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Wohnung kaufen in Attikon

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CHF1’123’000.–166m25.5Zi

8544 Attikon

Naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur StadtDiese moderne und bezaubernde Dachgeschosswohnung liegt im steuergünstigen Attikon, direkt angrenzend an ein weitläufiges Natur-, Erholungs- und Freizeitparadies. An dieser sonnigen Lage mit gepflegter Umgebung werden Sie sich sofort zu Hause fühlen.Die entzückende Maisonette-Wohnung verteilt sich auf zwei weitläufige Etagen, bietet geräumige 166 m² Wohnfläche und ist daher ein Traum für jede Familie. Der Kindergarten und die Schulen befinden sich in nächster Nähe zu Ihrem Zuhause.Das Objekt wurde 2004 gebaut, verfügt über zwei Nasszellen und hat eine brandneue Pelletheizung (2020), die das ganze Jahr wohlige Wärme verbreitet.Im Sommer können Sie die wunderschönen Sonnenuntergänge draussen auf dem 9 m² grossen Balkon zusammen mit Familie und/oder Freunden geniessen und schöne gemeinsame Abende verbringen. An kalten Tagen gibt einem das eigene Cheminée, ideal platziert, im Wohnzimmer die wohlverdiente Wärme zum gemütlichen Beisammensein. Die Küche, eines der grossen Highlights der Wohnung, und das Bad befinden sich in einem Top-Zustand, die bis ins letzte Detail durchdacht und konzeptioniert wurden, ebenso wie die Bodenbeläge aus Steinplatten und Buchenparkett. In der Tiefgarage warten bereits zwei Parkplätze auf Ihre Fahrzeuge. Diese Wohnung ist ideal für alle, die viel Platz suchen und trotz der ländlichen Ruhe innert kürzester Zeit im Stadtzentrum Winterthur sein möchten (übrigens: Winterthur ist die sechstgrösste Stadt, und mit ihren vielen Parks, Grünflächen sowie dem umgebenden Wald zudem die grünste Stadt der Schweiz). Kleiner Blick in die Zukunft: Der Kinder-Spielplatz wird gerade neu konzipiert und an die neusten Sicherheitsrichtlinien angepasst. Die Gesamtsanierung beginnt 2022/2023 und dauert zwei Jahre.RaumkonzeptUntergeschossKeller, Waschraum und Garage 1. Dachgeschoss- Eingangsbereich (16.8 m²) - Küche (9.9 m²) mit Induktionsherd, Backofen, Steamer, Dampfabzug und Geschirrspüler (alle 2015 ersetzt) - Ess- Wohnzimmer mit Cheminée (37.8 m²) - Zimmer/Büro mit Einbauschränken (15.3 m²) - Zimmer (15.3 m²) - Zimmer (11.3 m²) - Nasszelle (5,1 m²; DU/WC/Lavabo) - Balkon (9.5 m²) 2. Dachgeschoss - Galerie mit Einbauschränken (23.1 m²) - Zimmer (21.1 m²) - Nasszelle (7.4 m²; DU/WC/Badewanne mit Whirlfunktion/Doppellavabo)Böden: Platten, Buchenparkett / Treppe: Buchenholz Beschreibung Renovationen2022 - 2024 Realisierung Spielplatzerneuerung2020 - Pelletheizung NEU2015 - Küche mit Induktionsherd, Backofen, Steamer, Dampfabzug und Geschirrspüler (alle 2015 ersetzt) Tiefgaragenplatz 2 à je CHF 35'000.- (exklusiv)Eigene Steckdose für Hybridfahrzeug oder Staubsauger vorhanden

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