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9

CHF 3’250’000.–565m2

Steinberggasse 16, 8400 Winterthur

Exklusiv für Sie unser neustes Objekt: Direkt im Herzen der Winterthurer Altstadt bieten wir Ihnen dieses ebenso interessante wie auch wunderschöne neugotische Altstadtjuwel mit Umnutzungspotenzial an: Aufteilung - 1x Musik-Bar à ca. 255 m² (EG / Galeriegeschoss) - 1x Hotel mit 10 Gästezimmern (1. OG bis 1. DG) - 1x Hotelzimmer à ca. 6 m² - 8x Hotelzimmer à ca. 10-14 m² - 2x Hotelzimmer à ca. 17-21 m² - 1x Büro à ca. 23 m² - 1x Aufenthaltsraum à ca. 13 m² - 1x Wäscherei à ca. 7 m² - 3x Etagendusche/ -bad - 3x Etagentoilette - 1x Kochnische - Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 97'500.- (IST) - Mindestverkaufspreis: CHF 3'250'000.- Besonderheiten - Beste Zentrumslage in Winterthur (Altstadt) - neugotische Architektur mit liebevollen Details - Charakteristischer Eckturm - Liebhabercharme - Unmittelbare Nähe zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten - breites Kulturangebot von Winterthur direkt zu Füssen - gutes Bildungsangebot in der Peripherie der Altstadt - Top ÖV-Erschliessung - diverse Parkmöglichkeiten rund um die Altstadt - wird zurzeit als Musik-Bar mit Hotel betrieben - hohes Mietzinssteigerungspotential nach Sanierung und möglicher Umnutzung, z.B. in Wohnen und Gewerbe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

5

CHF 2’400’000.–

8172 Niederglatt ZH

Einige Minuten von der Stadt Zürich entfernt, finden Sie eine weit über die Region hinaus bekannte und bestens eingeführte Gastronomieliegenschaft an. Die bekannte Immobilie setzt sich zusammen aus einem etablierten Restaurant mit verschiedenen Aussensitzplätzen, einem beliebten Coiffure Salon, einer Wohneinheit und einer grosszügigen Parkier Fläche. WISSENWERTES: - Repräsentatives, attraktives Gebäude - einmalige Kombination von neuen und alten Gebäudeteilen im Interieur - bestens funktionierender Gastronomiebetrieb - einladendes Restaurant mit Aussenbereich - eine Wohneinheiten, - Coiffure Salon - vielzählige Parkier Möglichkeiten - prädestiniert für Events und private Feiern Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt auf Wunsch mit bestehenden langjährigen Mietern. Konkreten Interessenten bieten wir nach einem persönlichen Gespräch und einem Finanzierungsnachweis eine unverbindliche Besichtigung nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Sie. REMAX Bülach Antonio Handler 044 577 40 45 antonio.handler@remax.ch

12

CHF 1’750’000.–360m2

Bahnhofstrasse 24, 8157 Dielsdorf

Die Liegenschaft besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss mit einem zusätzlichen separaten Anbau, wird als Verkaufsfläche mit Lager genutzt. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine schöne 5.5 - Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zeitgemässem Ausbau. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Terrasse und ein grosszügiger Aussensitzplatz. Die Umgebungsfläche verfügt über einen Hartbelag und einen kleinen Rasenteil. Den Besuchern stehen fünf Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'750'000.-    Eckdaten: Zentrumszone (Z4) • Grundstück Total: 397 m2 • Kubatur 1052 m3 • Gebäudefläche: 128 m2 und zusätzlicher separater Anbau 30 m2 • 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (voll ausgebaut mit Badezimmer) • EG: Nutzfläche Laden ca. 160 m2 mit Lager, Teeküche und Toilette • 5 Aussenparkplätze • OG und DG: Maisonette-Wohnung Hauptnutzfläche 140 m2  • grosszügige Küche • 2 Badezimmer • Terrasse 15 m2, Balkon 10 m2 und Aussennutzfläche 40 m2 • Satteldach isoliert • Das Objekt ist nicht unter Denkmalschutz eingetragen, jedoch als schutzwürdiges Objekt im Inventar vermerkt Für eine Besichtigung dürfen Sie sich sehr gerne telefonisch oder per E-Mail, nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, anmelden.  Wir kontaktieren Sie sobald als möglich und freuen uns auf Sie.

11

CHF 1’175’000.–

Im Chappeli, 8604 Volketswil

LEIDER BEREITS RESERVIERT! BITTE KEINE BESICHTIGUNG AUF EIGENE FAUST. VIELEN DANK FÜR DAS VERSTÄNDNIS. BAR – LOUNGE – RESTAURANT | 2.5 ZR. BÜRO-WOHNUNG | TOPZUSTAND | BESTLAGE GELEGENHEIT FÜR GASTRO UNTERNEHMER | ALTERSHALBER ZU VERKAUFEN • ELEGANTES RESTAURANT MIT STÜBLI FÜR CIRCA 70 GÄSTE PERFEKTE ARBEITSABLÄUFE VOM BUFFET UND DER KÜCHE • IDYLLISCHE GARTENWIRTSCHAFT FÜR CIRCA 60 GÄSTE KOMPLETT ÜBERDACHT MIT SONNENSTOREN • APERO-COCKTAIL BAR FÜR CIRCA 30 GÄSTE – IDEAL AUCH ZUM GEMÜTLICH ESSEN PLUS LOUNGE MIT ÜBERDACHTER TERRASSE • VIELE ÖFFENTLICHE PARKPLÄTZE PLUS 9 EIGENE UND 2 GARAGENPLÄTZE • IDEALST FÜR GASTRO KETTEN ODER NEUEINSTEIGER MIT SPANNENDEM POTENZIAL • DIE BEST AUSGESTATTETE KÜCHE LÄSST DAS HERZ DER KÜCHEN MANNSCHAFT HÖHER SCHLAGEN • PERFEKTE NEBENRÄUME IM UG FÜR PERSONAL, GETRÄNKE, KÜHLRAUM, WEINKELLER, LAGER UND TECHNIK • CHF 455'000.- FÜR INTERESSANTE EINLIEGEREINHEIT IM 1. OG MIT SPANNENDEM NUTZUNGSPOTENZIAL ALS 2.5 ZIMERWOHNUNG ODER GEWERBE An prominenter Lage am Chappeli in Volketswil mit bester Frequenz und attraktivstem Einzugsgebiet mit Gewerbe und Wohnen. Der Restaurantbetrieb (Baujahr 1980 - Renovation 2017) ist organisatorisch und qualitativ sehr gut eingerichtet. Die Arbeitsabläufe sind optimal: - Der Gast kann sich beim Eingang entscheiden, ob er nach rechts in die Bar, oder nach links ins Restaurant gehen möchte. - Der Speiseteil, das Stübli ist Bestandteil des Restaurants aber trotzdem räumlich etwas abgetrennt. - Der Ausbau inklusive Bodenbeläge des Restaurants sind auf dem neusten Stand, ansprechend und zeitgemäß mit guten Materialien ausgestattet und permanent mit viel Herzblut unterhalten und gepflegt. - Sämtliche Arbeitsräume sind sehr gut, auf einer Ebene im Erdgeschoss angeordnet. - Alle Lagerräume, der Personalbereich und die renovierten WC Anlagen sind im Untergeschoss angeordnet. - Die äußerst rationell eingerichtete Küche im Erdgeschoss ist nahtlos integriert hinter der Buffetanlage. - Die Küche mit Vollausstattung präsentiert sich zeitgemäß und ist auf dem neusten Stand. - Von der Küche aus hat man einen optimalen Überblick über das ganze Lokal. - Leistungsfähige Technik. Die Lüftungsanlage ist mit Wärmerückgewinnung. - Die Bar ist etwas vom Restaurant abgetrennt, betriebstechnisch ist sie jedoch in die Buffetanlage integriert (kurze Arbeitswege). Die Bar wurde mit neuen Hochtischen und Stühlen ausgestattet, sodass man problemlos Menüs servieren kann und am Abend bietet sie sich als wunderbare Cocktail Bar und Lounge an. - Die Raumaufteilung und Nutzung im EG und UG ist so optimal, dass das 1. OG auch extern vermietet werden könnte. Laut Bauamt wäre eine Umnutzung als Wohnung möglich, 1 Bad und 1 Toilette welche komplett saniert wurde ist bereits vorhanden. - Der Ausgang zur idyllischen Gartenanlage ist ebenfalls sehr direkt mit kurzem Arbeitsweg und komplett mit Sonnenstoren überdacht. - Die exklusive Bar und Lounge ist auch per kurzem Arbeitsweg erreichbar und bietet Platz für circa 30 Gäste und ist vollständig mit Sonnenstoren überdacht. Der Verkaufspreis dieser Gelegenheit beträgt CHF 1,175 Mio. Plus auf Wunsch die separate Einliegereinheit im 1. OG als Wohnung oder Gewerbe für CHF 455'000.- FYI: Eine Finanzierung sollte je nach Bonität, laut den Banken üblichen 40-50% Eigenmitteln für Gewerbe Liegenschaften möglich sein. Aus Diskretion Gründen erhalten ernsthafte Interessenten mit klar erkennbarer Identität vertraulich weitere spannende Details. BITTE KEINE BESICHTIGUNG AUF EIGENE FAUST. VIELEN DANK FÜR DAS VERSTÄNDNIS. Wir freuen uns auf Sie.