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CHF 1’330’560.–
5.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
5737 Menziken

GOLDENER GENUSS

Ganz viel Freude bereitet dieses charmante 5.5 Zimmer Einfamilienhaus im beschaulichen Menziken. Schönes Grundstück, grosszügiges Raumprogramm, guter Zustand - und noch viel mehr: • 175 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 5.5 Zimmer und zwei Geschosse • Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée, überdurchschnittlich hoher Decke und direktem Zugang zum Aussenbereich • Zwei gepflegte Nassbereiche mit Dusche/WC und Bad/WC • Sonniger, teilweise gedeckter Gartensitzplatz sowie grosser, pflegeleichter Umschwung • Eine im Haus integrierte Garagenbox, ein Carport und drei Aussenabstellplätze Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-83331/Referenznummer: 24-83331Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 1’948’800.–
4.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
5728 Gontenschwil

Modernes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern in Gontenschwil - Baustart Anfang 2024!

Zum Verkauf steht ein neu erstelltes Reiheneinfamilienhaus in Gontenschwil. Dieses einladende und geräumige 4.5-Zimmer-Haus bietet eine grosszügige Raumaufteilung und ist der ideale Ort für Familien, die modernes Design und eine ländliche Umgebung schätzen. Das Haus besticht durch seine grossen und hellen Zimmer sowie den offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich, der ein angenehmes und gemeinschaftliches Wohngefühl vermittelt. Besonderes Highlight ist der separate Ankleideraum beim Elternschlafzimmer, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Innenausbau des Hauses kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um Ihren persönlichen Stil widerzuspiegeln. Zudem verfügt das Haus über einen grossen Hobbyraum (14.6 m2) und ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage des Hauses ist ländlich und ruhig, ideal für Familien, die eine entspannte und naturnahe Umgebung suchen. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung sehr gut, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit erreichen können. Ein weiteres Plus ist der gedeckte Sitzplatz (5.6 m2), auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Hier können Sie entspannen und die Ruhe der Umgebung geniessen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Baustart Anfang 2024 • Geräumige Zimmer und offener grosser Küchen-/Ess-/Wohnbereich • Separater Ankleideraum beim Elternschlafzimmer • Innenausbau kann mitgestaltet werden • Grosser Hobbyraum (14.6 m2) • Ländliche und ruhige Lage • Modernes Design • Familienfreundlich • Gute Verkehrsanbindung • Gedeckter Sitzplatz (5.6 m2) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’365’440.–
5.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
Öhlhofstrasse 672, 5325 Leibstadt

Exklusives Wohnjuwel

Leibstadt ist ein Dorf mit einer lebendigen und aufgeschlossenen Bevölkerung. Ländliche Ruhe, hohe Wohnqualität und ein intaktes Dorfleben - das sind die Vorzüge, die Leibstadt als Wohngemeinde auszeichnen. In dieser charmanten Gemeinde steht dieses atemberaubende Einfamilienhaus mit 280 m² Wohnfläche zum Verkauf, das sich durch intelligente Haustechnik und eine hervorragende Lage auszeichnet. Mit seiner modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung bietet es den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer.Die exklusive Immobilie besticht durch einen grosszügig gestalteten Wohnbereich, der offene Räume mit zeitgemässem Design verbindet. Ein Personenaufzug verbindet die Etagen und sorgt für barrierefreies Wohnen. Die hochwertige, moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Vier Bäder, ausgestattet mit edlen Armaturen und Materialien, bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Mit insgesamt fünf wohlproportionierten Zimmern bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Ein weiteres Highlight ist die vorbereitende Installation für ein Elektroauto, was dieses Haus besonders für zukunftsorientierte Bewohner attraktiv macht. Als Smart Home ermöglicht das Haus eine komfortable Kontrolle und Steuerung der vielfältigen Haustechnik - vom Licht bis zur Heizung.Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern. Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Zurzach hat eine Einwohnerzahl von 7'911 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 4.17 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 66'855. Hochschulabschlüsse besitzen 10.79 % der Bevölkerung, 16.47 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 23.42 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.96 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 1.77 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.22 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zurzach bei 17.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.28 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.5 % und ein kinderloses Ehepaar 11.18 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 285 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Zurzach gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 89. Insgesamt wurden 89 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 84 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 16 5-Zimmer-Wohnungen und sechs Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Zurzach nun 4'097 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 203 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 540 Wohnungen mit 2 Zimmern, 881 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'050 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 897 5-Zimmer-Wohnungen und 526 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen 2.11 % der Wohnungen in Zurzach sind unbewohnt. Dabei stehen 4.46 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.72 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.39 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.72 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.27 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.57 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'160 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1625 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.