Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Region Emmental

Spycher mit Weinkeller + Grossraumbüro mit Garage

Spycher mit Weinkeller + Büroraum mit GarageDer Spycher wurde im Jahr 1982 auf einen neuen Kellergrundriss errichtet. Bis zum heutigen Zeitpunkt dient das Objekt als Weinkeller/Geschäftshaus. In den Jahren 2012 und 2016 wurde das Anwesen mit einem neuen, modernen Bürobau mit Garage und Unterstand erweitert.Die Bauten sind lieblich gestaltet und stetig gepflegt. Die haustechnischen Anlagen und Einrichtungen entsprechen dem Baujahr. Ein grosser Parkplatz, der Ziergarten zum Kellerzugang sowie die saftige Wiesenfläche bilden die grosszügige Infrastruktur des Ensembles.Die Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung erstrecken sich von der ausschliesslichen Wohnnutzung bis hin zur reinen geschäftlichen Nutzung. Dazwischen ist sogar ein Mix von "beidem" realisierbar!Sei es im Bereich Dienstleistung, Bildung, Kultur oder Kunst und Gestaltung oder als Planungsbüro; für sämtliche Ausrichtungen bietet die Baute eine spannende Ausgangslage.Im Untergeschoss lässt sich eine Menge an Ware lagern. Die Lagerung erfolgt durch einen entsprechenden Warenlift. Die Kellerräume sind voneinander getrennt und unterschiedlich nutzbar. Der Weinkeller ist traditionell gestaltet und von stattlicher Grösse.Der Spycher ist mit handwerklich hochwertigen Bauteilen versehen. So zieren "Butzenscheiben" das bodenständige Abbild. Der Ausbaustandard ist in seiner Form schlicht und reduziert gehalten.Zum Erweiterungsbau mit Garage und einem Grossraumbüro besteht ein direkter Verbindungsgang.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns anzurufen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung - ganz unverbindlich natürlich!

Wohnen, Büro, Gewerbe,...Sie entscheiden!

Heute ein attraktives Wohn- + Gewerbehaus mit Büro/Verkaufsflächen/Post sowie 4 grossen Wohnungen. Morgen vielleicht nur ein Gewerbehaus mit Ausstellungsräumen/Produktion/Lager,...? Oder statt heute 4 Wohnungen neu mit 6 Wohnungen? Sie entscheiden! Überzeugen Sie sich vor Ort, gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.Das Dorfmühlezentrum ist der Treffpunkt im Eggiwil! Im Zentrum von Eggiwil befinden sich: Einkauf, Bank, Post, Restaurant, Alterszentrum, Gewerbe und Wohnen!

Einfamilienhaus + Nebengebäude Physio/Kraftraum + Baulandreserve!

Was für ein spannendes Angebot! • Ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Pool • Grosses Nebengebäude mit sep. Eingang für den Therapieraum/Praxis (blau) und Kraftraum (gelb) ebenfalls mit sep. Eingang • 3 Carports, 1x für Caravan • Viele Aussenparkplätze • Baulandreserve (Wohnen/Gewerbe) Raumbeschrieb EFH UG: • Grosser Vorplatz • Technikraum (Ölheizung) • Keller • Waschen/Basteln • Aussenzugang Raumbeschrieb EFH EG: • Vorplatz/Windfang • Zimmer • Wohnen/Essen/Küche • Gäste WC • Ausgang auf die Terrasse Raumbeschrieb Nebengebäude EG (Praxis, Fitness/Kraftraum): • Eingangsbereich/Empfang • Therapieraum • Garderoben • 2 WC / 1 IV WC • Kraftraum mit direktem Eingang Raumbeschrieb EFH OG: • Vorplatz • 3 sehr grosse Zimmer / Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • 2 Bäder Raumbeschrieb EFH DG: • Grosses und sehr gut belichtetes Dachzimmer (2 Lukarnen) • Estrich Aussenbereich:Am Ende der Zufahrt via Hasenweg 10 (östlich) ein sehr grosser Vorplatz mit Carports/Schopf und vielen Aussenparkplätzen (Baulandreserve). Auf der Gartenseite (westlich) Pool, Garten, div. Unterstände/Schopf und sehr viel Land (Baulandreserve).Bemerkungen:Mit der Ortsplanungsrevision wird die Parzelle Nr. 1092 von der bisherigen Gewerbezone G in die Wohn- und Gewerbezone WG2 umgezont werden, um die Nutzungsflexibilität zu erhöhen. Gemäss Mitteilung auf der Website der Gemeinde wurde die Revision dem Amt für Gemeinden und Raumordnung am 17.8.2021 zur Genehmigung unterbreitet. Seither wurde der Gemeinde, auch nach mehrmaligem Nachfragen, keine verlässliche Auskunft zum Abschluss des Genehmigungsverfahrens gegeben. Wegen Überlastung der zuständigen Stelle im Kanton wird die Gemeinde immer wieder vertröstet.Festzinshypothek mit einem Zinssatz von 0.690% laufend bis 30.09.2025 kann übernommen werden.Das Grundstück liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Hier können Sie Ihre Zukunft gestalten! Wohnen und Arbeiten, Praxis, Atelier, Wohngemeinschaft, Neu- und Anbauten für Gewerbe und/oder Wohnen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Mail/Kontaktformular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse). Weitere Fotos von den Innenräumen werden aus Diskretionsgründen erst nach einem Erstkontakt ausgehändigt. Das Haus inkl. Nebengebäude ist aktuell noch vermietet. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieterschaft und Kunden der Physio-Praxis.Betreten des Grundstücks sowie Besichtigungen sind nur im Beisein von Wymobilien, Marcel Wyss erlaubt.Wymobilien, Marcel Wyss Kirchberg und Langnau

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Endecken Sie diese einzigartige ImmobilieDas perfekte Wohn- und Geschäftshaus, das alle Ihre Anforderungen erfüllt! Das Objekt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und eröffnet Ihnen eine Welt voller Potenzial. Hier sind einige Highlights, die Ihnen sicherlich gefallen werden:Obergeschoss: Eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung erwartet Sie mit einer grosszügigen Terrasse und einem Balkon. Genießen Sie den Komfort und die Privatsphäre dieses gemütlichen Rückzugsorts, während Sie den Ausblick auf die Umgebung und die frische Luft auf der Terrasse geniessen.Grosses Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine fantastische Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit seiner beachtlichen Fläche können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und es nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Hier können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen und Ihren eigenen einzigartigen Raum schaffen.Erdgeschoss bzw. Hochparterre: Auf dieser Ebene erwartet Sie eine grosszügige Gewerbefläche mit Toiletten und Lagerräumen. Die Vielseitigkeit dieser Fläche ermöglicht Ihnen eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Geschäft eröffnen, einen Showroom einrichten oder ein Büro betreiben möchten, hier finden Sie den Platz, den Sie brauchen.Barrierefreier Zugang: Das Gebäude verfügt über eine Rampe und einen Aufzug, um den vollständig unterkellerten Bereich für Lagerzwecke zu nutzen. Diese praktische Annehmlichkeit macht den Zugang zu Ihrem Lagerhaus oder Ihren Geschäftsräumen mühelos und komfortabel.Dieses einladende Wohn- und Geschäftshaus spricht eine breite Palette von potenziellen Käufern an. Wenn Sie ein Investor sind, können Sie das gesamte Gebäude vermieten und von den verschiedenen Einkommensströmen profitieren, die sowohl von der Wohn- als auch von der Gewerbefläche generiert werden. Wenn Sie hingegen Ihr eigenes Unternehmen betreiben und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe wohnen möchten, bietet Ihnen dieses Objekt die ideale Lösung.Dieses Easyhomes Immobilien AG Angebot bietet: • Geräumige 3.5 Zi-Wohnung im Obergeschoss • Grosse Terrasse und Balkon für erholsame Stunden im Freien • Potenzial zum Ausbau des Dachgeschosses für zusätzlichen Wohnraum • Vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit WC's und Lagerraum • Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Option für Investoren zur Vermietung des gesamten Gebäudes • Möglichkeit für Eigentümer, Wohnen und Geschäft unter einem Dach zu kombinieren • Potenzielle Einkommensströme aus Wohn und Gewerbefläche • Zentrale Lage mit guter Anbindung an Verkehr und Infrastruktur • Und noch vieles mehr.... Möchten Sie Ihre Immobilie schnell und problemlos verkaufen? Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, diskret und unverbindlich. Mit unserer jahrelangen Erfahrung im Immobilienbereich und unserem umfassenden Netzwerk können wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten.Warten Sie nicht länger und lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Verkaufsoptionen sprechen. Wir bieten Ihnen einen unverbindlichen Gedankenaustausch, um Ihnen die bestmögliche Lösung für Ihren Bedarf aufzuzeigen. Wir sind immer auf der Suche nach neuen, qualitativ hochwertigen Immobilien, um unseren Kunden die bestmöglichen Optionen zu bieten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Möglichkeiten zu besprechen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen bei Ihrem Immobilienverkauf zu helfen.