Amlikon-Bissegg - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Historische Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in 9556 Affeltrangen TG

Das Ensemble an der Fabrikstrasse 3, 5 und 7 verbindet historische Bausubstanz mit Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Produktions- und Lagerflächen. Die Gebäude stammen aus den Jahren 1899 bis 1912 und sind denkmalpflegerisch als wertvoll eingestuft.Die Liegenschaft liegt in der Wohn- und Arbeitszone WA2. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle befinden sich rund 230 m, der Bahnhof Affeltrangen rund 900 m entfernt. Wil ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten, Weinfelden in 13 Minuten und Frauenfeld in 15 Minuten erreichbar.Das charmante Gebäude besticht durch seine authentische Bausubstanz und bietet auf drei Stockwerken grosszügig 1'868 m² Nutzfläche. Es eignet sich sowohl für Wohnen, Dienstleistungen, Gewerbe als auch für eine schrittweise Weiterentwicklung. Dank der zentralen Lage, der guten Erschliessung und der vielseitigen Gebäudestruktur bietet die Liegenschaft eine attraktive Grundlage für Investoren, Eigentümer oder Projektentwickler.Eckdaten • Vier bestehende Wohnungen mit insgesamt 614 m² sowie Büro-, Gewerbe-, Industrie- und Lagerfläche • Gesamtnutzfläche Fabrikstrasse 5/7: 1’868 m² • Photovoltaikanlage mit 23 kWp; die bestehende Ölheizung weist Instandsetzungsbedarf auf OptionFür die Entwicklung des Areals besteht die Option, die Nachbarliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 3’465 m² zu erwerben. Auf dieser Basis kann ein verdichtetes Wohnnutzungskonzept mit folgendem Rahmenprogramm geplant werden • Gesamthaft ergibt sich ein möglicher Wohnungsmix mit 10 Wohneinheiten und einer Wohnnutzfläche von rund 1’045 m². • Einstellgarage mit 20 Parkplätzen sowie zusätzliche Besucherparkplätze

Grosszügige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt, Galerie und Parkplätzen

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Häuslenen In ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage von Häuslenen (Gemeinde Aadorf) präsentiert sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Liegenschaft überzeugt durch eine Gesamtnutzfläche von ca. 427.84 m² auf einem 849 m² grossen Grundstück und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Gewerbetreibende oder Investoren.Highlights der ImmobilieWohneinheit: • Grosszügige, zweistöckige 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 201 m² • Grosse Terrasse mit ca. 48 m² auf der Doppelgarage und direktem Treppenabgang in den Garten • Doppelgarage • ca. 6 Aussenparkplätze • Zurzeit vermietet; der Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden Gewerbeeinheit: • Gewerbefläche von ca. 230 m² inklusive Galerie • Separater Eingang mit hohem Sektionsaltor • Galerie mit ca. 86 m² • Werkstatt mit Galerie - vielseitig nutzbar als Atelier, Büro oder Produktionsfläche • Druckluftanlage • Diverse Starkstromanschlüsse, die unter anderem das direkte Laden von Fahrzeugen ermöglichen • Separates Büro • Badezimmer mit Dusche, WC-Anlage und Garderobe • Kleine Küchennische mit Lavabo • Ca. 8 Aussenparkplätze für Kunden, Mitarbeitende oder weitere Fahrzeuge Weitere Vorzüge: • Gesamtfläche von ca. 427.84 m² • Grundstücksfläche von 849 m² • Erdsondenheizung • Salzanlage • Komfortlüftung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten • Ruhige Lage mit guter Anbindung in der Gemeinde Aadorf und die Stadt Frauenfeld Die Kombination aus grosszügigem Wohnkomfort und funktionaler Gewerbefläche macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmer, die kurze Wege schätzen, oder für Investoren mit Blick auf flexible Nutzungskonzepte.Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Gewerbe- und Bürogebäude im Zentrum von Sulgen

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Bürogebäude an der Bahnhofstrasse in Sulgen. Die Liegenschaft wurde bisher als Bürogebäude genutzt und eignet sich aufgrund der bestehenden Raumstruktur weiterhin für eine ähnliche Nutzung. Durch die Neuparzellierung entsteht eine eigenständige Parzelle mit deutlich grösserem Nutzungspotenzial. Gemäss den heutigen Bauvorschriften sind mindestens drei Vollgeschosse möglich. Eine Ausnützungsziffer besteht nicht.Gebäude und Nutzung:Das Gebäude verfügt über gut nutzbare Büroräume. Im 1. Obergeschoss befinden sich Arbeitsräume sowie eine kleine Küche. Im Untergeschoss stehen Technik-, Archiv- und Lagerräume sowie ein bestehender Tresorraum zur Verfügung. Eine Nutzung für den bisherigen oder einen ähnlichen Bedarf ist im bestehenden Zustand möglich.Aussenparkplätze sind vorhanden.Zentrale Lage:Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Sulgen. Bei der Bahnhofstrasse handelt es sich um eine Einbahnstrasse. Da kaum Durchgangsverkehr besteht, ist die Lage sehr ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, die Schule sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe.Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

100m² Gewerbe, Praxis oder Büro Fruthwilen

Diese vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche bietet auf rund 100 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Büro oder als repräsentative Gewerbefläche. Attraktiver Standort, flexible Nutzung.Die aktuell durch Leichtbauwände unterteilte Fläche bietet drei flexible Räume, die nach Bedarf umgestaltet oder entfernt werden können. Der ebenerdige Zugang ist ein zusätzliches Plus, das für beide Nutzungsarten ideal ist.

Flexibel arbeiten, lagern und wachsen - Ihr neuer Gewerbestandort

Ihr Gewerbestandort mit PotenzialDas Gebiet Hungerbüel zählt zu den bedeutendsten Gewerbe- und Industriearealen im Westen von Frauenfeld und bildet einen wichtigen Pfeiler der regionalen Wirtschaftsentwicklung. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die optimale Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr: • Verkehr: Der Autobahnanschluss Frauenfeld-West befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0–1.5 km) • Anbindung: Die Erschliessung erfolgt über die West- und Schaffhauserstrasse • Öffentlicher Verkehr: Gute ÖV-Anbindung mit Bus z.B. Frauenfeld Osterhalden, Sonnmatt und Lindenpark Die zum Verkauf stehenden Gewerberäumlichkeiten überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie eine solide Vermietungssituation. Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen und bieten eine funktionale Raumaufteilung sowie ein attraktives Arbeitsumfeld. Die Gewerbeflächen sind derzeit teils vermietet und generieren stabile sowie planbare Mieteinnahmen, wodurch sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren als attraktive Gelegenheit präsentiert.Dieses Gewerbeobjekt hat noch weit mehr zu bieten. Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und präsentieren Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Sie haben selbst eine Immobilie und möchten diese zu den besten Konditionen in sinnvollem Zeitraum verkaufen?Zögern Sie nicht uns ganz unverbindlich zu kontaktieren. Wir nehmen uns kostenlos Zeit mit Ihnen vor Ort oder in unserem Beratungs- und Verkaufsbüro in kurzer Zeit aufzuzeigen, wie Sie Ihr Objekt zum „best-price“ erfolgreich verkaufen: www.staub-immo.ch.Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert