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EXCLUSIVITE immeuble de rendement à Chêne-Bourg - rendement de 4.57% brut

Cet immeuble d'affectation mixte, principalement résidentielle, est un représentant typique des constructions en ceinture urbaine villageoise du milieu du XXème siècle.L'immeuble est structuré sur quatre niveaux, proposant trois logements de 2 à 4 pièces, une arcade commerciale au rez-de-chaussée ainsi qu'un dépôt au sous-sol.Sur cour, l'immeuble dispose d'un agréable jardin actuellement à disposition du logement du rez-de-chaussée.Distribution de l'immeubleSous-sol- Un grand dépôt de 28 m2 actuellement loué à CHF 275.- / mois. ;- Trois caves (une par habitation) ;- Un local concierge ;- Un local chaufferie ;- Un local poubelle.Rez-de-chaussée- Une arcade commerciale de 28 m2 donnant sur une rue bien desservie (côté Nord), louée au prix de CHF 2'800.- / mois ;- Accès au duplex de 4 pièces occupant les moitiés du rez-de-chaussée et du 1er étage de l'immeuble (côté Sud), loué au prix de CHF 2'800.- / mois ;- Un grand jardin d'environ 155 m2 orienté plein Sud attribué au duplex.1er étage- Un appartement de 2 pièces d'une surface de 27.5 m2 (côté Nord), est actuellement loué au prix de CHF 1'025.-/mois ;- Partie nuit du duplex (côté Sud) ;2ème étage et combles- Un duplex de 4 pièces loué au prix de CHF 2'091.- / moisDistribution des locauxLe duplex de 4 pièces en rez-de-jardin occupant le rez-de-chaussée et le 1er étage se distribue comme suit :Rez-de-chaussée- Un séjour avec un accès à la terrasse et au jardin ;- Une cuisine.1er étage- Deux chambres à coucher dont une avec un accès au balcon ;- Une salle de bains avec WC.Le deux pièces du 1er étage se distribue comme suit :- Un grande pièce à vivre avec cuisine ;- Une salle de bains avec WC.Le duplex occupant l'entièreté du 2ème et 3ème étage est actuellement loué au prix de CHF 2'091.- / mois et se distribue comme suit :2ème étage- Un spacieux séjour avec un accès au balcon ;- Une cuisine ;- Une chambre ;- Une salle de douche avec WC.3ème étage- Une mezzanine ;- Une salle de bains avec WC.Tout les lots de l'immeuble sont actuellement loués.L'état locatif brut de l'immeuble pour l'année 2023 s'élevait à CHF 86'340.-Rendement brut à l'acquisition : 4.57% annuel.

Thônex - Immeubles mixtes à rénover

Dans la campagne genevoise, dans un cadre naturel et préservé et à l'écart des voies de circulation, sur une parcelle boisée sont situés deux immeubles mixtes à rénover entièrement. Les édifices sont constitués de mur de boulets, plancher et charpente en bois avec une couverture en tuile de terre cuite.Le premier bâtiment se compose de la manière suivante: Rez-de-chaussée :Un hallUn restaurant avec une grande salle d'environ 30 m2Une grande cuisine avec plusieurs piècesUn bureauUne grande cave avec un accès extérieurWC extérieurUne cave extérieurePlusieurs dépendances en enfiladePremier étage :Un palierUne zone avec deux WCUne chambre avec un lavaboUne grande pièce avec un coin évierUne ancienne salle de restaurantDeuxième étage :Un WCUne doucheCinq chambresUn coin repasSur la même parcelle est situé un deuxième bâtiment construit à la même époque du premier. Il se compose de deux parties: habitation dans un côté et local commercial et grange de l'autre. Le deuxième bâtiment se configure de la manière suivante: Au rez-de-chaussée :Un local partiellement louéUne grande surface, avec une belle hauteur sous plafond, non isoléeUn deuxième local non louéUne partie avec des cavesAu premier :Un appartement de deux pièces avec une douche, un WC, un lavabo loué CHF 1'000.-/mois, charges comprises.Au deuxième :Un appartement de quatre pièces avec deux chambres, une douche et un lavabo loué CHF 1'400.-/mois, charges comprises.En duplex au rez-de-chaussée et premier :Entrée à l'arrièreUne salle d'eau et des escaliers au rez-de-chausséeUne chambre et une cuisine au premier étage, loué CHF 1'400.-/mois, charges comprises.Plusieurs petites constructions adjacentes sont situées entre les deux bâtiments. Il s'agit de dépôt d'outils et cabane de jardin. Les biens disposent d'une terrasse, entourée d'arbres, qui offre une vue agréable sur l'extérieur. Le restaurant dispose également d'un parking pour les clients.In the Geneva countryside, in a natural, unspoilt setting and away from traffic routes, on a wooded plot are located two mixed-use buildings to be completely renovated. The buildings consist of ball-and-socket wall, wooden floor and frame with a terracotta tile roof.The first building is composed as follows: Ground floor :A hallA restaurant with a large room of approx. 30 m2A large kitchen with several roomsAn officeA large cellar with external accessExternal toiletAn external cellarSeveral adjoining outbuildingsFirst floor :A landingAn area with two WCsA bedroom with a washbasinA large room with a sink areaA former restaurant roomSecond floor :A WCA showerFive bedroomsA dining areaOn the same plot is located a second building built at the same time as the first. It comprises two parts: living quarters on one side and commercial premises and barn on the other. The second building is configured as follows: On the first floor :A partially rented roomA large area, with good ceiling height, not insulatedA second unrented roomA part with cellarsOn the first :A two-room apartment with shower, WC, washbasin rented CHF 1'000.At the second :A four-room apartment with two bedrooms, a shower and a washbasin rented at CHF 1'400.-/month, including charges.A duplex apartment on the ground and second floors:Entrance to the rearA shower room and stairs on the ground floorA bedroom and...

Pour investisseurs : Lot de 6 appartements

Lot de 6 appartements, sans garage, tous loués et représentant 248,10 / 10'000ème de la PPESurface habitable totale : 630,40 m2 + loggias 39,50 m2.En sous-sol une Buanderie collective, et une cave pour chaque appartement.PPE de 12 étages totalisant 24 appartements située dans une des rues principales avec vue dégagée et profitant d'un accès à un agréable parc.L'immeuble est en proximité immédiate des commerces et transports publics, et à 10 min de l'accès autoroutier.Lot 3.01 au 1er étage :Appartement 4 pièces de 85,70 m² + loggia 6 m². Millième 43,20Loué 2 600 CHFCharges 579,90 CHFLot 7.02 au 5ème étage :Appartement 4 pièces de 85,70 m² + loggia 6 m². Millième 44,50Loué 2'080 CHF Charges comprisesCharges totales PPE : 596,15 CHFLot 8.01 au 6ème étage :Appartement 3 pièces de 70,20 m² + loggia 6,10 m². Millième 36,50Loué 1'478 CHF charges comprisesCharges PPE : 456,25 CHFLot 9.02 au 7ème étage :Appartement 4 pièces de 85,70 m² + loggia 6 m². Millième 45,40Loué 2'200 CHF charges comprisesCharges PPE : 607,40 CHFLot 10.01 au 8ème étage :Appartement 3 pièces, non traversant de 59,90 m² + loggia 9,30 m². Millième 31,60Loué 1'800 CHF Charges inclusesCharges PPE : 434,90 CHFLot 13.02 au 11ème étage :Appartement 4 pièces de 85,70 m² + loggia 6 m². Millième 46,90Loué 2'600 CHF charges comprisesCharges PPE : 626,15 CHFRemarques :- Les charges PPE incluent l'eau, le chauffage à distance, et la quote-part du fonds de rénovationRentabilité brute 4.25%Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch

Genève quartier des eaux vives

A vendre immeuble de bureau entièrement loué bon rendement locatif .Possibilité de construire immeuble de 7 niveaux plus rez sous 3 ans .Dossier sur demande personnalisée , courtier s'abstenir .

Immeuble de rendement mixte à Carouge avec cour

Bel immeuble mixte de rendement de 4 appartements et 2 commerces en arcade sur rue piétonne dans le Vieux Carouge avec cour intérieure et petit chalet.Il se trouve à proximité immédiate de toutes commodités ( transport, écoles, restaurants, banques, commerces...) En arcade sur rue piétonne avec beaucoup de passage :- Restaurant de 150 m2- Salon de coiffure de 46m2 Au 1er étage :Appartement 1 : 2 pièces de 50m2 en duplex avec poutres apparentes et belle hauteur sous-plafond- Grande pièce à vivre avec coin cuisine- A l'étage chambre en mezzanine- Une salle de bains (baignoire, lavabo, toilette) avec espace profond de rangement ferméAppartement 2 : 4,5 pièces de 106m2,- un salon, une cuisine semi ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, grand frigo, four électrique + cuisinière induction, divers meubles de rangement).- deux chambres avec parquet et armoires de rangement encastrées- Une grande pièce à vivre lumineuse- Une salle de bains (baignoire, lavabo) toilette- Une véranda avec armoires de rangement encastréesAu 2e étage :Appartement 3 : 4,5 pièces de 108m2,- un salon, une cuisine semi ouverte neuve entièrement équipée (lave-vaisselle, grand frigo, four électrique + cuisinière induction, divers meubles de rangement).- deux chambres avec parquet et armoires de rangement encastrées- Une grande pièce à vivre lumineuse- Une salle de bains (baignoire, lavabo)- Un toilette- Une véranda avec armoires de rangement encastréesAu 3e étage :Appartement 4 : 4,5 pièces de 93m2,- un salon avec poutres apparentes- une cuisine équipée (lave-vaisselle, grand frigo, four électrique + cuisinière induction, divers meubles de rangement).- deux chambres avec poutres apparentes- Une salle de bains (baignoire, lavabo)- Un toilette- Sur le palier, un espace de rangement encastréChaque appartement dispose de sa chaudière individuelle.Taux de rendement 3,7 % - Prêt hypothécaire à 0.9% échéance à mai 2030.Pour toute information et visite : Nadia Borrel Bellachia+ 41 76 364 72 47 - nadia.bellachia@cayden.ch