NEUESTES GEWERBEIMMOBEL VON 2670 MQ IN VACALLO
NEUES SUPER PREIS!! In der Gemeinde Vacallo befindet sich ein modernes Gewerbegebäude in der Endphase des Baus, das für kommerzielle, industrielle und handwerkliche Zwecke bestimmt ist und sich über drei oberirdische Etagen erstreckt, mit einer Gesamtfläche von 2'670 m².Die Struktur, die vollständig aus Stahlbeton besteht, bietet große, vielseitige und hohe Tragfähigkeiten, ideal für Produktions-, Logistik- und Lagerstätten sowie kommerzielle Aktivitäten in strategischer Lage, nahe allen wichtigen Verbindungen und buchstäblich wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt.Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.Im ERDGESCHOSS, das 785 m² umfasst, beträgt die Innenhöhe 4,50 m. Ein direkter Zugang für Fahrzeuge und Lastwagen bis zu 16 Tonnen ist möglich. Das ERSTE OBERGESCHOSS, das 925 m² umfasst, weist eine Innenhöhe von 4,00 m auf und hat die gleiche Tragfähigkeit von 1'000 kg/m². Es ist ebenfalls für Fahrzeuge und Lastwagen bis zu 16 Tonnen zugänglich.Das ZWEITE OBERGESCHOSS, das 960 m² umfasst, hat eine Höhe von 4,00 m im Bereich des flachen Dachs und eine variable Höhe von etwa 5,50 m bis 1,00 m im Bereich des geneigten Dachs. Der Zugang ist über Treppen und einen Dienstlift möglich. Wenn der Zugang zum Obergeschoss für Fahrzeuge und Transporter bis zu 3,5 Tonnen erforderlich ist, ist eine Vorrichtung für einen Autoaufzug vorhanden.Das Dach ist aus Holz mit Metallträgern gefertigt, ausreichend isoliert und mit einer Metallbedachung des Typs Riverclack abgedeckt.Das gesamte Gebäude ist mit modernen und funktionalen Oberflächen ausgestattet, darunter industrielle Sektionaltore, Quarzfußböden auf allen Ebenen, ein vollständig ausgestatteter und verzierter Treppenschacht, ein Dienstlift, der auch für Transpallets geeignet ist, EI30-Türen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwassererzeugung sowie eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage.Das Gebäude ist außerdem mit einer 16 cm dicken Wärmedämmung isoliert, die eine maximale Energieeffizienz gewährleistet. Es sind bereits individuell anpassbare elektrische Anlagen über Außenkanäle und Sanitäranlagen in den zwei technischen Räumen vorhanden.Die Halle verfügt über 19 Autoabstellplätze (wie in der Baugenehmigung angegeben) zu je CHF 25'000 und über große Manövrierflächen für Fahrzeuge und Lastwagen, die eine maximale betriebliche Funktionalität gewährleisten. Die Räume können noch nach den Bedürfnissen des Nutzers angepasst werden.Darüber hinaus gibt es ein Grundstück, das eingeebnet und befestigt wird, auf dem zusätzlich 30/31 Autos abgestellt werden können, insgesamt also 50 Abstellplätze. Es handelt sich nicht um die übliche Halle, die Oberflächen und die sorgfältige Auswahl der Materialien zeigen es, verfügbar ab sofort!!! DAS PERFEKTE GEBAUDE, UM IHREM UNTERNEHMEN DAS ES VERDIENT, EINZUGEBEN!!
