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CHF 960’000.–155m25.5Zi

Hellweg, 4314 Zeiningen

Inmitten einer herrlichen, unverbaubaren Landschaft liegt Zeiningen eine wahre Perle im Fricktal. Die Liegenschaft bietet an privilegierter Lage, fantastische Ausblicke in die Landschaft sowie Wohngenuss in seiner schönsten Form. Exklusive Materialien und ein elegantes und modernes Interieur schaffen pure Lebensqualität. Es werden zwei Wohnungen zu einem einmaligen Preis von ab CHF 960'000.00 inkl. Doppelgarage verkauft. Einmal im Erdgeschoss und einmal im ersten Obergeschoss. In dieser grosszügigen 5.5-Zimmerwohnung oder 4.5-Zimmerwohnung schmücken Sie Ihr Leben mit dem Besonderen. Hier erschaffen Sie sich Ihre persönliche Wohnwelt mit grosszügig dimensionierten Räumen, durchdachten Details und einer hochwertigen Ausstattung. Ihr einmaliges Wohnerlebnis: Lift Exklusive Materialisierungen Schöner Schwedenofen für die kalten Wintertage Zeitloses Küchendesign Réduit mit Waschturm in der Wohnung Schöner Balkon mit einmaliger Aussicht (17m2) Doppelgarage Für noch mehr Komfort und genügend Stauraum sorgt ein Keller im Untergeschoss, welche hervorragend für die Lagerung von Wein, als Wintergarderobe oder Fitnessraum genutzt werden kann. Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’485’000.–236m25.5Zi

5454 Bellikon

Derzeit ist diese geniale Maisonette-Wohnung in zwei vollwertig ausgestattete Wohnungen unterteilt, mit separaten Eingängen, jedoch intern verbunden. Auf 236m2 bietet diese Wohnung einen hochwertigen Ausbau, einen sehr grossen Wohn/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleidebereich und insgesamt 3 Balkone. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für ein Mehr-generationenwohnmodell, für Paare, welche im gleichen Haus aber doch jeder in seinen eigenen 4-Wänden leben möchten. Selbstverständlich kann die Wohnung künftig auch wieder als eine grosse Wohnung genutzt werden. Zwei bis drei Tiefgaragenplätze, je 35'000, können zusätzlich erworben werden. Das kleine Mehrfamilienhaus (5-Parteien) liegt an leicht erhöhter und sehr sonniger Lage. Vom Balkon geniessen Sie eine herrliche Panoramasicht. Zusätzliche Informationen : www.tissot-immobilien.ch

6

CHF 690’000.–102m23.5Zi

Oberhubelstrasse 42, 5742 Kölliken

Wohnen im Architektenhaus der etwas anderen Art Baustart ist erfolgt Schöner wohnen im Oberhubel an exklusiver, ruhiger Lage direkt am Waldrand und der Landwirtschafzone. An exklusiver, erhöhter Lage im Oberhubel in Kölliken entsteht dieser Wohnraum mit zwei Häuser, welche jeweils 2 hochwertige Eigentumswohnungen beherbergen. Die erhöhte Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone und Wald ist Naherholung pur. Dabei wird die Umgebung äusserst grosszügig gestaltet, da ein Teil der Landwirtschaftszone direkt zum Grundstück der beiden Häuser gehört. Trotz der ruhigen, bevorzugten Wohnlage mit toller Fernsicht, sind das Zentrum, Schulen und Einkaufen in Gehdistanz und der nächste Autobahnanschluss (Zürich-Bern) in 5 Autominuten zu erreichen. Jede der Wohnung ist ein Unikat. Dabei darf der Innenausbau direkt von der Käuferschaft ausgelesen werden. Das zur Verfügung stehende Budget ist dem gehobenen Wohnanspruch angepasst. Die Wohnungen: 3.5-Zimmer Wohnung Haus West: Die 3.5-Zimmer Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten, hellen Grundriss. Der grosse Wohn-/Koch- und Essbereich lässt viel Spielraum für Ihre individuelle Möblierung. Neben einer Terrasse von 62m2 welche zu mehr als 50% gedeckt ist, verfügt die Wohnung über eine eigenen Garten/Rasenanteil von 72m2. Dazu können in der Einstellhalle Plätze à 35'000.-- erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie direkt bei uns oder über www.oberhubel.ch. Gerne zeigen wir Ihnen den Bau auch vor Ort oder stehen Ihnen für eine Besprechung zur Verfügung.  

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CHF 695’000.–134m23.5Zi

Kirchweg 7, 5420 Ehrendingen

Ehrendingen 5420 Ehrendingen liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ehrendingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 4'823 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018).  Zeitlose Maisonette-Wohnung mit edlem Innenausbau Zuhause ankommen und einfach entspannen - diese lichtverwöhnte Traumwohnung ist für Individualisten sowie Liebhaber von stilvollem Wohnen ein absolutes Muss! Die Highlights dieses Schmuckstücks sind der elegante und hochwertige Innenausbau mit Hochglanz-Marmor und geräucherter Eiche auf komfortablen 134 m2 Nettowohnfläche, das Warmluftcheminée sowie die gemütliche südost-orientierte Loggia mit Bodenplatten, welche schöne Aussicht zur Lägern und genügend Privatsphäre garantiert. In dieser Dachmaisonette-Wohnung haben Sie viel Platz mit zusätzlichen Stauflächen, tanken genügend Tageslicht auf und fühlen sich dank des raffinierten Grundrisses trotzdem geborgen; eine ruhige Oase ideal für zwei Personen oder für eine Familie.   Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche verfügt über einen Ausgang zur Loggia mit Markise. Die modern eingerichtete Küche mit pflegeleichter Granitabdeckung, neuer Mischbatterie, fünf Induktion-Glaskeramikkochfelder mit Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Combi-Mikrowellen-Backofen, Steamer, Tellerwärmer und neuem Kühlschrank (2018) mit Nullgrad-Klimazone lässt jedes Kochherz höherschlagen. Zwei Schlafzimmer, eine Büroecke, zwei Nasszellen mit zwei neuen WCs, einer Badewanne und zwei Duschen (Regendusche neu) sowie neuem Spiegelschrank, einem Waschturm mit Waschmaschine (2020) und Tumbler sowie Einbauschränken runden diesen Wohngenuss ab. Sämtliche Mischbatterien wurden geprüft und teilweise ersetzt, die Geräte sind alle jünger als sechs Jahre und teilweise wurden Dichtungen ersetzt. Es erwartet Sie eine rundum top unterhaltene Wohnung, in welche Sie einziehen und in Ruhe wohnen können, ohne noch renovieren zu müssen. Zusätzlicher Stauraum bietet ein privater Hobbyraum mit Wasseranschluss und Weinkeller mit rund 25 m2 im Untergeschoss und ist im Kaufpreis inbegriffen. In der Tiefgarage mit allgemeinem Autowaschplatz und Pneu Gestell steht zudem ein nahe gelegener Autoabstellpatz zur Verfügung und kann für CHF 35'000 dazu erworben werden.   Das Quartier befindet sich an zentraler, kinderfreundlicher Lage in einer 30-Zone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle "Ehrendingen Niedermatt" sowie die Schule sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Auch der Wald mit idyllischen Wander- und Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt. Perfekt also für Menschen, die gerne Zeit in der Natur verbringen, aber auch auf die Nähe einer guten Infrastruktur nicht verzichten möchten. Sie sind in 10 Autominuten in der City von Baden und in 30 Minuten in der Stadt Zürich.

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CHF 1’295’000.–200m26.5Zi

5330 Bad Zurzach

Wenn Sie gerne ein wenig Ruhe geniessen und dennoch nicht weit des Geschehens sein möchten, dann ist diese Licht verwöhnte Wohnung mit wunderbarer Umgebung genau das Richtige für Sie. Der großzügige 108 m² Garten mit Sitzplatz ist so ausgerichtet, dass Sie die herrliche Morgen- und Nachmittagssonne genießen können. Im luftigen Eingangsbereich, welcher in den Wohnbereich einfliesst, hat man viel Platz und Freiheit. Die drei Häuser mit insgesamt 10 Terrassenwohnungen sind alle mit grosszügigen Terrassen ausgestattet und topmodern konzipiert. Die Bauweise entspricht den heutigen, hohen Anforderungen. Die Fassadengestaltung, Wohnungen sowie die allgemeinen Bereiche werden durch den Architekten mit den verschiedene Lifestylekonzepten definiert und vorgeschlagen. Diese Immobilie bietet einfach alles was das Herz höher schlagen lässt, kommen Sie mit uns und lassen auch Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung verzaubern. Die sympathische Gemeinde liegt am Fusse des Schwarzwaldes und direkt am Rhein. Bad Zurzach ist mit seinen rund 4'400 Einwohnern die grösste Gemeinde im Bezirk. Ob als Oase der Fitness, als reiner Kur- und Gesundheitsort oder einfach als Oase der Erholung und Geborgenheit, Bad Zurzach bietet auch Ihnen die richtige, individuelle Mischung, damit Sie als Einwohnerin oder Einwohner auf Ihre Rechnung kommen. Dank guter verkehrstechnischer Erschliessung, auch mit den offentlichen Verkehrsmitteln, ist Bad Zurzach gut vernetzt und kann schnell und komfortabel erreicht werden. SBB-Züge verkehren am Bahnhof Bad Zurzach der Bahnstrecke Winterthur-Koblenz nach Baden, Waldshut und Winterthur. In Waldshut besteht Anschluss an die Hochrheinbahn der DB-Schnellzüge nach Basel, Schaffhausen und Konstanz. In Bad Zurzach werden in vier Schulhäusern alle Stufen der obligatorischen Volksschule (Primarschule, Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) unterrichtet. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen. In nächster Umgebung befindet sich das öffentliche Schwimmbad Rigibad Zurzach ca. 450m. Thermalbad Bad Zurzach erreichen sie mit dem Auto in 3 min. 1.7 km Tierpark Bad Zurzach 5 min 2.7 km Aldi Süd (DE) 4 min 1.5 km Wir stehen Ihnen fur alle Fragen zum Ausbau oder zum weiteren Angebot jederzeit zur Verfugung, kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos. Alle Wohnungen bieten diverse Vorteile: + Der Innenausbau können Sie noch frei bestimmen + Grosszügiger Wohn und Essbereich + Lichtdurchflutete Räume + Grosse Terrasse mit toller Aussicht + Ruhig und sonnig + Bodenheizung in der ganzen Wohnung + Alles Barrierefrei und Rollstuhlgängig konzipiert + und, und, und... Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder lassen Sie sich ebenfalls kostenlos beraten. Parkplatz in der Tiefgarage 35'000.- oder im Aussenbereich für 20'000.- sind optional erhältlich.