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CHF 3’897’600.–

1510 Moudon

Halle industrielle avec terrain et projet de 4 box

Une exclusivité OMNIA Immobilier.Idéalement situées dans la zone artisanale "Grand Pré", ces halles artisanales bénéficient du dynamisme de la zone et de la proximité des axes routiers et du centre de Moudon. A la vente, un bel immeuble artisanal offrant une surface totale de 1296 m2 répartie sur 2 niveaux.Et un terrain de 847 m2 jouxtant la halle principale pour un projet avec permis en force. Etat locatif net actuel sur halle existante : CHF 141'720.- avec réserve locative.Etat locatif net projeté : CHF 63'180.-.A 30 minutes du centre de Lausanne.Une opportunité à ne pas manquer avec un rendement attractif et/ou une possibilité d'y établir son entreprise à court terme.Idéal pour investisseurs ainsi que pour sa propre activité.

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CHF 2’956’800.–

1450 Ste-Croix

Immeuble artisanal de 2'514m2

Idéalement situé à quelques mètres de la gare, cet immeuble bénéficie d'une surface d'environ 500m2 par étage. Il est est réparti sur 3 étages + combles et sous-sol et offre une surface totale d'environ 2'514m2.Avec une hauteur sous plafond de 3.50 mètres, cet immeuble artisanal offre un volume total de 10'527m3.Ce bâtiment a été construit en 1912 par un groupe allemand pour y fabriquer des gramophones et profiter du savoir faire des artisans locaux. Plus tard l'entreprise Paillard SA l'acquis pour y fabriquer des radios.C'est en 1980 que la maison Salvi Harps acheta les locaux pour y fabriquer des harpes.L'immeuble est inoccupé depuis le début des années 2000, il offre à ses futurs acquéreurs de multiples possibilités d'avenir, néanmoins il nécessite une rénovation complète en fonction de l'orientation qui lui sera donné.Une mise en conformité des installations ainsi qu'un assainissement du système de chauffage seront nécessaires.L'immeuble jouit de 10 place de parc extérieures côté ouest (côté gare) mais il serait possible d'en créer d'autres sur le coté Est.La zone d'affection est en zone d'activité artisanale.L'immeuble est à proximité immédiate de la gare, à 10 minutes de la frontière Française, à 25 minutes d'Yverdon-les-Bains et à 45 minutes de Lausanne, Neuchâtel et de la Vallée de Joux.Informations et visites : Tania Leite 076 577 34 32 et Alexandra Jerez 079 945 43 90.

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Preis auf Anfrage

1114 Colombier

Exclusivité: Maison de plusieurs logements avec ateliers - Idéal pour investissement

Idéalement située au coeur du charmant village de Colombier, cette belle maison villageoise comprend 5 logements et 2 surfaces d'activitésLa maison se compose de la manière suivante :- 4 appartements sont loués et les topologies vont du 3 pièces au 4.5 pièces.- 1 appartement est actuellement brut et offrira une surface habitable de 134m² avec un balcon de 25m².- 2 ateliers, un dépôt et un bureau, tous libres de bail composent le rez-de-chaussée.Revenu locatif annuel des 4 logements loués : CHF 84'840.-. Rendement brut théorique de 3.15%.Revenu locatif prévisionnel incluant la réserve locative et zone d'activités : Entre CHF 120'000.- et CHF 140'000.-.Le rez-de-chaussée où se trouve les ateliers et le dépôt permet la création de logements supplémentaires et d'un garage.Annexe de rangement, buanderie commune et caves viennent compléter ce bien.Datant du siècle dernier, l'immeuble a été régulièrement entretenu au fil des années, il est en bon état général.Cet objet est idéal pour des artisans souhaitant installer leur ateliers tout en percevant un rendement avec les appartements loués ou pour des entrepreneurs souhaitant créer des logements supplémentaires.

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CHF 20’160’000.–

1852 Roche

Immeuble de rendement commercial à Roche, Vaud

Immeuble de rendement commercial à vendre dans la Z.I. La Coche à Roche, Vaud.Rez + 3 étagesSURFACE LOCATIVE : 6'752m2REVENUS LOCATIFS NETS : CHF 759'264.-/ ANNÉE(Asset Deal, non soumis à la TVA)Pour toutes informations et visite :Nadia Borrel Bellachia+ 41 76.364.72.47 - nadia.bellachia@cayden.ch

Neubau

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CHF 19’891’200.–

1424 Champagne

IMMEUBLE COMMERCIAL de 3'247 m2 de plancher

Immeuble commercial mixte à Champagne.Surface total: 3'247 m2 plus parking sous-sol de 2 niveaux: 59 places de parc voitures et 17 pour motos + places de parc extérieuresCommerces: 819 m2 au rez / Étage 1 - 2 et 3 bureaux :1'808m2 + appartement (ou bureau) 217m2Vue Lac et Alpes / Visibilité depuis l'autoroute !!Complexe moderne et agréable, il dispose de belles surfaces modulables et lumineuses, permettent l'exploitation de toutes activités commerciale, artisanale, libérale etc.Cet immeuble dispose de quatre niveaux et de deux parkings en sous-sol, distribué en : 22 locaux/bureaux de 54m2 à 130 m2, surfaces entièrement modulables1 espace exposition au rez-de-chaussée de 171m2 pouvant accueillir un show-room et deux surfaces de 377 m1 et 271 m2. 1 espace au 1er étage de 230m2 connecté à une somptueuse terrasse de 275m2 1 appartement de 200m2 de 4.5 avec vue lac et alpes dernier étage modulable Deux parkings souterrains de 31 et 28 places de parc voitures et 17 places motos11 places de parc extérieures Hauteurs intérieures: 3.56 m au Rez / 2.92 m pour les autres niveauxDalles: support de charge 500kg/m2 Location : dès CHF .-/m2 (locaux bruts) ou CHF .-/m2 (pré-aménagement pour sanitaire et kitchenette)Localisation idéale à 3 minutes de la sortie autoroute Grandson/Champagne assurant une parfaite flexibilité dans vos déplacements.Les nombreuses places de parc à disposition garantissent une opportunité unique pour l'implantation d'une société.Données techniques : Panneaux photovoltaïques en toiture de 335 m2 - 75 kWcFibre optique SwisscomChauffage au sol (PAC air-eau)Ventilation double-flux Ascenseur n°1 aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 4 niveaux et les parkings ( 650Kg)Ascenseur n°2 distribue les 4 niveaux hors sol (1'000kg)Stores à lamelles phoniques motorisés, Triple vitragesÉclairages extérieurs, zones communes et parking en LED pour les accès de nuit

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Yens hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.58 % auf 1'511 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 123'340. In der Region haben 32.76 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.82 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.18 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.24 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.86 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.29 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Yens beträgt 20.8 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.18 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Yens hat in den vergangenen 5 Jahren 29 neue Wohnungen erhalten. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 3 neue Wohnungen hinzu. Zusätzlich entstanden 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 5 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Yens insgesamt 658 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 34. Des Weiteren existieren 67 Wohnungen mit 2 Zimmern, 130 Wohnungen mit 3 Zimmern und 174 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 119 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 134. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Yens beträgt 1.67 %. Hierbei stehen 2.94 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.54 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.72 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 2.52 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.98 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.49 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 2'050. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'580 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'500.

PLZ von Yens

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 1169 (Yens)

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