22 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Region Unterwallis

Vollständig | Ensemble von zwei Mietwohnungen im Herzen des Dorfes

In einem dörflichen Umfeld, in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses Immobilienensemble eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der zwei bereits vermietete Wohnungen in einem einzigen Objekt erwerben möchte. Die PPE besteht ausschließlich aus zwei Wohnungen: einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelstock, der den ersten Stock und den Dachboden einnimmt. Der Erwerb des Ensembles ermöglicht es somit, Eigentümer der gesamten Einheiten der PPE zu werden. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, einen Balkon und einen Keller. Ihre ergänzende Konfiguration ermöglicht es, die Mieterprofile zu diversifizieren und gleichzeitig Einnahmen ab dem Erwerb zu erzielen. Das Ensemble besteht wie folgt: ERDGESCHOSS - 2,5-ZIMMER-WOHNUNG - Eingangshalle - Separate, eingerichtete Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Büro - Dusche mit WC - Balkon - Keller ERSTER STOCK - 3,5-ZIMMER-WOHNUNG IN DOPPELSTOCK - Eingangshalle - Wohnzimmer mit offener, eingerichteter Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon DACHBODEN - Großer, ausgebauter Raum mit sichtbaren Dachbalken und Dachfenstern - Badezimmer - Technikraum - Verteilungs- und Abstellräume Diese Dachbodenebene wird als zusätzliche Fläche zur Wohnung betrachtet. ANLAGEN - Ein Keller pro Wohnung - Ein Balkon pro Wohnung BESONDERHEITEN - Ensemble aus zwei bereits vermieteten Wohnungen - Erwerb der gesamten Einheiten der PPE - Mieteinnahmen ab dem Erwerb - Gebäude wurde 2011 vollständig renoviert - Erdgeschoss-Wohnung wurde 2016 komplett erneuert - Fassaden wurden 2026 neu gestrichen - Elektrische Heizung und Warmwasserversorgung - Elektrische Verbrauchskosten werden direkt von den Mietern getragen - Keine zugewiesene Parkplatz für die Wohnungen - Öffentliche Parkplätze sind in der gleichen Straße verfügbar Dank seiner zwei ergänzenden Wohnungen, seiner zentralen Lage und seiner aktuellen Vermietung bietet dieses Ensemble eine interessante Lösung, um ein Immobilienportfolio mit einem überschaubaren Objekt zu entwickeln oder zu ergänzen. FULLY Fully ist eine Gemeinde, die auf der rechten Rhone-Seite liegt, nur wenige Kilometer von Martigny entfernt. Die Landschaft von Fully ist geprägt von Obst- und Gemüseanbau in der Ebene, Reben in Terrassen und einer Kastanienplantage am Hang. Die Gemeinde bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit einem südlichen Klima und viel Sonnenschein, während sie gleichzeitig den echten Charme eines Dorfes bewahrt. Fully verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und bietet ein lebendiges lokales Leben, getragen von seinen Geschäften, Infrastrukturen und zahlreichen Vereinen. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf im Ortszentrum

Seltene Gelegenheit für InvestorenIdeal gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Charrat, in der Gemeinde Martigny, bietet dieses gemischt genutzte Gebäude (Wohnen und Gewerbe) ein hervorragendes Potenzial für Rendite und Entwicklung.ObjektbeschreibungErdgeschoss:Das Dorfcafé, eine gemütliche Einrichtung mit einer schönen Außenterrasse und einem Raum, der bis zu 80 Personen aufnehmen kann. Das Café, das derzeit betrieben wird, kann leicht einen jährlichen Mieteinnahmen von CHF 20'000.- generieren.1. und 2. Stock:Drei geräumige Wohnungen, für eine Gesamtwohnfläche von 308,5 m², in perfektem Zustand, sichern einen jährlichen Mieteinnahmen von CHF 43'800.-.Erweiterungspotenzial:Eine an das Gebäude angrenzende Scheune wurde bereits Gegenstand eines Projekts zur Schaffung von fünf neuen Wohnungen, die eine zusätzliche Wohnfläche von etwa 250 m² darstellen.Die aktuelle Treppenhausanlage wurde so konzipiert, dass sie einen direkten Zugang zum zukünftigen Gebäude ermöglicht und damit jede Erweiterung erleichtert.Hauptvorteile • Zentrale und attraktive Lage, nahe bei den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln • Gut gepflegtes Objekt, ohne dringende Arbeiten • Vorhandene Mieteinnahmen und Möglichkeit der Erhöhung durch die Entwicklung des Projekts • Hervorragendes Verhältnis zwischen Rendite und Potenzial für Wertsteigerung Dieses Gebäude stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investoren dar, der ein rentables, modulables und in einem angenehmen Lebensumfeld gelegenes Objekt sucht, im Herzen des Wallis.