22 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Regione Basso Vallese (Unterwallis)

Fully | Ensemble di due appartamenti in affitto nel cuore del villaggio

Situato in un ambiente di villaggio, vicino ai servizi e ai trasporti pubblici, questo ensemble immobiliare offre un'opportunità attraente per un investitore che desidera acquistare due appartamenti già affittati all'interno della stessa proprietà. La PPE consiste esclusivamente di due appartamenti: un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un appartamento di 3,5 locali in un duplex che occupa il primo piano e il sottotetto. L'acquisto dell'ensemble consente così di diventare proprietario della totalità dei lotti che costituiscono la PPE. Entrambi gli appartamenti hanno un proprio ingresso, balcone e cantina. La loro configurazione complementare consente di diversificare i profili locativi e di beneficiare di entrate già dall'acquisto. L'ensemble è composto come segue: PIANO TERRA - APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI - Ingresso - Cucina separata e attrezzata - Soggiorno - Camera da letto - Ufficio - Bagno con WC - Balcone - Cantina PRIMO PIANO - APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI IN DUPLEX - Ingresso - Soggiorno con cucina aperta e attrezzata - 2 Camere da letto - Bagno - Balcone SOTTOTETTO - Grande spazio convertito con travi a vista e lucernari - Bagno - Locale tecnico - Spazi di distribuzione e deposito Questo livello di sottotetto è considerato un'area complementare all'appartamento. SERVIZI - Una cantina per appartamento - Un balcone per appartamento PARTICOLARITÀ - Ensemble di due appartamenti già affittati - Acquisto della totalità dei lotti che costituiscono la PPE - Entrate locative già dall'acquisto - Edificio completamente ristrutturato nel 2011 - Appartamento al piano terra completamente rinnovato nel 2016 - Facciate ridipinte nel 2026 - Riscaldamento elettrico e produzione di acqua calda - Consumi elettrici a carico diretto degli inquilini - Nessun posto auto assegnato agli appartamenti - Parcheggi pubblici disponibili nella stessa strada Grazie ai suoi due appartamenti complementari, alla sua posizione centrale e alla sua occupazione locativa attuale, questo ensemble rappresenta una soluzione interessante per sviluppare o completare un portafoglio immobiliare con un oggetto di dimensioni gestibili. FULLY Fully è un comune situato sulla riva destra del Rodano, a pochi chilometri da Martigny. Il paesaggio fullierano è caratterizzato da colture di frutta e verdura nella pianura, vigneti in terrazze e una castagneta sul pendio. Il comune offre un ambiente di vita piacevole con un clima meridionale e molto sole, conservando allo stesso tempo lo spirito autentico di un villaggio. Fully dispone di tutti i servizi necessari per le esigenze quotidiane e offre una vita locale dinamica, sostenuta dai suoi negozi, infrastrutture e numerose associazioni. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Edificio misto in vendita nel centro del villaggio

Opportunità rara per investitoriIdealemente situato nel cuore del villaggio di Charrat, nel comune di Martigny, questo edificio misto (residenziale e commerciale) offre un ottimo potenziale per il rendimento e lo sviluppo.Descrizione dell'immobilePiano terra:Il caffè del villaggio, un locale conviviale con una bella terrazza esterna e una sala che può ospitare fino a 80 persone. Il caffè, attualmente gestito, può facilmente generare un reddito annuo di affitto stimato di CHF 20'000.-.1° e 2° piano:Tre appartamenti spaziosi, per una superficie totale di 308,5 m², in perfette condizioni, assicurano un reddito annuo di affitto di CHF 43'800.-.Potenziale di ampliamento:Una cascina adiacente all'edificio è già stata oggetto di uno studio di progetto per la creazione di cinque nuovi appartamenti, che rappresentano una superficie abitabile aggiuntiva di circa 250 m².L'attuale scala è stata progettata per permettere l'accesso diretto all'edificio futuro, facilitando così qualsiasi estensione.Vantaggi principali • Posizione centrale e attraente, vicina ai servizi e ai trasporti pubblici • Immobilizzo ben curato, senza lavori urgenti • Reddito di affitto esistente e possibilità di aumento grazie allo sviluppo del progetto • Ottimo rapporto tra rendimento e potenziale di valorizzazione Questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile redditizio, modulare e situato in un ambiente di vita piacevole, nel cuore del Vallese.