3 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à District Emmental

Restaurant Bahnhöfli - eine Liegenschaft, verschiedenste Ertragsquellen

Zentraler und besser erreichbar geht nichtIns Gebäude gelangen Sie direkt ab dem Perron des Bahnhofes von Hindelbank. Im Halbstundentakt erreichen Sie Bern in 14 Minuten und Burgdorf in 7 Minuten. Zudem stehen zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Restaurant, 3.5-Zimmer-Wohnung, Studios und PV-AnlageDas Restaurant Bahnhöfli gibt dem Gebäude den Namen, die Liegenschaft hat aber viel mehr zu bieten. Das Restaurant dehnt sich mit Gaststube, Kegelbahn und seinen Nebenräumen über das gesamte Erdgeschoss aus. Zudem gehört ein wunderbarer Gewölbekeller für die grossen und ein Sääli im Obergeschoss für die kleinen Feste dazu. Im einst denkmalgeschützten Anbau wurden vor wenigen Jahren vier komfortable Studios eingebaut. Zwei weitere Studios befinden sich im Obergeschoss des Hauptgebäudes. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine riesige 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Mit einer Jahresproduktion von rund 23 MWh liefert die 2017 installierte Indach-Photovoltaik-Anlage zusätzlichen Ertrag.Restaurant mit UmnutzungspotenzialVor gut 40 Jahren wurden die Räumlichkeiten des Restaurants letztmals umfassend saniert. Entsprechend besteht nun grösserer Sanierungsbedarf. Dies ist eine ideale Gelegenheit, eine Umnutzung zu prüfen. Die Lage direkt am Bahnhof mit zahlreichen Parkmöglichkeiten eignet sich auch hervorragend für eine künftige Nutzung als Büro, als Praxis, als Ladenlokal oder als Schulungsräume. Nur der Jahrgang des Gebäudes ist altIn den letzten zehn bis zwanzig Jahren wurde massiv in die Liegenschaft investiert. Neben Malerarbeiten aussen, wurden unter anderem alle Fenster, die Heizung, die beiden Boiler, die Badezimmer, die Küchen sowie die meisten Bodenbeläge ersetzt. Ein Kauf, der rentiertDerzeit kann mit einem Ertragspotenzial von rund CHF 95'000 pro Jahr und somit mit einer satten Brutto-Rendite von über 6 Prozent gerechnet werden. Interesse geweckt?Zögern Sie nicht, bei uns die detaillierte Verkaufsdokumentation zu verlangen oder für einen Besichtigungstermin anzufragen. Selbstverständlich sind wir auch bei Fragen gerne für Sie da.

Attraktive Renditeliegenschaft im Dorfzentrum

Highlights • Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung (Gewerbe im EG und 1. OG, Wohnung im 2. OG, Estrich ausbaubar, praktische Räume inkl. Toilette im UG) • 2 gedeckte (Unterstand) und 8 ungedeckte Parkplätze (aussen) • Zentrale Lage mit sehr guter regionaler Anbindung • Unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Hauptverkehrsachse • Attraktive Lage an der Emme direkt am Naherholungsgebiet • Gute Voraussetzung für eine Nachhaltige Vermietbarkeit dank Nutzungsmix und bestens erschlossene Lage Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung. Das im Jahr 1922 erstellte und 2011 umfassend renovierte Gebäude befindet sich an zentraler Lage innerhalb der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zur regionalen Hauptverkehrsachse.Die Liegenschaft umfasst Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Dieses verfügt über eine kleine Küche sowie eine Nasszelle. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine moderne und heimelige Wohnung mit Loggia. Darüber liegt der Estrich, welcher ausbaubar wäre. Der Estrichboden ist isoliert. Die Gewerberäume werden unterschiedlich beheizt, und zwar mit Heizkörpern, Konvektoren und Bodenheizung.Diese Nutzungsmischung bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und schafft eine solide Grundlage für eine Nachhaltige Vermietbarkeit.Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus, dies sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr, was insbesondere für gewerbliche Nutzungen vorteilhafte Rahmenbedingungen bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Nutzer der Liegenschaft von der unmittelbaren Nähe zur Emme, welche mit ihren Spazier- und Erholungswegen ein attraktives Naherholungsbgebiet darstellt.Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage und bietet damit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung und stabile Erträge.

Drei Renditeobjekte zusammengebaut / Veräusserung im Baurecht

Angebote sind bis 14. August 2026 einzureichen, der Zuschlag erfolgt an die/den Meistbietende/n. Die drei zusammengebauten Gebäude Belpstrasse 14, 16 und 18 werden als Einheit verkauft und der Käuferschaft gleichzeitig ein selbständiges und dauerndes Baurecht über die drei Grundstücke Bern-Gbbl. Nrn. 2587, 2588, 2589 - alle Kreis 3 - eingeräumt. Betreffend den Detailangaben zur Kaufsache und zum Verkaufsverfahren wird auf die Vermarktungsdokumentation im Anhang zum herunterlanden verwiesen. Im Rahmen der ersten Phase des Bieterverfahrens finden keine Objektbesichtigungen statt und es wird keine Fragerunde durchgeführt; Bemerkungen, Fragen und allfällige Vorbehalte sind im indikativen Angebot bis 14. August 2026 anzubringen. Alle eingegangenen Fragen aus der ersten Phase werden anonymisiert zusammengefasst und die Antworten allen Teilnehmern der zweiten Phase schriftlich zugestellt.Mittelgrosses Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial an gut erschlossener, aber lärmgeplagter Lage. Der Zustand erfordert in den nächsten Jahren grössere Investitionen, was eine Umnutzung in Wohnraum begünstigt.Eckdaten der Liegenschaft: • Baujahr: 1932, letzte Teilrenovierung 2014 • Anzahl Stockwerke: 7 • Geschossfäche: 8'210 m² • Nutzfläche: 5'744 m² • Grundstücksfläche: 1'788 m² • Raumhöhe: 3,10 m • Lift, Garage und Parkplätze vorhanden

Wohnen und Arbeiten mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Dieses charaktervolle Bauernhaus im Bigenthal vereint historischen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Mit vier Wohnungen, einer grosszügigen Gewerbefläche sowie zahlreichen Nebenräumen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Investoren, Unternehmer, Handwerksbetriebe oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3.5-Zimmerwohnung sowie eine grosszügige Gewerbefläche, die aktuell leer steht und sich ideal als Werkstatt, Atelier, Lager, Verkaufsfläche oder für die Umsetzung eines eigenen Betriebes eignet.Im Obergeschoss befinden sich eine weitere 3.5-Zimmerwohnung sowie die erste Ebene einer grosszügigen 5-Zimmer-Duplexwohnung und einer 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Das Dachgeschoss vervollständigt die beiden Wohneinheiten und bietet zusätzlichen Wohnraum mit viel Charakter.Im Untergeschoss stehen ein Schopf, Technikräume sowie weitere Hobby-, Lager- und Werkräume zur Verfügung. Diese bieten zusätzlichen Platz für Gewerbe, Materiallagerung oder individuelle Nutzungsideen.Ein besonderer Mehrwert liegt in der Lage innerhalb der Mischzone. Diese eröffnet interessante Perspektiven für zukünftige Erweiterungen, zusätzliche Gewerbenutzungen oder den Ausbau bestehender Flächen. Gerade für Handwerker und Unternehmer, die eine eigene Werkstatt, Lagerflächen oder Betriebsräume suchen, bietet die Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen.Die grosszügige Parzelle mit 1'623 m² schafft zusätzlichen Freiraum für Parkierung, Gartenanlagen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen sowie mehrere Aussenparkplätze runden das Angebot ideal ab.Das Bigenthal verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Highlights auf einen Blick:? Vier Wohnungen mit attraktivem Nutzungsmix? Grosszügige Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Lage in der Mischzone mit zusätzlichem Ausbaupotenzial? Ideal für Unternehmer, Handwerksbetriebe und Selbstständige? Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen? Schopf sowie Hobby-, Werkstatt- und Lagerräume vorhanden? Grosszügige Parzelle mit 1'623 m²? Zwei Garagen und mehrere Aussenparkplätze? Historischer Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Naturnahe Lage im Bigenthal mit guter ErreichbarkeitEine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die eine vielseitige Liegenschaft mit Wohnraum, Gewerbeflächen und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3513-26-1

Exklusive Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Sind Sie auf der Suche nach einem Gewerbegebäude mit grosszügigem Werkstattbereich, einem Showroom und einer grossartigen Attikawohnung im Obergeschoss? Das Wohn- und Gewerbegebäude im Zentrum von Gerlafingen besticht mit seiner idealen Lage und lässt viele Ideen umsetzen.Lassen Sie sich von den unten stehenden Vorteilen überzeugen:- Grosszügiger Werkstattbereich mit anschliessendem Showroom (ca. 149m² Fläche) mit überdecktem Eingang mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen- Der Showroom ist mit einem grossen Falttor abgetrennt und verfügt über zwei separate Zugänge mit WC- Heller und moderner Werkstattbereich (hohe Bodenbelastung, nicht unterkellert)- Der Waschraum im Erdgeschoss bietet genügend Platz - Die Wohnung ist über eine Aussentreppe erreichbar- Exklusive 4.5-Zimmer Attikawohnung im Obergeschoss mit ca. 161 m² Nettowohnfläche und einer 50 m² grosser Terrasse- Grosser und offener Ess- und Wohnbereich mit drehbarem Schwedenofen- Offene Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Jurakette - Drei helle Zimmer mit Einbauschränken- Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, BD und Waschbecken- Zusätzliches exklusives Designer Gäste-WC mit Pissoir- Das Entrée mit einem Einbauschrank bietet viel Stauraum- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grossen Fensterfronten und Besonnung zu jeder Tageszeit- In der ganzen Wohnung (exklusiv in den Nasszellen) ist hochwertiger Parkettboden verbaut- Die Liegenschaft verfügt über Elektrische Storen und Sonnenstore auf der Terrasse- Die Wohnung besteht derzeit aus 4.5 Zimmern, bietet jedoch auch die Möglichkeit zum Umbau in ein Büro- Platz für Ihre Fahrzeuge: Drei Garagenplätze und diverse Aussenparklätze (vor dem Showroom gibt es zwei weitere Parkplätze)- Zusätzlicher gedeckter Unterstand mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen aller Art- Neben der Garage befindet sich ein Brunnen mit genüsslichem Wasser, welcher der Brunnengenossenschaft Gerlafingen-Biberist angeschlossen ist - Einzigartige Lage inmitten von GerlafingenMöchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wohn- und Geschäftshaus im Baurecht

Weitere Informationen zu diesem Verkaufsobjekt entnehmen Sie der angefügten Verkaufsdokumentation (PDF).Unsere Frau C. Spicher, Tel. 031 320 31 78, steht Ihnen für Auskünfte und/oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Investitionschance

Die Geschäftsliegenschaft, erbaut 1980 in Massivbauweise, liegt zentral in der Kernzone und eröffnet ideale Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell gewerblich genutzt, besticht die Immobilie durch eine erstklassige Wohnlage in der Umgebung. Laut Baurecht besteht die Möglichkeit ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Dachgeschoss zu realisieren. Zulässige Fassadenhöhe: 7,5 m; Gesamthöhe: 11,5 m. Nutzen Sie die Gelegenheit: Das Grundstück bietet Potenzial für Eigentums- oder Mietwohnungen. Gute Lage am Rande von Subingen Umnutzungspotential für Wohnprojekte Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft für Investoren

LIEGENSCHAFTBESCHRIEBWillkommen in Rüttenen - der charmanten Gemeinde am Nordhang der ersten Jurakette, direkt angrenzend an Solothurn. Diese vielseitige Liegenschaft umfasst einen Restaurantbetrieb von ca. 530 m² sowie sieben Wohnungen - aufgeteilt in drei Studios und vier 4.5-Zimmer-Wohnungen. Das Ensemble wird ergänzt durch vier Fahrzeugunterstände und vier Aussenparkplätze.Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und befindet sich am Nordöstlichen Teil von Rüttenen.ECKDATEN • Versicherungswert: Fr. 3'017'140 • Gebäudevolumen: 4'295 m • Nutzfläche Gastrobetrieb: 530 m² • Nutzfläche gesamt: 1'102 m² • Mieterträge Soll: CHF 161'880 • Kaufpreis: CHF 3'300'000 SANIERUNGENDas Hauptgebäude wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert.Im Zuge dieser Arbeiten entstanden auch die Wohnungen, die als Anbau realisiert wurden.LAGE UND UMGEBUNGHier verbinden sich Natur, Ruhe und Geborgenheit mit der Nähe zur pulsierenden Kantonshauptstadt von Solothurn.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben sorgen für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität direkt vor Ort.In weniger als 10 Fahrminuten erreicht man Solothurn. Die zentrale Lage im Mittelland eröffnet zudem schnelle Verbindungen nach Bern, Zürich oder Basel - ideal für Pendler wie auch für Menschen, die urban arbeiten und ländlich wohnen möchten.Rüttenen vereint Ruhe, Natur und Tradition mit Nähe, Vernetzung und Lebensqualität - ein Wohnort, der Geborgenheit schenkt und Perspektiven eröffnet.BESONDERHEITENMitten in Rüttenen, direkt an der Hauptstrasse, steht ein Gebäude, das vielen Einwohnern und Gästen noch bestens in Erinnerung ist: das ehemalige Restaurant Post. Über Jahre hinweg war es Treffpunkt für Kulinarik, Geselligkeit und Dorfleben - jetzt eröffnet es neue Möglichkeiten für kreative Köpfe.Das Haus überzeugt durch seine prägnante Lage mit hoher Sichtbarkeit und bietet dank grosszügiger Innenräume sowie einem schönen Gartenbereich vielfältige Nutzungsoptionen. Ob Wiederbelebung als Gastronomiebetrieb, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine komplette Neuausrichtung - hier steckt enormes Entwicklungspotenzial.Die Verkehrsanbindung ist ideal: In wenigen Minuten erreicht man Solothurn, die Busverbindungen sind direkt vor der Tür, und für Gäste wie Bewohner stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Die Liegenschaft vereint Geschichte, Charme und Möglichkeiten. Wer Lust hat, einem ehemaligen Dorfmittelpunkt neues Leben einzuhauchen, findet hier die perfekte Basis für ein individuelles Wohn- oder Geschäftskonzept.VERKAUFSARTDie Liegenschaft wird als Direktverkauf angeboten.Bei hoher Nachfrage behält sich der Eigentümer das Recht vor das Höchste Gebot zu wählen.HAFTUNGSAUSSCHLUSSDiese Unterlagen wurden durch die Niederer AG mobil in immobilien erstellt und sind urheberrechtlich geschützt. Jegliche Veränderung, Vervielfältigung - sei es auszugsweise oder vollständig - sowie die Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche, schriftliche Zustimmung der Niederer AG mobil in immobilien untersagt. Die enthaltenen Informationen dienen ausschliesslich der allgemeinen Orientierung und erfolgen ohne Gewähr. Dieses Dokument entfaltet im Rahmen eines Kaufvertrags oder bei der Eintragung im Grundbuchamt keinerlei rechtliche Wirkung. Bei einem Verkauf...

Wohn– und Geschäftshaus an bester Zentrumslage in 4562 Biberist SO

Die sehr schöne Liegenschaft, an der Hauptstrasse 17, in der Agglomerationsgemeinde Biberist im Kanton Solothurn gelegen, beinhaltet zwei Wohnungen mit gehobenem Innenausbau sowie drei Geschäftslokalitäten mitoptimaler Visibilität.Die aufstrebende Gemeinde Biberist ist eine Vorortsgemeinde zur Stadt Solothurn ( 4km). Sowohl im Wohnbereich als auch für das Gewerbe und die Industrie bietet Biberist optimale Standortbedingungen. Die Gemeindeinfrastruktur ist auf eine langjährige Bevölkerungsentwicklung ausgerichtet. Das Schulangebot ist vom Kindergarten bis zur 9. Klasse optimal abgedeckt. Die Verkehrsanbindungen zur A5 und A1 sind in kürzester Zeit erreichbar. Zug und Busverbindungen mit 2 Bahnhöfen, Biberist RBS und Biberist Ost BLS, bieten hervorragende Verbindungen in alle Richtungen. Sie sparen viel Zeit um die hohe Lebensqualität in Biberist geniessen zu können.

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Unser Angebot:Ein zentrales Wohn- und Geschäftshaus in Brienz an bester Lage nahe Bahnhof und nahe Talstation der Brienzer Rothornbahn und der Schiffsanlegestelle. Das unter Denkmalschutz stehende Holz-Blockhaus wurde 1778 erstellt erhielt mit dem um 1900 angefügten östlichen Laubengang zur Studiowohnung im Dachgeschoss eine Laubsägelifassade. 1996 - 1998 wurde das ganze Gebäude kernsaniert und mit dem nördlich angebauten Schopf erweitert.Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst die ehemalige Rothornapotheke mit 2 Verkaufstheken im Erdgeschoss, eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie eine 1.5-Zimmer-Studiowohnung im Estrichgeschoss. Das Haus verfügt über rund 621 m2 Nettogeschossfläche, 9 Zimmer mit total 327 m2 Nettowohnfläche und 202 m2 Gewerbefläche mit einem grossen Ladenlokal mit 133 m2 Nutzfläche und viel Fensterfläche sowie Lager-, Personal- und Technikräume.Die einzelnen Stockwerke sind wie folgt ausgestatlet:ErdgeschossIm Erdgeschoss mit Zugang von der Hauptstrasse 105 her wurde ein modernes Ladenlokal (Apotheke) eingebaut, ebenerdig und rollstuhlgängig mit aussen angebautem Feuerkeller. Dazu gehören ein Laborbereich für die Her-stellung von Hausspezialitäten, das revidierte Compactus-Roll-Lager für allgemeine Waren, die bodenver-legte EDV-Anlage, ein separater Behandlungs- und Beratungsraum, der Begegnungsbereich mit Frischwasser-Brunnen und Kühlschrank, 2 Verkaufstheken, einige Steh- und Sitz-Arbeitsplätze, Personalbereiche, ein kleines Büro, der grosse Bereich für Kunden mit gut beleuchteten Verkaufsgondeln und Regalen, die Gilgen-Türautomatik, die Bodenheizung und der Zentralstaubsauger für Reinigungsarbeiten. Neu steht ein Mitsubishi Klimagerät (Einbaukassette zum Kühlen im Sommer und zum Wärmen im Herbst/Winter/Frühling) zur Verfügung. Im hinteren Bereich finden wir noch einen kleinen Raum mit dem Mehrwert-Ölbrenner Ryll 2005, das Elektro-tableau, die Heizverteilung für den Gewerbebereich und die Wohnungen, die Wasserzähler, eine Feuerlöschanlage und ein WC/Lavabo.ObergeschossIm Obergeschoss mit östlichem Zugang von der Oberdorf-strasse 1 her befindet sich eine 3 ½ Zimmerwohnung.Ein Separater Zugang auf der Ostseite des Hauses führt via Vorraum zum Treppenhaus und zu einem abschliess-baren Büro, das früher zur Apotheke gehörte, heute aber als zusätzliches Zimmer zur 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss genutzt wird.Im hinteren Bereich steht eine abschliessbare Garage für 1 Auto mit einem automatisierten Garagentor zur Verfüung. In der Garage gibt es zudem den Technikbereich mit Stromzähler, Starkstromanschluss für ein Elektrofahrzeug, Zentralstaubsauger, 2x 1'000 Liter-Öltank (Revision 2021). Im Aussenbereich wurden neu ein grosser Natur-Kräuter-Garten und eine Akazien-Pergola mit Weintrauben-Rebe und ein grosser, geschützter Grill-Platz geschaffen.DachgeschossDie Hauptwohnung mit 4.5-Zimmern kann über 2 verschiedene Eingänge erreicht werden. Einerseits über den östlichen Aussen-Laubenaufgang oder über die Innentreppe vom Obergeschoss aus. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Vorraum mit Garderobe, einen sehr gemütlichen, mit viel Holz ausgestalteten Wohn- und Essbereich mit Galerie und einem Natursteinofen Hase, eine moderne, offene Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Zimmer mit Sauna und Dusche, das ebenfalls als Schlafzimmer dienen kann.Dann gilt es auch noch das grosse Badezimmer mit Du/WC, Doppellavabo, V-Zug WM/Tumbler zu erwähnen.Für den Sauna/Wellnessbereich wurde ein effizienes Klimagerät Mitsubishi zum Kühlen und Heizen installiert. Die Küche verfügt über eine Stehbar, eine Granitab-deckung als Arbeitsfläche und über die folgenden Geräte:. Kühlschank mit Gefrierfach. Glaskeramik-Kochherd mit Ceran-Kochfeldern. Backofen. Geschirrspüler Miele. Doppel-SpüleIm Neubauteil befindet sich ein grosser Wellness-Bereich mit B+S Finnland-Sauna, Sprudelbad, offene Kalt-/Warmwasser-Dusche und WC/Lavabo. Eine Wendeltreppe führt auf die kleine Galerie mit Hauswirtschaftsbereich im Estrich. Ebenfalls im Neubauteil befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit 2 Fenstern und mit einem Klimagerät zum Kühlen/Heizen.EstrichgeschossIm Estrichgeschoss, das via östliche Laubentreppe erschlossen ist, befindet sich eine Studio-Wohnung mit einer eigenen Klima-Anlage zum Kühlen im Sommer und zum Heizen im Winter. Die Wohnung ist mit einer Küche, einer Nasszelle mit Du/WC/Lavabo und einem Estrichraum mit WM/Tumbler ausgestattet. Eine Sitzgelegenheit auf der Laube bietet eine sehr schöne Aussicht auf die Umgebung und auf den Natur-Kräuter-Garten. In der Studiowohnung gibt es eine Tür, die eine Verbindung zum Archivraum im Estrich der 4.5-Zimmer-Wohnung ermöglichen würde. Sie ist im Moment fest verschlossen.Der grosse Estrich im Holzblock-Haus dient als Archiv-Lese-Arbeitsraum hat 2 kl. Fenster unter dem Süddach und nach Westen ein Velux® Klappfenster mit automatischen Schutz-Rollo. Zugang zu Raum mit 3 El. Warmwasser-Boilern. Der kleinere Estrich im Neubau hat 2 Velux® Klappfenster mit automatischem Schutz-Rollo und dient als Hauswirtschaftsbereich. Hier gibt es eine Wendeltreppe runter zum Wellnessraum mit Sauna. ParkierungFür Autos gibt es aktuell die folgenden Einstell- und Abstellmöglichkeiten:. 1 Garagenplatz mit Automatiktür. 1 Aussenabstellplatz auf der Westseite des Hauses. 1 - 2 westl. zur Oberdorfstrasse vor der Garage . 2-3x südl. direkt entlang der Schaufenster noch unter dem Dach gelegenBemerkungen zur Parkierung:Es gibt ein Projekt der Gemeinde Brienz zur Erneuerung der Hauptstrasse mit beidseitigem Trottoir, das voraus-sichtlich Ende 2026 beginnen soll.Die heutigen Eigentümer haben bei der grossen Sanierung der Liegenschaft eine Entschädigung für Ersatzparkplätze von CHF 5'000.00 bezahlt (einmalige Entschädigung).Möglichkeiten für die Miete von zusätzlichen Parkplätzen gibt es bei einem Nachbarn. Zurzeit wird 1 Garagen-Con-tainer mit Vorplatz zu Fr. 100.-- pro Monat gemietet. Parkkarten/Bewilligungen der Gemeinde für die öffent-lichen Parkplätze gibt es online bei der Gemeinde für 1 Tag (24 Std.) für Fr. 8.--, 1 Monat Fr. 60.--, 12 Monate Fr. 700.--.Für wen ist diese Liegenschaft am besten geeignet?. eine grosse Familie, die das Haus für Wohnen und Ver- mieten nutzen möchte. Investoren, die diese Liegenschaft an guter Lage in Brienz gut vermieten möchten. für 2 oder 3 Generationen. für jemanden, der das Erdgeschoss als Geschäftsräumlichkeiten nutzen möchte. und der evtl. selbst eine Wohnung in einer der oberen Etagen benützen möchte und der die restlichen Wohnungen vermieten und so die Kosten auf ein vertretbares Mass senken möchte

Bauernhaus mit modernem (Gewerbe-)Anbau

Suchen Sie ein grosszügiges Bauernhaus mit viel Platz, modernem Anbau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dann ist dieses einzigartige Anwesen in Worb genau das Richtige für Sie: Das freistehende Haus liegt nur 400 Meter vom Bahnhof Worb RBS entfernt und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe und bester Erreichbarkeit. Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz (400500 Meter). Das Grundstück umfasst 1593 m2 und ist von einem grosszügigen Garten mit Baulandreserve umgeben. Dieser bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartengestaltung. Das Bauernhaus wurde 1931 erbaut und in den letzten Jahren sorgfältig erweitert und teilweise saniert. Besonders hervorzuheben ist der moderne Anbau auf der Nordseite, der 2021/2022 vollständig erneuert wurde. Mit einer Wohnfläche von 360 m2 und einer Gewerbefläche von 195 m2 überzeugt das Bauernhaus durch ein grosszügiges Raumangebot. Die Gewerbefläche lässt sich mit leichten Anpassungen ebenfalls zu Wohnzwecken nutzen ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Grosszügige, helle Zimmer, ein Innenpool sowie vielfältige Nasszellen sorgen für ein komfortables Wohn- und Arbeitsumfeld. Im Gewerbeteil stehen zwei moderne Dusche/WC-Einheiten zur Verfügung. Der Wohnteil bietet ein Bad/WC, das teilweise renoviert wurde, ein weiteres Bad/WC im Rohbauzustand, ein neu erstelltes Dusche/WC im Dachgeschoss sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Damit verfügt die Liegenschaft über eine aussergewöhnliche Anzahl an Sanitärbereichen, die sowohl Familien als auch eine gemischte Nutzung ideal unterstützen. Das Dachgeschoss wurde 2021/2022 umfassend saniert und präsentiert sich modern und lichtdurchflutet. Mit dem Einbau einer Küche liesse sich hier eine zusätzliche, unabhängige Wohnung realisieren. Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt im Wohnteil über Radiatoren und im Gewerbeteil über Bodenheizung. Das Anwesen liegt in einer ZPP Zone mit Planungspflicht Eggasse Worb und eröffnet damit zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Dieses aussergewöhnliche Bauernhaus vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur, bietet vielfältige Nutzungsoptionen und punktet mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage in Worb. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Grosszügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität suchen. Highlights: - Grundstück mit 1593 m2 - Grosser Garten mit Baulandreserve - Wohnfläche 360 m2 - Gewerbefläche 195 m2 (umnutzbar zu Wohnzwecken) - Modern sanierter Gewerbeanbau (2021/2022) - Sanierter Dachstock (2021/2022), ausbaubar zur zusätzlichen Wohnung - Innenpool im Wohnteil - Grosszügige und helle Zimmer - Gewerbeteil: 2x Dusche/WC - Wohnteil: 1x Bad/WC teilweise renoviert, 1x Bad/WC im Rohbau, 1x Dusche/WC im DG neu, 1x sep. WC im EG - Ruhige und dennoch zentrale Lage, nur 400 m zum Bahnhof Worb RBS - Schulen und Kindergarten in Gehdistanz (400500 m)

Investmentchance mit erzielbarer Bruttorendite von über 7 %

Sanierung als Chance zur Wertsteigerung Mitten in Huttwil präsentiert sich dieses spannende Wohn und Geschäftshaus als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter mit Blick auf Rendite und langfristige Wertsteigerung.Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit voll ausgestatteter Küche. Zusätzlich bietet ein angrenzender Ladenraum weiteres Nutzungspotenzial und kann je nach Bedarf separat vermietet oder beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro oder Coiffuresalon genutzt werden.Mehrere sanierungsbedürftige Wohneinheiten eröffnen dem neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur Aufwertung. Leerstehende Flächen können gezielt renoviert und anschliessend zu marktkonformen Mietzinsen neu positioniert werden. Dadurch lässt sich das Ertragspotenzial der Liegenschaft erheblich steigern.Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im hinteren Bereich der Parzelle, wo ein weiteres Bauvolumen von bis zu drei Geschossen realisierbar erscheint, selbstverständlich vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Bewilligung.Ein grosser Umbau respektive Anbau sowie umfassende Renovationen wurden im Jahr 1994 durchgeführt und bilden eine wichtige Grundlage für den heutigen Zustand der Liegenschaft.Mit einer erzielbaren Bruttorendite von über 7% bietet dieses Objekt aussergewöhnliches Potenzial für Investoren, die Chancen erkennen und aktiv Mehrwert schaffen möchten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Erzielbare Bruttorendite von über 7% • Attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Renovation und Repositionierung • Mehrere sanierungsbedürftige Wohnungen mit Aufwertungspotenzial • Ausbaupotenzial im hinteren Gebäudebereich mit bis zu 3 Geschossen • Zusätzlicher Ladenraum mit flexiblem Nutzungspotenzial • Restaurant mit bestehender Küche im Erdgeschoss • Garagen mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge • 4 Aussenparkplätze vorhanden • Sonnige Lage im Dorfkern Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft am Bodensee überzeugen.

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Im Herzen des idyllischen Dorfzentrums präsentiert sich dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus als seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Eigennutzer mit Weitblick. Die erhaltenswerte Liegenschaft vereint historischen Charme mit funktionaler Infrastruktur und bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - von Büro- und Dienstleistungsflächen bis hin zu Wohnen und teilgewerblicher Nutzung. Das Gebäude wurde ursprünglich als Bank genutzt und verfügt entsprechend über eine durchdachte Raumstruktur und hochwertige bauliche Elemente. Die grosszügige Schalterhalle mit einladendem Empfangsbereich im Erdgeschoss wird ergänzt durch einen Kundentresor sowie mehrere Besprechungsräume, die sich ideal für Beratung, Dienstleistungen oder repräsentative Zwecke eignen.Das 1. Obergeschoss mit Küche, mehreren Büroräumlichkeiten sowie einer attraktiven Terrasse, die einen zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet, eignet sich hervorragend für Administration, kreative Arbeitsplätze oder als kombinierte Büro- und Aufenthaltszone.Im Dachgeschoss steht eine separate, charmante 2-Zimmerwohnung mit eigenem Zugang zur Verfügung - ideal für Eigennutzung, Mitarbeitende oder zur Vermietung.Das Untergeschoss überzeugt mit grosszügigen Nebenräumen, einem Tresorraum, einem Schutzraum und einem weiteren Sitzungszimmer, das sich beispielsweise für interne Besprechungen oder diskrete Gespräche eignet.Die Liegenschaft ist klimatisiert und bietet damit ganzjährig angenehme Arbeits- und Wohnbedingungen. Die letzte Brandschutzkontrolle wurde im Jahr 2022 durchgeführt, was ein aktuelles Sicherheitsniveau gewährleistet. Zudem ist das Gebäude mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, was eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung ermöglicht.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Seltene Kombination aus Gewerbe und Wohnen

Dieses einzigartige Wohn- und Gewerbeensemble richtet sich gezielt an Unternehmerinnen und Unternehmer, die Arbeiten, Wohnen und Investieren an einem Standort vereinen möchten. Die sehr grosszügige Parzelle in der Landwirtschaftszone bietet ganztägige Besonnung, vollständige Privatsphäre ohne direkte Nachbarn sowie eine hervorragende Sichtbarkeit dank Lage an einer gut frequentierten Hauptstrasse. Das Objekt eignet sich ideal für Selbständige, expandierende Betriebe oder Firmengründungen mit dem Wunsch nach kurzen Wegen und nachhaltiger Struktur.Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss im Jahr 2008 zu einer grosszügigen Hauptwohnung zusammengelegt wurden. Der Ausbau ist modern und gepflegt, ergänzt durch ein neues Dach, eine zeitgemässe Küche sowie teilweise Fussbodenheizung. Insgesamt stehen 10.5 Zimmer mit rund 233 m² Wohnfläche zur Verfügung. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für einen wirksamen Schutz vor Lärmemissionen. Zwei Balkone mit freier Sicht in die angrenzende Landwirtschaftszone sowie der grosszügige Gartenbereich mit Swimmingpool und Grünfläche unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Dachwohnung verfügt über Renovationspotenzial und ermöglicht zusätzliche Mieteinnahmen. Mehrere Abstellplätze und ein Autounterstand für bis zu vier Fahrzeuge sind vorhanden.Der Gewerbebereich bietet rund 509 m² Nutzfläche und ist aktuell als Werkstatt für Schreinerei- und Fensterbau ausgestattet und vermietet. Grosszügige Arbeits- und Montageflächen, Lager, Büro- und Ausstellungsräume erlauben vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Garagentore, eine separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen sowie Schaufensterflächen mit direkter Sicht auf die Hauptstrasse sorgen für optimale Logistik und Präsenz. Ergänzt wird das Angebot durch einen Autounterstand für bis zu acht Transporter sowie Aussenflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Holzofenanlage.Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die ihren Betrieb weiterentwickeln möchten und dabei Wohnen, Arbeiten und zusätzliche Erträge an einem Standort kombinieren wollen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gut sichtbarer Standort an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse • Keine direkten Nachbarn dank angrenzender Landwirtschaftszone • Ruhige Alleinlage trotz optimaler Erreichbarkeit • Grosszügige Parzellenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereichen • Ideale Voraussetzungen für Expansion oder Firmengründung • Wohnhaus und Werkstatt in traditioneller Riegelbauweise • Funktionale Werkstatt mit hoher Nutzfläche • Grosszügige Arbeits- und Montagebereiche • Separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen • Mehrere Garagentore für direkte Anlieferung • Schaufenster mit optimaler Werbewirkung • Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen vorhanden • Umfangreiche Parkmöglichkeiten • Grosszügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten • Moderne Hauptwohnung mit zeitgemässem Ausbau • Fenster mit Dreifachverglasung • Zwei Balkone mit freier Sicht ins Grüne • Attraktiver Garten mit Swimmingpool • Zusätzliche Mieteinnahmen durch separate Wohnung möglich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Fantastisches Herrschaftshaus mit Wohnungen und Gewerbe "alles unter

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben eine wundervolle Liebhaber-Immobilie, ein Herrschaftshaus mit besonderem Charakter an zentraler, Wohnlage gefunden! Die Liegenschaft mit Potenzial für Gewerbe, Vermietung und Wohnen sucht einen neuen Eigentümer. Eckdaten auf einen Blick: - Grundstückfläche m2 - Baujahr 1904 Renovationvon 2025-2024 - 20 Räume - 5,5 Zimmer Haupthaus - 3 Zimmer Dachwohnung - 3 Räume EG Gewerbe - 6 Räumlichkeiten im OG Galerie/ Gewerbe/Büro/Theraphie - 1 Bad, Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC OG - 1 Bad, Lavabo, WC im EG - 1 Bad-Dusche, Lavabo ,WC, Waschmaschine (Dachwohnung) - Grosszügige Wohn-Essbereiche - Offene Küchen zum Wohnbereich - 1 grosser Kellerraum - 1 Naturboden-Weinkeller - Heizung Gas / Vorratskeller - Waschküche, Wäscheturm - Terrasse 4m2 im Haupthaus OG - Wintergarten / Gartenhalle mit Cheminée beheitzt - Charmanter Gartensitzplatz - Geräteraum aussen - Pool - 7 Aussenparkplätze - Quellrecht (Wasser für den Pool) - Ausstatung Landhausstyl Nützungsmöglichkeiten der Liegenschaft: - Herrschaftshaus mit 3,5 Zimmer Dachwohnung - Herrschaftshaus neben Gewerbegebäude - Herrschaftshaus mit Räumlichkeiten - Geeignet als Generationenhaus - Genügend Platz für ein Wohnheim - Repräsentativer Wohn-und Geschäftssitz - Als Praxis möglich Aussenbereich und Garten: - Grosse parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand - Ein Kiesweg führt durch den Garten - Granitplatten beim Sitzplatz und rund um den Pool - Vorplätze belegt mit alten "Bsetzi"-und Bohlensteinen - 7 Aussenparkplätze vor dem Haus - Ganzes Gartenareal ist mit 2m hohem Holzzaun und Mauern abgeschlossen Die Liegenschaft ist nicht Denkmalgeschützt oder als Erhaltenswert registriert! Umbau und Sanierung sind zu 95% abgeschlossen, es können zum Teil auch noch Wünsche berücksichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie bei unserer persönlichen Kontaktaufnahme. An der Besichtigung übergeben wir Ihnen eine detallierte Dokumentation über diese einzigartige Liegenschaft. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.Biberist liegt auf 447 m ü. M., 3 km südöstlich des Kantonshauptortes Solothurn. Mit 9174 Einwohnern gehört Biberist zu den grösseren Gemeinden des Kantons Solothurn. Die Gemeinde ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Solothurn nach Bern. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 4 km vom Ortskern entfernt. Die im Jahr 2002 eröffnete A5 (Solothurn-Biel) mit dem Halbanschluss Solothurn-Süd ist 2 km von Biberist entfernt. Mit dem Abschluss des Hochwasserschutz- und Renaturierungsprojektes der Emme hat Biberist ein naturnahes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre erhalten. Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines alten Wohnquartiers. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen befinden sich in kurzer bis mittlerer Entfernung. Sprich die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen von Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, OV, Banken, Ärzte, Restaurants und Geschäften. Lassen Sie sich verzaubern von diesem einmaligen Objekt! Haben wir Sie gluschtig gemacht, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Mehrfamilien Haus mit Ladenlokal im Dorfkern von Schüpfheim

Ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal im Dorfkern von Schüpfheim Das Haus liegt im Dorfkern von Schüpfheim und steht somit unter Dorfbildschutz. Im Dorfkern besteht ein Baustopp um die Eigenheiten des Dorfkernes zu erhalten. Die Liegenschaft ist in jeder Hinsicht praktisch, sei es für die Geschäftsräumlichkeiten, Wohnen, Anschluss zum öffentlichen Verkehr, Schulen, Einkaufen etc. alles in Gehdistanz. In 34 Minuten sind Sie am Bahnhof in Luzern!Das Haus auf einen Blick? 2016 Komplettsanierung? Neue Wasserleitungen? Neue elektrische Leitungen? Komplett neues Dach? Zusätzliche Dachwohnung (Loft)? Neue, moderne Bäder mit WM? Neue Küchen? Neue, pflegeleichte Keramik Bodenbeläge? Neue Wandbeschichtungen? Aussenhülle komplett neu isoliert? Ganzes Haus neue Fenster? Neue Luftwärmepumpe Heizung? Sämtliche Wohnräume Bodenheizung? Geschäftsräume Radiatoren? Erneuerung des Treppenhauses? Sämtliche Spenglerarbeiten wie Dachrinnen und Fallrohre neuDetailsEGIm EG befinden sich zwei Ladenlokale direkt an der Strasse. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein WC für Kundschaft oder Eigenbedarf. Eine kleine Waschküche mit einem Waschturm ist gleich daneben ebenfalls für Kunden- und Eigenbedarf. Es besteht auch direkter Zugang zum Treppenhaus von den Ladenlokalitäten, die es ermöglichen einen direkten Zugang zu haben zu den oberen Wohnungen im OG oder zu den Kellerräumlichkeiten.OG 1 und 2Im ersten und zweiten OG befinden sich zwei 5-Zimmer-Wohnungen die auf den neuesten Stand renoviert sind. Die Bilder sind selbst aussagend, alles in top Zustand. Grosses Bad mit WC, Badewanne, Lavabo, und Waschmaschine. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen Balkon von 17 m2, die im zweiten über einen mit 3 m2.DGDas Dachgeschoss ist komplett offen mit Küche und separatem Badezimmer, auch mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine.Im Keller befindet sich zwei komplette neue (2016) Luftwärmepumpen, eine für die Wohnungen und eine für die Ladenlokale.Die Räumlichkeiten sind alle vermietet. Das Haus wird verkauft, da der Besitzer permanent ins Ausland zieht.

Wohn-/Geschäftshaus als Investitionsobjekt mit 7% Rendite oder Selbstnutzung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenbuchsee bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite von über 6%, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich zudem perfekt für Unternehmer, die Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.Das Gebäude kombiniert großzügiges Wohnen mit funktionalen Gewerbeflächen und zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsdetails und die hervorragende Lage aus.Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben den Stauräumen eine befahrbare Tiefgarage, die Platz für 3 PKW bietet. Es teilt sich in 3 separat nutzbare Einheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fläche mit 60qm bisher als Werkstatt genutzt wurde. Diese Teilfläche ist mit 3 Gruben ausgestattet.Von einem Pausenraum mit 27qm getrennt befindet sich auf der anderen Gebäudeseite eine Ladenfläche mit ca. 183 qm, die Über eine große Schaufensterfront zur Straße hin verfügt.Im OG und DG präsentiert sich eine Unternehmer Wohnung mit 5,5 Zimmern die auf zwei Ebenen viel Platz zum Entfalten bietet. Die sich auch gut in zwei Einheiten aufteilen lässt. Eine Überplanugn durch einen Architekten wurde bereits vorgenommen und liegt vor.In der modernen und hochwertigen Küche, die unter anderem mit Geräten Von Gaggenau ausgestattet ist können Sie sich und Ihre Familie kulinarisch verwöhnen. Im direkt angrenzenden Kaminzimmer können werden selbst kälteste Wintertage zum Genuss.Der große Wohn- Essbereich grenzt direkt an die riesige Dachterrasse an und verbindet im Sommer innen uns außen.Die Wohnung bietet auf der unteren Ebene ein Schlaf Zimmer und 2-3 auf der oberen Ebene.Das Objekt ist vielseitig nutzbar: Während das Erdgeschoss eine geräumige Gewerbefläche mit idealer Infrastruktur für Werkstatt, Laden oder Showroom bietet, überzeugt die Obergeschosswohnung als exklusive Duplex-Wohnung mit großem Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Tiefgarage sowie viel Lager- und Abstellfläche.Aktuell steht das Gebäude leer und biete so ideale Voraussetzungen für den Verkauf. Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2024 wurde das Flachdach und die darauf befindliche Terrasse komplett saniert und neu abgedichtet.Die Sollmieten liegen bei • Wohnfläche bei CHF 14,80/ qm = CHF3095 p.m. • Werkstatt und Verkaufsfläche CHF 12/qm = CHF2916 p.m. • Tiefgarage und Lager UG bei CHF8/qm = CHF1600 p.m. • zzgl Stellplätze CHF = X je nach Nutzung Hieraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von CHF 91.332,- was ca einer Bruttorendite von 7,02% entspricht

Verkauf Wohn- und Geschäftshaus «Bären» in Steffisburg BE

Spannende Investitionsmöglichkeiten in Steffisburg BEWir freuen uns, Ihnen ein aussergewöhnliches, interessantes und einzigartiges Investitionsobjekt in Steffisburg BE anbieten zu können. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus «Bären» mit separater Einstellhalle in Steffisburg BE.Das Wohn- und Geschäftshaus «Bären» kann mit dem ebenfalls zum Verkauf stehenden Stockwerkeigentumsanteilen des Wohn- und Geschäftshauses «Oberdorf Märit» oder auch einzeln erworben werden.Die Verkaufsobjekte liegen direkt nebeneinander und sind im Untergeschoss miteinander verbunden.Highlights: • Sehr gute Lage • Sichere Anlage - langfristig beständige Rendite bei Vollvermietung • Aussergewöhnlicher Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen • Nutzung: Gastro / Retail (Food / Non-Food) und Wohnen • Gewerbeflächen Möglichkeit zur Eigennutzung • Ausreichend Parkierungsmöglichkeiten • Solide Bausubstanz, teilweise neuwertig • Per sofort verfügbar Vor der Haustüre, quasi um die Ecke: • Das "alte" Dorfzentrum • Schulhäuser, Kindergärten und Kitas • Einkaufsmöglichkeiten • Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz, Bahnhof Steffisburg in 5 Minuten, Hauptbahnhof Thun in 10 Minuten erreichbar • Naherholungsgebiete sowie der Thunersee und die Berge • Autobahnzufahrt Thun Nord (Steffisburg) in 5 – 10 Minuten erreichbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen.

GROSSPROJEKT KOMPLETT SANIERT

Dieses Objekt in Huttwil bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren. Mit 41 Zimmern auf 1029 m² Wohnfläche ist hier Platz für kreative Ideen und Innovationen. Das umgebaute Industriegebäude verfügt über drei Eingänge und ist bereits zu 2/3 saniert und voll vermietet. Die restlichen Einheiten stehen kurz vor der Fertigstellung und versprechen eine solide Rendite. Mit 13 vermietbaren Einheiten in verschiedenen Grössen ist für jede Zielgruppe etwas dabei. Zusätzlich riesige Kellergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine zusätzliche Bauparzelle mit 1934 m² und Grünfläche rundet dieses attraktive Angebot ab. Wer auf der Suche nach einer zukunftsorientierten Immobilie ist, wird hier fündig.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- umgebautes Industriegebäude mit drei Eingängen- Grosssanierung zu 2/3 bereits abgeschlossen und voll vermietet- 1/3 steht kurz vor der Fertigstellung und schon jetzt eine solide Rendite- 13 vermietbare Einheiten- 10 x 1.5-Zimmer / 3 x 2.5-Zimmer / 3 x 3.5-Zimmer / 2 x 4.5-Zimmer- Werkstatt auf der Rückseite mit 53 m²- immenses Kellergeschoss für Lagermöglichkeiten- zusätzliche Bauparzelle mit 1934 m² und Grünflache zum Kauf- nachhaltig und kostengünstig mit Fernwärme beheizt- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig und naturnahZustand: grosssaniert, in FertigstellungBäder / Nasszellen: 19 (17 x Dusche / WC / Lavabo, 3 x / Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: FernwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus / Zug, 950 mSchulen: Primarschule / Kindergarten, 1.4 kmGeschäfte: Coop, 550 m / Denner, 700 m / Migros / Volg, 750 m / Ottos, 800 m / Landi, 1.6 km

DOPPELTES POTENTIAL IM PARTERRE MIT 289 M² IN DER ATELIER 5-SIEDLUNG

Dieses totalsanierte Mischobjekt in Herrenschwanden bietet eine vielseitige Gelegenheit für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Die beiden Einheiten befinden sich im Parterre, liegen direkt nebeneinander und verfügen jeweils über einen separaten Eingang.Mit einer grosszügigen Gesamtnutzfläche von 289 m² eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind eine grosszügige Wohnlandschaft, moderne Businessflächen, Praxisräume, Ateliers, Kundenbereiche oder ein hybrides Konzept aus Wohnen und Arbeiten.Die flexiblen Grundrisse bieten viel Gestaltungsspielraum. Mehrere offene Wohn-, Arbeits- oder Kundenbereiche lassen sich individuell möblieren und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Grosszügige Fensterfronten und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgen für helle Räume und ein angenehmes Raumgefühl.Auch die Innenarchitektur überzeugt: Das moderne, stilvolle Konzept mit eleganten Akzenten in Schwarz und offenen Raumstrukturen verleiht den Flächen einen hochwertigen und zeitgemässen Charakter. Beide Einheiten wurden im Jahr 2025 totalsaniert und präsentieren sich entsprechend in neuwertigem Zustand.Die barrierefreie Erschliessung macht das Objekt zusätzlich attraktiv für unterschiedliche Nutzergruppen. Ein geräumiger Keller kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Zwei Aussenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.Die Lage in Herrenschwanden verbindet ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung und bietet damit eine interessante Ausgangslage für private, geschäftliche oder gemischte Nutzungskonzepte.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00179 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.