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CHF 990’000.–
4.5 Zimmer 121m² Wohnfläche
Am Bach 12, 8573 Alterswilen

Charmante 4.5-Zi.-Neubauwohnung, 2 zusätzliche Räume, 4 Garagen in Alterswilen

Sie haben schon lange davon geträumt, inmitten einer idyllischen ländlichen Umgebung zu leben, umgeben von Ruhe und Natur? Dann könnte diese Gelegenheit genau das sein, wonach Sie suchen. Wir präsentieren Ihnen eine zauberhafte 4 ½ Zimmer Wohnung, die sich im hinteren, geschützten Flügel eines Gebäudes befindet und eine einzigartig gemütliche Atmosphäre bietet.Im Untergeschoss warten zwei separate Räume mit eigenen Eingängen.1 Raum ca. 9m2 ungeheizt für Hobby Werkstatt etc.1 Raum ca. 16m2 Heizung, Klima, Warm-Kaltwasser, Tel. TV Internet, Handy Antenne für Büro Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein aussergewöhnlich wohnliches Ambiente, sondern auch viel Tageslicht, das die Räume erhellt. Die hochwertige Küche ist mit erstklassigen Markengeräten von Miele ausgestattet, die Ihre kulinarischen Kreationen zum Genuss machen werden. Im Elternschlafzimmer erwartet Sie nicht nur ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank, sondern auch eine private Oase der Entspannung.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche und WC und ein weiteres mit Dusche, WC, Waschmaschine und Tumbler  alles von Miele für höchsten Komfort. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit natürlichem Parkett ausgelegt, während die Nassräume und der Gang stilvoll geflieste Böden bieten. Im Untergeschoss warten zwei separate Räume mit eigenen Eingängen  perfekt für Hobbys, Büro oder Musikzimmer. Vier Tiefgaragenplätze sind inklusive. Interesse an einer Festhypothek? Eine von Raiffeisen übertragbare Hypothek von CHF 450000.00 mit 1.54 % Zins bis Sept. 2026 ist möglich.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige, naturnahe Lage • Viel Tageslicht, gemütliche Atmosphäre • Hochwertige Küche, Miele-Geräte • Elternschlafzimmer mit grossem Schrank • 2 Badezimmer: Dusche & WC, Dusche & WC + Waschmaschine/Tumbler (Miele) • Parkett und Plattenböden • Grosser geschützter Balkon auf Westseite • Bereits Glasfaser installiert • Untergeschoss: 2 Räume mit separatem Eingang (Hobby/Werkstatt, Büro/Musik) • Isolierte Räume mit Fussbodenheizung • 4 Tiefgaragenplätze inklusive • Option auf Festhypothek von Raiffeisen: Fr. 450'000.-, 1.54 % Zins bis 09/2026 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 785’000.–
4.5 Zimmer 102m² Wohnfläche
Steigwiesenstrasse 2, 8500 Frauenfeld

Neubauwohnung im Minergie Standard

Die Überbauung «Steigwies» besteht aus 13 Einfamilienhäusern sowie 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 45 Abstellplätzen, dazu stehen mehrere Parkplätze im Aussenbereich als Besucherparkplätze zur Verfügung. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses C (6-Familienhaus) und ist von der Tiefgarage her bequem per Lift erreichbar. Der durchdachte Grundriss der Wohnung nutzt den zur Verfügung stehenden Platz ideal und gibt Ihrem Leben viel Raum und Wohnkomfort, komplett alters- und invalidengerecht. Als dominanter Mittelpunkt fungiert die moderne und grosszügige Küche – der Wohn-/Essbereich erhält durch diese Aufteilung einen besonders offenen, lockeren Charakter. Auch die grosszügigen, raumhohen Fensterelemente unterstreichen diesen Eindruck. Die breiten Hebe-Schiebetürelemente verbinden den Wohn-/Ess-Kochbereich mit der grosszügigen Terrasse. Dadurch entsteht eine Balance zwischen Innen- und Aussenraum, sodass die Sonne alle Räume mit Licht und Wärme verwöhnt. Die Wand zwischen dem Wohnbereich und dem ersten Zimmer von links beim Eingang liesse sich ohne grossen Aufwand rückbauen, sollten Ihre Wohnbedürfnisse eine solche Veränderung in Betracht ziehen. Das Farb- und Materialienkonzept im Innenausbau überzeugt durch die warmen Erdtöne. Diese Naturmaterialien wirken sehr einladend und vermitteln ein Wohlfühlklima für hohen Lebensstandard. Zu der Wohnung dazu gehört ein Kellerabteil sowie eine eigene Waschküche. Ein grosszügiger Veloraum mit Zugang zu der Tief-Garage steht den Bewohnern zur Verfügung. Zwei Einstellplätze (E-Mobility tauglich) in der Tiefgarage können für je Fr. 35'000.-- dazu erworben werden. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt durch die gemeinsame Pelletheizung und die Wärmeverteilung mittels Bodenheizung.Die angrenzende und unverbaubare Landwirtschaftszone sowie die verkehrsfreie Begegnungszone ermöglichen eine hohe Lebensqualität. Lediglich 5 Minuten zu Fuß, erwartet Sie mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre. Mehr noch: Schulen und Kindergarten, Restaurants und Vereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.Lassen Sie sich persönlich überzeugen und vereinbaren Sie bei uns einen individuellen Rundgang. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Ihre Kontaktnahme mit uns ist Ihr Schlüssel zum Wohnglück.Wichtigste Details im Überblick:Baujahr 2015/2016, Minergie Standard, 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit grosszügiger Terrasse und Gerätehäuschen, ca. 102 m2 Netto-Wohnfläche, mit Bodenheizung, zwei Nasszellen, Kellerabteil, persönliche Waschküche, grosszügiger Veloraum zur Verfügung, zwei Einstellplätze in der Tiefgarage können dazu erworben werden, Besucherparkplätze vorhanden, zentrale Wohnlage.LAGEBESCHRIEB:Erzenholz liegt im Westen der Stadt Frauenfeld und stösst mit seinen Grenzen auch direkt an den Kanton Zürich an. Die drei Weiler Erzenholz, Horgenbach und Osterhalden bilden heute das Einzugsgebiet dieses Quartiers.Ein ländliches Umfeld mit eigenem Kindergarten und einer Primarschule, zwei Restaurants, attraktiven KMU's und einem Badeweiher tragen zum abwechslungsreichen Leben in dieser Ortschaft bei.Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen: Über die A1 und die A7 gelangt man schnell nach Winterthur, Zürich, St. Gallen oder Konstanz. Der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten ist in 30 Minuten erreichbar.

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