Ein Gartenparadies für die ganze Familie in Hendschiken – moderne 4,5-Zi., 116 m², 400 m² Garten
Zu verkaufen: eine wunderschöne 4,5-Zimmer-Eckwohnung mit 116 m² Wohnfläche in Hendschiken und einem herrlichen Garten von ca. 400 m².Sie verfügt über ein grosses Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche mit Kochinsel und kompletter Siemens-Ausstattung verbunden ist, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer – eines mit bodengleicher Dusche und einer 2 Monate alten Siemens-Waschmaschine/Trockner-Turm (inklusive erweiterter Garantie für jahrelangen sorgenfreien Gebrauch) und ein weiteres mit Badewanne. sowie eine kleine separate Vorratskammer. Zur Wohnung gehört ausserdem ein grosser Abstellraum im Keller.Naturholzböden verleihen allen Räumen Wärme, und alle Fenster sind mit elektrischen Rollos und Moskitonetzen ausgestattet. Akustikpaneele aus Holz an der Wohnzimmerwand machen diese etwas interessanter als die üblichen weissen Wände (die alle im letzten Jahr neu gestrichen wurden). Die Sonne scheint aus drei Richtungen (Nordwesten, Süden und Südosten) in die Wohnung, sodass diese den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet ist.Ein grosser, L-förmiger, privater Garten von ca. 400 m² war für uns schon immer ein Highlight der Wohnung. Er umgibt den grössten Teil der Wohnung und bietet, besonders zu dieser Jahreszeit, den Blick auf blühende Bäume direkt vor Ihrem Schlafzimmer und Wohnzimmer, und die Loggia (die wir kürzlich renoviert haben) ist ein wunderbarer Ort, um nach einem Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Er ist natürlich auch ein grossartiger Ort, um all Ihre Gartenträume zu verwirklichen oder einen Swimmingpool zu installieren. :) Es versteht sich von selbst, dass Haustiere in der Wohnanlage willkommen sind.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudekomplexes aus dem Jahr 2016. Sie wird mit einer Wärmepumpe beheizt, was die Unterhaltskosten senkt, und ist – anders als die meisten modernen Gebäude – kein Glashaus. Dadurch sind die heutigen Hitzewellen überhaupt kein Problem und es sind keine Klimaanlagen oder andere Kühlmethoden erforderlich.In nur 3 Minuten zu Fuss vom Gebäude erreichen Sie ein Feld und einen Wanderweg mit atemberaubendem Blick auf die Alpen, in 5 Minuten erreichen sie eine Volg-Filiale, die auch die lokale Post beheimatet und in nur wenigen Minuten mehr erreichen Sie eine Gemeindeschule. Selbstverständlich verfügt das Gebäude auch über eine Tiefgarage mit einem grossen (bietet problemlos Platz für ein Auto und ein Motorrad), zur Wohnung gehörenden Parkplatz (gegen einen obligatorischen Aufpreis von 30.000 Fr.). Wenn Sie weitere Stellplätze benötigen, können diese problemlos für etwa 100–150 Fr. pro Monat gemietet werden. Obwohl Hendschiken ländlich und ruhig gelegen ist, ist es sehr gut an die umliegenden Städte Othmarsingen (5 Minuten mit dem Auto), Lenzburg (10 Minuten) und Wohlen (10 Minuten) als auch an die Autobahn angebunden, sodass man Aarau, Baden und Basel bequem erreichen und bei wenig Verkehr in 30–40 Minuten nach Zürich fahren kann (die baldige Fertigstellung der Renovierung des Gubrist dürfte auch den Pendelverkehr zu den Stosszeiten endlich erheblich erleichtern). Zudem gibt es zahlreiche wunderschöne Radwege, die zu den umliegenden Flüssen, Seen, Feldern und Schlössern führen.Wir haben die Wohnung im vergangenen April gekauft, sind von Zürich dorthin gezogen und haben jede Minute unseres Lebens dort genossen. Leider ist das Leben unvorhersehbar, und wir suchen nun jemanden, der die Wohnung von uns kauft und sie genauso geniesst wie wir. Da es unser erster Wohnungskauf war und wir den üblichen Weg über die Auszahlung von Geldern aus der 2. und 3. Säule, die Organisation einer Hypothek usw. gegangen sind, beraten wir die Käufer gerne, wie sie am besten vorgehen.Bei Interesse können wir die Wohnung inklusive aller oder einiger Einrichtungsgegenstände und Möbel verkaufen, z. B. die komplette Philips Hue Smart-Beleuchtung, ein Tylko-Sideboard oder einen 65-Zoll-OLED-Fernseher von LG.
