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Immobile commerciale e residenziale in vendita a Regione Emmental

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Prezzo su richiesta12loc

3422 Alchenflüh

Sie mögen das Besondere?Diese repräsentative Fabrikanten-Villa, erbaut im Jahre 1845, liegt zentral, bestens erschlossen und trotzdem ruhig.Dank dem durchdachten Grundriss lässt sich die Liegenschaft sehr vielfältig nutzen. Ob als neuer Firmensitz, Praxis oder Büro, zum Wohnen und Arbeiten, zur Selbstnutzung, Generationenhaus oder einer Kombination davon: mit dieser Liegenschaft lassen Sie sich alle Optionen offen. Das einmalige Anwesen zeichnet sich durch seinen authentischen Stil, viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Passend zu der Liegenschaft verfügt die Villa über einen grossen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre.Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und wurde 2016, in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege, fachgerecht renoviert und bedarf keine grösseren zusätzlichen Investitionen.Die wunderbare Liegenschaft erstreckt sich über drei Stockwerke und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss 4 Zimmer, Empfang, Wintergarten, Bad/SPA, WC, Küche, Haustechnik1. Obergeschoss 5 Zimmer, Bad, WC, Küche und grosse Terrasse2. Obergeschoss 2 Zimmer, Badezimmer, EstrichUntergeschoss Heizen, grosser GewölbekellerAussenbereich Gepflegte, ruhige Gartenanlage mit ParkplätzenBei einer Besichtigung wird Sie der Charme dieser einmaligen Liegenschaft verzaubern.Steuergünstig in Rüdtligen-AlchenflühDie politische Gemeinde Rüdtligen-Alchenflüh besteht aus den beiden Dorfteilen Rüdtligen und Alchenflüh. Die rund 2'400 Einwohner leben auf einer Gemeindefläche von 272 ha, welche zwischen 497 und 511 m.ü.M. liegt. Rüdtligen-Alchenflüh gehört zum Verwaltungskreis Emmental.Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1,45 Einheiten, damit gehört sie zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern.Die Lage bietet gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und beste Anbindung ans Strassenverkehrsnetz. Der nächste Autobahnanschluss ist weniger als einen Kilometer entfernt. Auch Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.Das Image für Wohnnutzungen ist gut, es handelt sich um eine sehr gute Lage in der Zentrumszone. Die unmittelbare Umgebung ist von älteren Bauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in den 1980er Jahren errichtet.Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz und auch Naherholungsgebiete liegen in der Nähe.Negative Umstände oder Belastungen liegen keine vor.

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CHF 695’000.–154m25.5loc

3452 Grünenmatt

Das grosszügige Wohnhaus bietet Ihnen auf drei Etagen Platz für neue Ideen. Ob viel Platz für die Familie oder auch Ihre Büroräumlichkeiten und Werkstatt am Wohnort einrichten, alles ist möglich. Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und renoviert. Zum Haus kann eine Landparzelle/ Gartenanlage von 190 m2 dazu erworben werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügige, sonnige, teils gedeckte Dachterrasse- gemütlicher Sitzplatz und grosser Schopf hinter dem Haus- neueres Bad im OG (2011)- im Jahre 1999 wurde das ziegelbedeckte Kaltdach neu gedeckt.- Doppelgarage und genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus- Naturkeller und diverse andere Kellerräume z.T mit Fenster und Ausgang ins Freie- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Grünenmatt liegt im Emmental in der Gemeinde Lützelflüh. Das Dorf hat einen Kindergarten und eine Schule. Bern ist mit der S-Bahn ohne Umsteigen in 50 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet rund um Grünenmatt ist unerschöpflich.Zustand: Die Liegenschaft ist in gepflegtem den Jahren entsprechendem Zustand.Bäder / Nasszellen: 3 (1x WC im UG, 1x Dusche WC, Waschmaschine im OG, 1x Dusche/WC im DG)Heizsystem: Die Fernheizung wurde vor ca. vier Jahren angeschlossen und das Haus wird über Radiatoren beheiztÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 280 mSchulen: Schulhaus, 20 mGeschäfte: Zentrum Lützelflüh, 3.6 km

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