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EN EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR AVEC VUE LAC
8

CHF 1’550’000.–126m24.5Zi

1009 Pully

A SAISIR A PULLY !SUPERBE BIEN AVEC VUE SUR LE LAC PROCHE DE TOUT Bien situé dans un quartier résidentiel prisé de la charmante commune de Pully, ce magnifique appartement de 4.5 pièces d'env. 110 m2 avec balcon d'env. 32 m2, soit env. 126 m2 de surface de vente, offre une très belle vue sur le lac et la région. Fort d'une excellente exposition au sud et traversant, ce bien en très bon état d'entretien et aménagé avec soins dans des matériaux de qualité jouit d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Au coeur d'une petite résidence de trois appartements, cet objet rare à la vente offre de bonnes prestations ainsi qu'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié, proche de toutes les commodités, du bord du lac et du centre ville de Lausanne.Ce bel appartement se distribue sur un beau séjour / salle à manger / véranda, cuisine séparée et ouverte sur l'espace de vie ainsi qu'un spacieux balcon / terrasse avec vue sur le lac. Il compte trois chambres à coucher, une salle de bains et un w-c visiteurs. En annexe, le bien bénéficie d'une spacieuse cave, d'un jardin commun avec piscine et de deux places de parc extérieures (en sus). La résidence se situe dans un environnement verdoyant au coeur d'un quartier résidentiel prisé de la commune. La ligne de bus TL est à 200m et permet de rejoindre le centre de Pully, les commerces (COOP, Migros, etc.) et la gare CFF en 4-5 min. ainsi le centre ville de Lausanne en moins de 15 min. Les écoles sont accessibles à pieds tout comme la gare de Pully Nord permettant facilement de rejoindre la ville de Lausanne ou Genève. OPPORTUNITÉ RARE A LA VENTE !Une visite s'impose rapidement.Surface habitable : env. 110 m2Surface balcon : env. 32 m2Surface de vente : env. 126 m2Date de construction : 2005Etat : Très bonPrix de l'appartement : Frs. 1'550'000.--+ Deux places de parc extérieures : Frs. 55'000.--/2 placesPrix de vente total : Frs. 1'605'000.--Notre avis :- Quartier résidentiel prisé de Pully - Centre ville de Lausanne à 10-15 min. et de Pully à 4-5 min.- Proximité directe aux écoles, bus, gare CFF et commerces- Bord du lac et plage à 7-8 min. - Appartement en bon état et aménagé avec des matériaux de haute qualité- Bonne distribution- Vue sur le lac Léman- Bon investissement, pérennité de la valeur et louable facilement- Offre exclusive, rare sur le marchéC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique bien !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence Immobilière SàrlRue de Bourg 25CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

12

CHF 1’225’000.–118m25.5Zi

Avenue de Morges 10, 1004 Lausanne

Grand appartement en PPE de 5.5 pièces (118 m2) au Centre de Lausanne - Proche de toutes les commoditésCet appartement orienté Sud comprend un grand hall d'entrée avec une distribution de 4 chambres, ainsi que d'un séjour. L'appartement qui jouit d'un ensoleillement privilégié est caractérisé par le fait qu'il possède trois balcons, ainsi que des armoires murales dans toutes les chambres. La cuisine habitable demande une rénovation, ainsi que la salle de bain. Le WC est séparé. Le charme de cet appartement se situe aussi dans les moulures d'époque au plafond.Avec ce logement qui se situe dans une petite PPE de 8 appartements, il est inclus une cave et un galetas. La toiture a toute été refaite à fin 2020, ainsi que la peinture de la façade du bâtiment. C'est une occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement de 5.5 pièces au centre ville que ce soit pour vous mêmes ou pour des investisseurs.En cas d'intérêt, veuillez contacter la régie ALTERIMO, route de Prilly 25 à Crissier, au 021/694.30.20 ou par mail info@alterimo.ch

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CHF 775’000.–98m24.5Zi

Gryon, 1882 Gryon

DIRECTIMMO vous propose en exclusivité: La Résidence " Grenat " est une nouvelle réalisation située à Gryon / Villars sur Ollon dans le Préalpes vaudoisesLa vente en résidence secondaire, principale et aux étrangers est possible.Elle sera composé de 20 appartements distribués en studio / 2,5 / 3,5 et 4,5 pièces avec des places de parking intérieures et extérieures. Les travaux vont démarrer au mois de septembre / octobre pour une livraison prévue au mois de décembre 2022.Description du lot 17: appartement de 4.5 pièces / niveau 2ème :surface de l'appartement : 92m2surface balcon: 10m2surface pondérée ( de vente ) : 98m2Distribution: - une entrée avec un dégagement et une armoire encastrée- une cuisine ouverte sur un espace repas / séjour- 2 chambres- une salle d'eau ( installation pour colonne de lavage )- une chambre suite avec salle d'eau- un balcon- une cave- un local à ski avec armoire- 2 places de parc intérieur à CHF 40'000.- l'unité en sus du prix de venteGryon: www.gryon.chUne commune haute en couleur où vous trouverez qualité de vie et authenticité.Qualité de vie, authenticité : les deux mots les plus souvent relevés dans une enquête menée il y a quelques années auprès de la population et des résidents secondaires.La qualité de vie, nous tentons de la préserver au mieux, offrant la quiétude d'une station familiale en parallèle à diverses et nombreuses activités sportives ou récréatives. Toutes ces facettes permettent à chacun de trouver à Gryon de quoi répondre à ses attentes.L'authenticité, nous l'avons héritée de nos anciens qui ont su préserver un village montagnard pittoresque, un savoir-faire local et concilier le développement avec un aménagement harmonieux de l'espace.Le résultat est probant et nous aimerions réellement pouvoir vous le montrer en vous souhaitant une cordiale bienvenue non seulement sur le net mais aussi dans notre village même.Vous y trouverez la simplicité, une nature omniprésente et surtout, belles et majestueuses.....nos montagnes dont les peintres, poètes et autres artistes tirent leur inspiration.Nous pouvons vous procurer la qualité de vie et celle-ci, de nos jours, n'a pas de prix.Alors....offrez-vous Gryon !Villars-sur-Ollon, Gryon, Les Diablerets: www.villars-diablerets.chL'été au cour des Alpes vaudoises, les stations de Villars, Gryon et les Diablerets: reliées entre elles pour former un terrain de jeux exceptionnel ! Point culminant du canton de Vaud, le Glacier 3000 complète ce paradis et vous offre un peu de fraîcheur au plus chaud de l'été !Des paysages grandioses, des sommets facilement accessibles, des sentiers de randonnées, des itinéraires de VTT, de trottin'herbe, un magnifique golf et des activités pour toute la famille font de notre région un incontournable pour les amateurs de nature et de grands espaces.Le Glacier 3000 propose une activité unique : la plus haute piste de luge d'été au monde. Pour la contemplation, le Peak Walk, pont suspendu entre deux sommets à 3000 mètres d'altitude, offre une vue imprenable sur les montagnes mythiques telles que le Cervin, le Mont Blanc ou la Jungfrau.Pour rejoindre les départs de sentiers, passer un bon moment dans vos restaurants d'altitude préférés, vous baigner ou pêcher dans les lacs d'altitude ou simplement admirer les paysages, le train touristique au départ de Villars rejoint Bretaye lors d'un voyage authentique. Les 3 télécabines au départ de Villars, Gryon et les Diablerets vous transportent tout l'été au plus près des sommets.L'hiver au cour des Alpes vaudoises, les stations de Villars, Gryon et les Diablerets:reliées entre elles pour former un domaine skiable exceptionnel ! Point culminant du canton de Vaud, le Glacier 3000 complète ce paradis du ski en garantissant des conditions de neige idéales d'octobre à mai !Avec plus de 132 km de pistes, des paysages grandioses et des pistes adaptées à tous les niveaux, le domaine skiable de Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 est un incontournable en Suisse.Les débutants peuvent commencer leur apprentissage en toute confiance grâce aux espaces qui leur sont dédiés. Les jardins des neiges à Villars, Gryon et aux Diablerets sont des lieux accueillants pour les jeunes skieurs. Les professeurs de nos écoles de ski vous guident dans vos premières glisses pour acquérir le savoir-faire indispensable pour faire de ce sport un véritable plaisir.Le Glacier 3000 propose les pistes les plus élevées des Alpes vaudoises. Un magnifique snowpark attend les riders. Les skieurs chevronnés peuvent également découvrir la Combe d'Audon, l'une des pistes noires les plus ardues de la région ou la Red Run, longue de plus de 8 kilomètres avec un dénivelé exceptionnel de plus de 1700 mètres.Les plaisirs de la neige ne sont pas réservés qu'aux skieurs ! Facilement accessibles, les terrasses de nos restaurants d'altitude accueillent également les piétons grâce aux trains et télécabines qui relient les stations aux pistes.Dossiers, renseignements et visite sur demande auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39Vous vendez votre bien ; avant de vous décider pour une agence ; contactez DIRECTIMMO ; le meilleur rapport qualité prix de la Suisse Romande.

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