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CHF 3’700.– / MonatPlus
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
4852 Rothrist

Freistehendes Einfamilienhaus 3.5 Zimmer

Wir vermieten, nach Vereinbarung, in ruhigem Wohnquartier, am Rande des Siedlungsgebietes, ein freistehendes 3.5 Zimmer Einfamilienhaus.Wohnfläche 160 m2.UG mit; Wasch-/Heizraum, Bastelraum, 2 Kellerräume und Aussentreppe.EG mit; Sitzplatz, Geräteraum, Eingang, Badezimmer/WC 6 m2, Küche 10 m2, Essen 10 m2, Arbeiten 14 m2 und Wohnen 18 m2.OG mit; Dusche/WC 6 m2, 3 Schlafzimmer 13, 14 und 15 m2.Das Grundstück umfasst insgesammt 1000 m2 Fläche. Im Preis mit dabei sind 2 Autoabstellplätze, ein Carport und zirka 600 m2 nutzbare Gartenanlage, Baumgarten und Rasenfläche.Die Nebenkosten wie; Wasser, Strom, Heizung, Kehricht, etc. gehen direkt zu Lasten des Mieters.Das Haus ist verkehrstechnisch gut gelegen; 1500 m bis Autobahnanschluss A1, 500 m bis Bahnhof/Bus, 800 m bis Zentrum Sennhof.Das Gebäude wurde 1950 gebaut, im 2004 umfassend kernsaniert und seither laufend erweitert, erneuert und in einem gepflegten, neuwertigen Zustand unterhalten. Die Gebäudehülle hat einen sehr guten Dämmwert und das Haus wird mit einer Wärmepumpe und Radiatoren kostengünstig beheizt. Bastelraum/Eingang/Treppenhaus/Bad/Küche/Dusche sind mit Plattenbelägen. Die übrigen Bodenbeläge in den Zimmern sind mit Laminat belegt.Ideal für Paare die Privatsphäre und Ruhe (evtl. im Home-Office arbeitend) suchen, oder auch junge Familien und Mehr-Generationen-Haushalte.Kein Gewerbe möglich (Wohnzone), kein Kauf, kein Miete-Kauf oder dergleichen.Ohne Haustiere, keine Hunde und Katzen.Sollten wir Interesse geweckt haben, bewerben Sie sich Bitte per Kontaktformular. Passen Sie in unser Mietprofil steht einer Besichtigung nichts mehr im Weg und wir werden uns bei Ihnen raschmöglichst melden.Besten Dank.

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CHF 3’530.– / Monat
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Bernardastrasse 1b, 5442 Fislisbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fislisbach

Einseitig angebauter Hausteil mit Umschwung. Entdecken Sie, was dieses Zuhause so einladend macht:- Neue Küche- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Separates WC für mehr Komfort- Gemütliches Cheminée im Wohnzimmer- Praktische Plattenböden in den Nasszellen und im Wohnzimmer- Grosser Gartenanteil mit praktischem Gartenhäuschen- Eigene Heizung für individuellen Komfort- Waschmaschine und Tumbler vorhanden (V-ZUG)- Top gepflegter Zustand für sofortiges Wohlfühlen- Zwei abschliessbare Einzelgaragenboxen mit Fernbedienung Die Lage wird Sie begeistern:- Ruhige und sonnige Umgebung- Bushaltestelle in weniger als einer Gehminute erreichbar- Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Mellingen oder Baden)- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich in nur 3 Fahrminuten- Naherholungsgebiet nur wenige Schritte entfernt- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Fislisbach bietet eine erstklassige Infrastruktur:- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten- Bank, Post und Apotheke in der Nähe- Schulen bis zur Oberstufe für eine optimale Bildung Ihrer Kinder Beim angegebenen Mietzins handelt es sich um dem Nettomietzins. Die Nebenkosten fallen direkt bei den Mietern an (z.B. Einkauf von Heizöl, etc.). Die Garagenboxen können separat für CHF 150.00 dazu gemietet werden. Entdecken Sie Ihre neue Heimat mit idealem Standort und grosszügigem Wohnraum, dieses Objekt wird Sie begeistern.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Zurzach hat eine Einwohnerzahl von 7'911 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 4.17 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 66'855. Hochschulabschlüsse besitzen 10.79 % der Bevölkerung, 16.47 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 23.42 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.96 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 1.77 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.22 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zurzach bei 17.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.28 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.5 % und ein kinderloses Ehepaar 11.18 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 285 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Zurzach gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 89. Insgesamt wurden 89 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 84 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 16 5-Zimmer-Wohnungen und sechs Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Zurzach nun 4'097 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 203 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 540 Wohnungen mit 2 Zimmern, 881 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'050 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 897 5-Zimmer-Wohnungen und 526 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen 2.11 % der Wohnungen in Zurzach sind unbewohnt. Dabei stehen 4.46 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.72 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.39 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.72 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.27 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.57 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'160 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1625 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.