1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Wolhusen

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CHF 2’550’000.–
18 Zimmer
6110 Wolhusen

Einzigartige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren!

Jetzt bieten wir eine außergewöhnliche Chance für Gastronomen und Investoren, das Restaurant wieder zum Leben zu erwecken oder es zu verpachten. Mit seinen hochmodernen Einrichtungen und umfangreichen Investitionen in die neueste Technologie ist das Hotel perfekt positioniert, um Unternehmen anzusprechen, die Unterkünfte für ihre Mitarbeiter oder Saisonarbeiter benötigen. Die Restauranträumlichkeiten bieten ein attraktives Potenzial für Gastronomen, die das Restaurant neu aufstellen und mit den Hotelerträgen zu einem profitablen Gesamtkonzept vereinen möchten.Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots: • 42 gratis Parkplätze • 18 Hotel-Zimmer • Restaurant bis 68 Plätze, diverse Räume • Saal bis 90 Plätze / 1. Obergeschoss (Ausbau weiterer Zimmer) • Kegelbahn mit 2 Bahnen • Aussen-Terrasse mit 10 Plätzen • Hotel ist 7/365 geöffnet • für Businessgäste und Familienfeiern geeignet • und vieles mehr... Lage: Wolhusen ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt und als solcher sowohl für den Strassen - wie für den Schienenverkehr sehr gut erschlossen (Bahnlinien Luzern-Bern und Luzern-Langenthal, Strassen nach Luzern, ins Entlebuch und von dort in Richtung Thun/Bern). Die Entfernung zu den nächsten Autobahnanschlüssen Dagmersellen und Emmen (beide an der A2) beträgt ca. 20 km.Von der guten Erschliessung profitieren auch das ortsansässige Gewerbe und die lokalen Dienstleistungsbetriebe. Da es sich bei Wolhusen nicht um eine Destination mit explizit touristischer Positionierung handelt, sind auch die Angebote diesbezüglich beschränkt, respektive sie richten sich an Tagesausflügler. Mit dem Tropenhaus verfügt Wolhusen über eine Attraktion, die seit der Eröffnung im Jahr 2010 zahlreiche Besucher zählt.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Wolhusen hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.2 % auf 4'446 Einwohner:innen entwickelt.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 62'670.

51.29 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 15.07 % eine höhere Berufsausbildung. 9.02 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 24.62 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.79 Prozent.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.06 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wolhusen liegt bei 17.37 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.67 % und ein kinderloses Ehepaar 12.24 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Wolhusen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 133 Wohnungen neu gebaut.

Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu.

Insgesamt sind auch 26 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Zusätzlich entstanden 52 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 34 Wohnungen mit 4 Zimmern.

12 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Wolhusen nun insgesamt 2'058 Wohnungen gibt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 81.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 211 Wohnungen mit 2 Zimmern, 399 Wohnungen mit 3 Zimmern und 678 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 416 5-Zimmer-Wohnungen und 273 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

0.78 % der Wohnungen in Wolhusen sind unbewohnt.

Hierbei stehen 2.47 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.95 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.04 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.97 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.73 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.37 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'352.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'125 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.