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Preis auf Anfrage
Gutenbergstrasse, 8280 Kreuzlingen

Grosszügige Büroräumlichkeit im Zentrum von Kreuzlingen.

Selbstständige und Investoren aufgepasst! Sie suchen vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten oder interessieren Sie sich für attraktive Renditemöglichkeiten?Dann lassen Sie sich von dieser Immobilie im Zentrum von Kreuzlingen begeistern.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://immoleague.ch/immobilie?id=4574327 und erhalten Sie Zugang zu: ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Baujahr: 1992Gewerbefläche: ca. 340 m2Grossraumbüro: 1Konferenzraum: 1Büros: 3Lagerräume: 2Separater Serverraum: 1Küche: JaWC: 2Heizung: GasheizungWärmeverteilung: BodenheizungKlimaanlage: JaEinige Besonderheiten:+ Attraktive Renditemöglichkeit+ Gut unterhaltener Gesamtzustand+ Seid 2010 durchgehende Investitionen, zu letzt im Jahr 2022+ Kauf und anschliessende Vermietung an aktuelle Eigentümerschaft möglich+ Büroeinrichtung kann erworben werden+ Gesamtfläche kann zur Hälfte getrennt und jeweils einzeln vermietet werden+ Klimaanlage in allen Räumen+ optimale Infrastruktur+ Top Lage im Zentrum von Kreuzlingen+ Bodentiefe Fenster und intelligentes Lichtsystem sorgen für reichlich Licht+ sonniger Sitzplatz vor dem Büro+ 4 Tiefgaragenplätze im Preis inkl.(1 TG-Platz: E-Mobilität geeignet)+ Gemieteter Aussenstellplatz kann übernommen werden+ uvm.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese Möglichkeit in Kreuzlingen (TG).Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Attention self-employed people and investors! Are you looking for versatile commercial premises or are you interested in attractive yield opportunities?Then let yourself be inspired by this property in the center of Kreuzlingen.Visit this property's own website at: https://immoleague.ch/immobilie?id=4574327and get access to: detailed documentation with additional pictures, further figures, data and facts etc.Year of construction: 1992Commercial space: approx. 340 m2Open-plan office: 1Conference room: 1Offices: 3Storage rooms: 2Separate server room: 1Kitchen: YesWC: 2Heating: Gas heatingHeat distribution: Floor heatingAir conditioning: YesSome special features: Attractive yield opportunity Well maintained overall condition Continuous investments since 2010, most recently in 2022 Purchase and subsequent letting to current owners possible Office equipment can be purchased Total space can be divided in half and rented out individually Air conditioning in all rooms Optimal infrastructure Top location in the center of Kreuzlingen Floor-to-ceiling windows and intelligent lighting system provide plenty of light Sunny seating area in front of the office 4 underground parking spaces included in the price(1 underground parking space: suitable for e-mobility) Rented outdoor parking space can be taken over and much more.Take advantage of this unique opportunity and secure this possibility in Kreuzlingen (TG).If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

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CHF 1’249’750.–
12.5 Zimmer
Seestrasse 2, 8265 Mammern

Gelegenheit Der "STERNEN" in Mammern

Seltenheit mit Potenzial am See. Verwirklichen Sie Ihren Traum. Das historische Gebäude bietet Raum für viele Nutzungsideen - ein Investment mit Zukunft und Tradition. Wertvolles Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Seenähe. Arbeiten, Wohnen oder Rendite im "STERNEN" in Mammern.+ Unmittelbare Seenähe+ Geschichtstrachtiger "Sternen"+ Denkmalschutz: wertvoll+ Verschiedene Ausbaumoglichkeiten+ Hohe Lebensqualitat in Seenahe+ Rustikaler Ausbaustandard+ Sichtbalken und gemutliches Ambiente+ Nostalgische Fensterladen+ Grosszugige Backstube inkl. Inventar+ Lokal/ Gaststube im Erdgeschoss, gewerbliche Nutzung möglich+ Verschiedene Wohnräume im Obergeschoss mit ca. 12.5 Zimmer+ Zusätzliche 3.5 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Zugang+ Geraumige Lagerraume mit direktem Zugang+ Einzelgarage & Parkplatze+ Vielseitige, attraktive NutzungsmoglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Mammern am wundervollen Untersee.Mammern liegt idyllisch von zahlreichen Obstgärten umgeben in einer Landzunge zwischen den historischen Städtchen Steckborn und Stein am Rhein. Die Lage direkt am Untersee macht die Gemeinde zu einem landschaftlich wie auch touristisch sehr interessanten Ort. Obwohl Mammern mit seinen rund 680 Einwohnern eine der kleinsten politischen Gemeinden des Kantons Thurgau ist, verfügt es über eine gute Infrastruktur. Mammern ist mit dem Bahnhof und der Schiffsanlegestelle an den öffentlichen Verkehr angebunden. Zudem bietet es eine wunderschöne See-Badi, einen Kiosk mit Brotverkauf, diverse landwirtschaftliche Hofläden, eine eigenständige Primarschule sowie die bekannte Klinik Schloss Mammern.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Rarity with potential on the lake. Realize your dream. The historic building offers space for many ideas for use - an investment with a future and tradition.Valuable building with a wide range of possible uses near the lake.Working, living or yield in the "STERNEN" in Mammern. Immediate proximity to the lake "Sternen" steeped in history Listed building: valuable Various expansion options High quality of life near the lake Rustic fit-out standard Exposed beams and cozy ambience Nostalgic shutters Spacious bakery incl. inventory Local/restaurant on the first floor, commercial use possible Various living spaces on the upper floor with approx. 12.5 rooms Additional 3.5 room granny apartment with separate access Spacious storage rooms with direct access Single garage & parking spaces Versatile, attractive usage optionsTake advantage of this unique opportunity in Mammern on the beautiful Untersee.Mammern is idyllically surrounded by numerous orchards on a spit of land between the historic towns of Steckborn and Stein am Rhein.Its location directly on Untersee makes the municipality a very interesting place in terms of both landscape and tourism. Although Mammern is one of the smallest political municipalities in the canton of Thurgau with a population of around 680, it has a good infrastructure. Mammern is connected to public transport via the railroad station and the boat landing stage. It also has a beautiful lakeside swimming pool, a kiosk selling bread, various farm stores, an independent elementary school and the well-known Schloss Mammern clinic.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

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CHF 9’539’550.–
Andhauserstrasse, 8572 Berg

Büro, Lager, Produktion, Wohnen - alles unter einem Dach

Diese Büro- und Gewerbeliegenschaft ist ein Profit für Eigennutzer oder Investoren. Diese Pluspunkte warten auf Sie: - Parzelle 2166 mit Gewerbeliegenschaft, 6562 m² - Parzelle 2021 mit 3553 m² - Baujahr 2006 - die meisten Räume haben eine Lüftungs- und Klimaanlage - sehr grosszügige Flächenaufteilung (Liegenschaft-Gesamtfläche von ca. 2'532 m²) - Produktionsflächen, Büroräumlichkeiten, Cafeteria, mehreren Küchen, Lagerflächen, Technikräume - grosse Attikawohnung mit kompletter und moderner Ausstattung: Wohnbereich, Küche, Badezimmer, Terrasse - drei weitere Attikawohnräume mit Bäder - Seminarraum - Heizungsraum/Technik: Gasheizung (industrielle Gasleitung), Druckluft Kompressor, Hochvolt-Anschlüsse - grosse Aussenflächen (Terrassen)Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Amlikon-Bissegg ist auf 1'373 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.39 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 71'080. Dabei besitzen 8.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.72 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.32 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.42 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.44 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.25 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Amlikon-Bissegg beträgt 16.89 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.56 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.35 % und ein kinderloses Ehepaar 11.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Amlikon-Bissegg 38 Wohnungen entstanden. Genau 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen wurden dabei gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 17 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Amlikon-Bissegg zugenommen und es gibt nun insgesamt 653 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 12 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 34 Wohnungen mit 2 Zimmern, 98 Wohnungen mit 3 Zimmern und 99 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 194 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 216. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Amlikon-Bissegg liegt bei 0.92 %. Dabei sind 1.02 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.02 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.55 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.73 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'320 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'550 oder weisen genau diesen Wert auf.