2 Treffer - Haus kaufen in Amlikon-Bissegg

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CHF 1’549’980.–
370m² Wohnfläche
Oberfeldstrasse 11, 8514 Amlikon-Bissegg

Generationenhaus mit grosszügiger Gartenfläche und Investitionspotential

In unmittelbarer Nähe zum Hünikerbach im idyllischen Amlikon-Bissegg (TG) erwartet Sie ein grossflächiges Grundstück (1'136 m2) mit einem charmanten Mehrgenerationenhaus, umgeben von Natur. Auf der selben Parzelle befindet sich ein Nebengebäude, welches aktuell als Werkstatt genutzt wird. Trotz der naturnahen Lage leigen Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.Das Mehrgenerationenhaus bietet eine 5.5- und 2.5-Zimmer-Wohnung mit separaten Eingängen und Aussenräumen. Das Zusammenleben in nächster Nähe mit gleichzeitiger Privatsphäre ist daher garantiert.Die 5.5-Zimmer-Wohnung verteilt sich über zwei Stockwerke und bietet neben drei geräumigen Schlafzimmer und einem Atelier mit separatem Zugang einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und modernisierter Küche. Ein Familienbad, Gäste-WC und ein Kellerraum ergänzen das Raumprogramm optimal. Der Gartensitzplatz und der grosszügige Umschwung sind das Highlight dieses Hauses.Eine Aussentreppe erschliesst die 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, welche über eine grosse, gut besonnte, Terrasse mit Markise verfügt. Die Wohn-, Ess- und Schlafräume überzeugen durch attraktive Raumhöhen. Die Küche und das Badezimmer mit Dusche wurden bereis erneuert.Das Nebengebäude, welches aktuell als Werkstatt gentutz wird, könnte bei Bedarf zu Wohnraum umgebaut werden. Zudem bietet das Grundstück genügend Platz, um anstelle der Werkstatt ein weiteres Einfamilienhaus zu erstellen (weitere Informationen hierzu finden Sie auf Seite 16 dieser Dokumentation).Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10

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CHF 7’394’400.–
12.5 Zimmer 630m² Wohnfläche
Frauenfelderstrasse 89, 8514 Strohwilen

Luxuriöses Landhaus mit Pferdehof, Pool und Saunalandschaft

Schönes Landhaus mit Pferdestall - voll ausgestatteten Pferdehof, inklusive drei geräumigen Pferdeboxen - Heulager, Sattelkammer sowie eine grosszügige Grünfläche mit Quellwasserbrunnen - Wohnfläche von ca. 630m² umfasst insgesamt 10 Zimmer - Grundstücksgrösse von 5181m² - gut entwässerter Sandplatz - top gepflegte Poollandschaft - Nebengebäude mit Sauna und Ruheraum - komplett ausgestattete Gastroküche - Glasfaseranschluss - Minergie zertifiziert, PV-Anlage + Erdsondewärmepumpe - unterliegt nicht dem bäuerlichen BodenrechtBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Amlikon-Bissegg ist auf 1'373 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.39 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 71'080. Dabei besitzen 8.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.72 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.32 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.42 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.44 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.25 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Amlikon-Bissegg beträgt 16.89 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.56 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.35 % und ein kinderloses Ehepaar 11.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Amlikon-Bissegg 38 Wohnungen entstanden. Genau 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen wurden dabei gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 17 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Amlikon-Bissegg zugenommen und es gibt nun insgesamt 653 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 12 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 34 Wohnungen mit 2 Zimmern, 98 Wohnungen mit 3 Zimmern und 99 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 194 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 216. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Amlikon-Bissegg liegt bei 0.92 %. Dabei sind 1.02 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.02 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.55 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.73 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'320 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'550 oder weisen genau diesen Wert auf.