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CHF 1’500.– / Monat
1.5 Zimmer 13m² Wohnfläche
Zelgliackerstrasse 1B, 5042 Hirschthal

Sonnig, ruhig, zentral, günstig: 1.5-Zimmer-Wohnung in Hirschthal

Sonnig, ruhig, zentral, günstig: 1.5-Zimmer-Wohnung in HirschthalPer 1. April 2024 (oder nach Vereinbarung) vermieten wir eine sehr schöne, zentral und dennoch ruhig gelegene Wohnung im 2. Obergeschoss (leider kein Lift). Die 1.5 Zimmer verteilen sich praktisch auf 13 m² und bilden den perfekten Rahmen für einen Kleinhaushalt. Fenster gegen Osten und Westen garantieren viel Sonne.Auf Wunsch und nach Absprache kann das gesamte hochwertige Mobiliar des Vormieters zu vorteilhaften Konditionen übernommen werden.Die Vorzüge: • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit grossem Panorama-Fenster in Westrichtung (Nachmittags- und Abendsonne) • moderne, grosszügige Küche mit Glaskeramik/Backofen und Geschirrspüler • zeitgemässes Bad/WC mit BadewanneBalkon mit herrlicher Weitsicht ins Grüne • Wohnzimmer mit Parkett, Küche und zwei Schlafzimmer mit Buchenlaminat • alle Wohnungstüren neu (Eingang und Zimmer) • inkl. Keller- und grosses Estrichabteil Die Lage: • ruhig und trotzdem zentral gelegen • 1 Minute zu Fuss bis zum Dorf-Laden und zur Post • 2 Minuten zu Fuss bis zur Zug-Haltestelle - von dort mit dem Zug in 19 Minuten bis nach Aarau oder in 3 Minuten bis nach Schöftland • 3 Minuten mit dem Auto bis nach Schöftland (Banken, Migros, Coop, Spar, Kino, Arzt, Cafés, Restaurants etc.) • 5 Minuten mit dem Auto bis zur Autobahneinfahrt "Aarau-West" Die Konditionen:Miete/Monat Fr. 1'230.-Nettomiete/Monat Fr. 1'080.-Nebenkosten/Monat Fr. 150.-Autogarage und Abstellplatz direkt vor dem Haus zu Fr. 120.-/Monat vorhanden.Sind Sie interessiert? Wünschen Sie eine Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 2’820.– / MonatTop
1.5 Zimmer 18m² Wohnfläche
Baltenschwilerstrasse 35, 8962 Bergdietikon

Stadtnah & ländlich - Ruhige Wohnung mit Gemeinschafts-Sitzplatz

NEUE Küche!Die Wohnung wurde im September 23 generalüberholt. Dabei wurde die Küche inkl. Geräten und die Elektronik auf den neusten Stand gebracht. Das Schlafzimmer wurde mit einem Kalkputz versehen, was den Raum warm, gemütlich und modern macht. Und die komplette Wohnung wurde neu gestrichen.Die 1.5 Zimmer-Wohnung mit 18 Quadratmetern befindet sich im ruhigen Ortsteil Baltenschwil in Bergdietikon.Geh-Distanzen: • Bushaltestelle - 2min • Natur (Wald / Park) - 5min • Volg - 10min • Aldi - 15min • Migrolino - 15min • Schule & Kindergarten - 15min • Restaurant - 5min BadezimmerDas Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC (kein weiteres WC vorhanden).WaschenDie Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Die Waschküche mit grosszügigem Trocknungsraum (Lufttrockner) teilen Sie sich aber nur mit einer Partei. So sind Waschtage kein Problem.Gemeinschafts-SitzplatzDer Sitzplatz ist ein Gemeinschaftssitzplatz, welcher leider selten genutzt wird (Vorteil für Sie). Dieser liegt auf der gleichen Ebene wie die EG-Wohnung, was bei dieser Wohnung ein echter Vorteil ist (Geschirr raustragen, etc.). Platz für ihren Grill ist auch vorhanden.ParkplatzFür CHF 50.-/Mnt. können Aussenparkplätze direkt beim Haus dazu gemietet werden. Das Dorf - BergdietikonStadtnah und ländlich, so wirbt Bergdietikon für sich. Hier ist man schnell in der Natur, aber eben auch in der Stadt. Mit dem Auto ist man in 5min in Dietikon und in 15min in Zürich oder Baden. Mit den ÖV ist man ebenfalls in 5min in Dietikon und in 30min in Zürich oder Baden.FamilienBergdietikon ist optimal für Familien geeignet. Viele Grünflächen und Spielplätze werden hier geboten. Die Infrastruktur der Schule ist auf dem neusten Stand. Die Turnhalle und diverse Schulräume wurden erst vor zwei Jahren neu gebaut.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Zurzach hat eine Einwohnerzahl von 7'911 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 4.17 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 66'855. Hochschulabschlüsse besitzen 10.79 % der Bevölkerung, 16.47 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 23.42 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.96 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 1.77 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.22 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zurzach bei 17.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.28 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.5 % und ein kinderloses Ehepaar 11.18 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 285 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Zurzach gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 89. Insgesamt wurden 89 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 84 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 16 5-Zimmer-Wohnungen und sechs Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Zurzach nun 4'097 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 203 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 540 Wohnungen mit 2 Zimmern, 881 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'050 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 897 5-Zimmer-Wohnungen und 526 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen 2.11 % der Wohnungen in Zurzach sind unbewohnt. Dabei stehen 4.46 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.72 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.39 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.72 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.27 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.57 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'160 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1625 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.