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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Bezirk Olten

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CHF3’950’000.–

4600 Olten

Raum für Wachstum, Verbindungen in die Welt an bester Lage.Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbe- und Instustriequartier mit bester Infrastruktur am Stadtrand von Olten. Ein Ort mit sehr überdurchschnittlicher Standortqualität für Wohnnutzungen, Büros, Instustrie und Verkaufsflächen. Ein quadratisch, flaches und einfach erreichbares Grundstück, voll erschlossen über die Industriestrasse, ohne baurechtliche Einschränkungen. Im 2016 wurden eine Gewerbehalle mit 12 grossen Garagenboxen erbaut, und zwei weitere offene Holzunterstände befinden sich auf der Parzelle Nr. 5987 mit total über 6307 m2 Grundstücksfläche. Zahlen und Fakten:- 12 Einstellboxen (Garagen/Werkstatträume/teils Doppelgeschosse)- Baulandreserve ca. 3350 m2- Bebaute Fläche ca. 2957 m2- Industriezone- Instustrie- Dienstleistungs- Gewerbebetrieb - Betriebsnotwendige Wohnungen- Gebäudehöhe max. 20 MeterHighlights- Sehr viele Optionen- Interessantes Investment- Einfache Bebaubarkeit- Hohe Flexibilität- Sehr gute LageDie Autoabstellplätze sind eingekiest, Gewege und Sitzplatz mit Beton-Blockstein und die Rasenflächen mit Ziersträucher und Hecken. Aufgrund der Ausznützungsziffer, es wären 481m2 notwendig, könnte einfach ein weiteres Gebäude auf der Grundstücksfläche erstellt werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und ÖV-Anbindungen sind in unmittelbarer Nähe und in ca. 3-5 Minuten erreichbar. Das Grundstück verfügt über eine sehr gute Erschliessung, an sonniger Lage, bietet ausserordentlich viel Freiraum zur Entfaltung Ihrer Ideen und Visionen. Interessiert? Für Fragen, eine Besichtigung oder weitere Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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