Wolhusen - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

"Vielseitige Gewerbeimmobilie in Hellbühl: Moderne Gastronomie und flexible Nutzungsmöglichkeiten"

Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieser attraktiven Gewerbeliegenschaft in Hellbühl. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte von Gastronomie über Praxis- und Dienstleistungsflächen bis hin zu Verkaufs- oder Ateliernutzungen.Die im Jahr 2004 erstellte Liegenschaft umfasst zwei unabhängige, bereits in Stockwerkeigentum aufgeteilte Einheiten und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung sowie verschiedene Entwicklungs- und Aufteilungsmöglichkeiten.Aktuell wird die Immobilie als etablierte Pizzeria mit Café-Bar betrieben und verfügt über eine solide regionale Verankerung sowie eine gute Sichtbarkeit an verkehrsgünstiger Lage.Die Gewerbefläche von rund 216.50 m² bietet funktionale und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, ergänzt durch attraktive Aussenbereiche: - Restaurant Café-Bar mit Küche, WC-Anlagen und Nebenräumen (ca. 158.20 m², rund 50 Plätze) - Pizzastübli (ca. 58.30 m², rund 26 Plätze) - Grosszügige Terrasse mit insgesamt ca. 101.60 m² (rund 40 Plätze)Ein besonderer Vorteil ist die flexible Raumstruktur: Teilbereiche lassen sich bei Bedarf separat nutzen und eröffnen damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbeformen.Zur Liegenschaft gehören zudem zwei Disporäume, ein Technikraum sowie ausreichend Aussenparkplätze für Kunden und Nutzer während den Öffnungszeiten. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Optional kann ein Einstellhallenplatz für CHF 40'000.- erworben werden. Die Liegenschaft ist aktuell noch für rund ein Jahr verpachtet.Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und verlangen Sie weitere Unterlagen noch heute!

Repräsentativer Gewerberaum an der Luzernerstrasse

An einer der begehrtesten Lagen der Region entstehen derzeit 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie 4 Gewerberäume.Entdecken Sie diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss des Hauses B, direkt an der frequenzstarken Luzernerstrasse in Sempach.Die Gewerbefläche B2 bietet: • Grosszügige Nutzfläche: 73 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in einen grossen Gewerbebereich (69,7 m²) sowie ein separates WC (3,6 m²). • Beeindruckende Raumhöhe: Mit 3,2 Metern Deckenhöhe entsteht ein offenes, einladendes Raumgefühl. • Neubauqualität: Das Gebäude wird 2026 fertiggestellt und entspricht modernsten Standards. • Flexible Nutzung/individueller Ausbau: Die Übergabe erfolgt im Rohbau-Zustand • Rollstuhlgängig: Die Fläche liegt im EG und ist vollständig barrierefrei zugänglich. • Repräsentative Lage im Neubau direkt am Sempachsersee Lage und Anbindung:Die Gewerbefläche liegt an der frequenzstarken Luzernerstrasse und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Sempacher Altstadt entfernt. Der öffentliche Parkplatz «Seevogtei» liegt in Blickweite.Kunden und Mitarbeitende, die von weiter her anreisen, profitieren von der Nähe zur Autobahneinfahrt Sempach (A2).Die Bushaltestelle «Obertor» ist in nur 3 Minuten erreichbar und garantiert kurze Reisezeiten zum Bahnhof Sempach-Neuenkirch und von dort Zuganschlüsse nach Luzern, Sursee und Olten.Repräsentative Lage am SeeDie Gewerbefläche liegt an einer sonnigen, stark frequentierten und gut erreichbaren Lage in Sempach. Die unverbaubare Aussicht auf den Sempachersee bietet ein einmaliges Arbeitsumfeld.Die repräsentative Lage in Gebäuden mit hochpreisigen Wohneinheiten eignet sich besonders für stilles Gewerbe ohne grossen Publikumsverkehr. Die Parkierung für Kunden ist via Gästeparkplätze der Überbauung Seefeld oder auf den öffentlichen Plätzen in der Umgebung möglich.Optional: Lagerraum B1Im selben Gebäude in unmittelbarer Nähe des Gewerberaums B2 liegt der praktische Lagerraum B1. Dieser umfasst das 15.5m² und kann Ihnen als zusätzlicher Stauraum dienen. Das Lager B1 kann für CHF 59’000.– mit erworben werden.Wir freuen uns auf Sie!Ihre persönlichen Ansprechpartner freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme:Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.chHeiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch

Zwei Gewerbeflächen - moderner Neubau an zentraler Lage

Dieser moderne Gewerbestandort im Zentrum des Dorfes ist vielseitig nutzbar und bietet ein attraktives Investitionspotenzial.An zentraler Lage mitten im Dorf stehen zwei moderne Gewerbelokale mit 106 m² und 111 m² zum Verkauf. Die hellen Räumlichkeiten im modernen Neubau überzeugen mit grosszügigen Schaufenstern, guter Sichtbarkeit und einer einladenden Atmosphäre.Die zentrale Lage und die Kundenparkplätze direkt beim Gebäude sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Die Gewerbeflächen eignen sich ideal für einen Coiffeursalon, Kosmetikstudio, Praxis, Büro, Atelier oder andere kundenorientierte Dienstleistungen. Dank der flexiblen Gestaltung können die Räume individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.Zusätzlich steht ein separater Lagerraum mit ca. 156 m² zum Verkauf. Die Nutzung ist offen und bietet vielseitige Möglichkeiten für Lagerung, Gewerbe oder weitere Geschäftsideen.Besonders interessant für Investoren: Die beiden Gewerbelokale mit insgesamt ca. 217 m² sowie der zusätzliche Lagerraum mit ca. 156 m² können auch gemeinsam als Gesamtpaket erworben und als attraktives Investitionsobjekt genutzt werden. Ausserdem sind zwei Parkplätze verfügbar, die zusätzlich zu erwerben sind.Ob für den Eigenbedarf, zur Vermietung oder als langfristige Investition - hier ergeben sich vielfältige Möglichkeiten.Ein moderner Gewerbestandort mit viel Potenzial, zentraler Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Sie.

Etablierte TCM- und Naturheilpraxis mit Patientenstamm - Nachfolge gesucht

unser Angebot:eine etablierte und gepflegte Praxis für Komplementär- und NaturheilverfahrenDie Praxis verfügt über eine bestehende Infrastruktur und eignet sich ideal für:Traditionelle Chinesische Medizin (TCM?AkupunkturNaturheilkundePhysiotherapieMassageOsteopathieGesundheits- und TherapieberufeIhre Vorteile auf einen Blick? Bestehender Patientenstamm vorhanden? Langjährig etablierter Standort mit guter Reputation? Sofort betriebsbereit - Übernahme ohne aufwendige Investitionen möglich? Behandlungsräume und bestehende Praxiseinrichtung können nach Vereinbarung übernommen werdenIm Aussenbereich stehen 3 Parkplätze zur ausschliesslichen Nutzung und mehrere Besucherparkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich bitte mit uns per Telefon oder per Kontaktformular der Webseite, auf der Sie dieses Inserat gefunden haben, mit uns in Verbindung. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.

Mehrfamilien Haus mit Ladenlokal im Dorfkern von Schüpfheim

Ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal im Dorfkern von Schüpfheim Das Haus liegt im Dorfkern von Schüpfheim und steht somit unter Dorfbildschutz. Im Dorfkern besteht ein Baustopp um die Eigenheiten des Dorfkernes zu erhalten. Die Liegenschaft ist in jeder Hinsicht praktisch, sei es für die Geschäftsräumlichkeiten, Wohnen, Anschluss zum öffentlichen Verkehr, Schulen, Einkaufen etc. alles in Gehdistanz. In 34 Minuten sind Sie am Bahnhof in Luzern!Das Haus auf einen Blick? 2016 Komplettsanierung? Neue Wasserleitungen? Neue elektrische Leitungen? Komplett neues Dach? Zusätzliche Dachwohnung (Loft)? Neue, moderne Bäder mit WM? Neue Küchen? Neue, pflegeleichte Keramik Bodenbeläge? Neue Wandbeschichtungen? Aussenhülle komplett neu isoliert? Ganzes Haus neue Fenster? Neue Luftwärmepumpe Heizung? Sämtliche Wohnräume Bodenheizung? Geschäftsräume Radiatoren? Erneuerung des Treppenhauses? Sämtliche Spenglerarbeiten wie Dachrinnen und Fallrohre neuDetailsEGIm EG befinden sich zwei Ladenlokale direkt an der Strasse. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein WC für Kundschaft oder Eigenbedarf. Eine kleine Waschküche mit einem Waschturm ist gleich daneben ebenfalls für Kunden- und Eigenbedarf. Es besteht auch direkter Zugang zum Treppenhaus von den Ladenlokalitäten, die es ermöglichen einen direkten Zugang zu haben zu den oberen Wohnungen im OG oder zu den Kellerräumlichkeiten.OG 1 und 2Im ersten und zweiten OG befinden sich zwei 5-Zimmer-Wohnungen die auf den neuesten Stand renoviert sind. Die Bilder sind selbst aussagend, alles in top Zustand. Grosses Bad mit WC, Badewanne, Lavabo, und Waschmaschine. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen Balkon von 17 m2, die im zweiten über einen mit 3 m2.DGDas Dachgeschoss ist komplett offen mit Küche und separatem Badezimmer, auch mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine.Im Keller befindet sich zwei komplette neue (2016) Luftwärmepumpen, eine für die Wohnungen und eine für die Ladenlokale.Die Räumlichkeiten sind alle vermietet. Das Haus wird verkauft, da der Besitzer permanent ins Ausland zieht.