstübli, Toiletten und die Küche (Inventar im Kaufpreis enthalten) beherbergt.Im ersten Obergeschoss befinden sich gesamthaft 4 Zimmer, welche monatsweise oder auch länger vermietet werden, und im zweiten Obergeschoss finden Sie eine weitere Wohnung. Durch die aktuelle Nutzung ergeben sich sehr lukrative Mieteinnahmen und eine überdurchschnittlich hohe Bruttorendite. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und weist lediglich einen geringen Investitionsbedarf auf.Dieses ImmoSky-Angebot glänzt durch folgende Eckdaten:+ Bruttorendite von über 7 %+ Bekanntes und gut laufendes Restaurant+ Eine Wohnung und 4 Einzelzimmer+ 10 Aussenparkplätze+ Sanfter Renovationsbedarf+ Beste ZentrumslageHaben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!